Articolele noastre sunt informative cu privire la soluționarea diferitelor probleme juridice. Cu toate acestea, fiecare situație este individuală.
Este rapid și gratuit!
Respectarea ordinii în curte și intrare, efectuarea reparării sistemelor de comunicații conform planului, monitorizarea eficienței ascensoarelor, toate acestea și multe altele, conform contractului, ar trebui să ofere organizației de management. Cu toate acestea, în cazurile în care se înregistrează inacțiunea și evaziunea obligațiilor directe, trebuie depusă o plângere la Serviciul locuințe și utilități din cadrul Inspectoratului pentru Locuințe. În acest articol, vom încerca să ne dăm seama cum să scriem corect afirmațiile, din ce motive să aplicăm la GJI. De asemenea, puteți descărca exemple și exemple de aplicații.
Dar pentru că fiecare tratament și caz sunt unice, oferim consultanță juridică gratuită.
Pentru a face acest lucru, trebuie să completați formularul online și să așteptați feedback de la avocatul de serviciu.
Motivele aplicării GGI
Principala activitate a inspecției de locuințe este de a reglementa situațiile de conflict care au apărut din cauza funcționării blocului de locuințe și a locului de locuit. Deci, motivele pentru care se aplică acestei autorități comunale de control sunt:
- reamenajarea, care a avut loc cu încălcări;
- transferul camerei de zi în locuințe nerezidențiale și invers;
- încălcarea obligațiilor contractuale sau neîndeplinirea acestora;
- încălcări sistematice ale contractului cu organizațiile furnizoare de comunitate;
- lipsa de reparații la intrare timp de 5 ani sau mai mult;
- dezvoltatorul nu respectă termenul limită pentru livrarea casei etc.
În plus, organizarea serviciilor de locuințe și servicii comunale se poate plânge în următoarele situații:
- În timp, nu există încasări pentru plata serviciilor;
- calcule incorecte;
- perturbări sistematice în exportul de gunoi;
- sistemele de susținere a vieții (gaz, lumină, apă, încălzire) nu funcționează;
- serviciul se reflectă în chitanța de plată, dar, de fapt, nu a fost executat;
- creșterea tarifelor fără acordul cu proprietarii și așa mai departe.
Cu toate acestea, în cazul în care închiderea sau eroarea în salarizare a fost singură sau nu periodică, nu este necesar să se scrie o cerere la GJI. Aceasta se datorează faptului că procedura inițială începe întotdeauna cu oficiul Codului Penal sau cu o altă companie responsabilă. Dar dacă apelul proprietarului nu a primit un răspuns în scris și situația nu este rezolvată, atunci este necesar să depuneți o plângere la Inspectorat.
Cum se scrie o plângere?
Nu ați găsit răspunsul? Consultanță juridică gratuită!
Înainte de a trimite o plângere autorităților de supraveghere, trebuie să vă familiarizați cu principalele puncte referitoare la modul în care ar trebui să fie scrisă plângerea. În caz contrar, pur și simplu nu va fi acceptată spre examinare:
- Textul este scris manual. Pentru a formula o cerere, este necesar să se indice faptele revelate ale încălcării, care confirmă datele din punctul de vedere al ZhK al Rusiei. Stilul scris trebuie să fie concis și concis.
- O condiție indispensabilă pentru o plângere împotriva unei societăți de administrare este colectarea de probe. Ele pot fi, de asemenea, scrise în scrisoare.
- Pentru a depune o reclamație este necesară în 2 exemplare. Cea de-a doua copie rămâne la solicitant, la care departamentul biroului autorității publice transmite o notă de primire, numărul de corespondență primită, semnătura angajatului primit și data care trebuie verificată imediat. În cazurile în care nu poate fi atribuită personal, îl puteți trimite în Rusia. În același timp, se verifică trimiterea prin scrisoare recomandată și, în mod necesar, o notificare și o listă de anexe.
Vă atragem atenția asupra faptului că nu există un model stabilit pentru scrierea unei reclamații în GJI. Cu toate acestea, există reguli nescrise care sunt enumerate mai sus. De asemenea, înregistrarea se face pe foi A4, indicând organizația la care se depune cererea, datele de contact ale solicitantului.
Trebuie remarcat faptul că textul plângerii trebuie să conțină referiri la legi și acte care indică încălcări.
Un exemplu de astfel de reclamație poate fi descărcat pe portalul nostru în formă liberă
O plângere de probă din partea mai multor proprietari este descărcată gratuit aici.
Baza de evidență a încălcărilor
După cum am scris mai sus, apelul adresat organismului de stat pentru controlul acțiunilor organizației gestionare trebuie să conțină fapte înregistrate despre încălcări sau omisiuni.
Dovezile pot fi:
De regulă, proprietarii de apartamente, atunci când se aplică la GIJ, furnizează ACT, care afișează problema și este certificată prin semnături. Această documentație, care este probatorie, trebuie întocmită corect într-un organism autorizat. În alte cazuri, ele nu pot fi considerate atunci când se reglementează conflictul. De asemenea, baza de date nu este acea informație, a cărei primire a încălcat Legea Federației Ruse.
Având în vedere acest lucru, este recomandat să primiți sfaturi competente de la avocații portalului nostru. Asistența juridică este gratuită la cererea inițială și se desfășoară în format non-stop.
Experții vă sfătuiește să adoptați următoarele recomandări dacă intenționați să depuneți o plângere împotriva fondului de reparații capitale Yaroslavl sau a altor organizații de management:
Întocmirea plângerii pentru documente, așa cum am spus mai sus, trimiterile la articole sunt obligatorii. De asemenea, se recomandă să se facă referire la regulamentele, regulamentele și normele administrative SanPin adoptate în regiunea de reședință.
Care va fi după examinarea cererii?
Având în vedere și luând în considerare apelul proprietarilor de apartamente în blocul de locuințe, inspecția locuințelor pentru a verifica activitățile organizației de conducere. Rezultatul unui astfel de control este eliminarea încălcărilor identificate. Ce se raportează în scris solicitantului. Adesea, procedura nu durează mai mult de 30 de zile calendaristice. În unele cazuri, verificarea poate dura mai mult, dar în acest caz, persoana care o primește va primi o notificare corespunzătoare. Apropo, aceleași reguli se aplică atunci când se aplică Rospotrebnadzor.
Există cazuri în care o plângere este depusă la JI (formularul de cerere este furnizat în secțiunea anterioară) nu este în competența organismului, apoi este redirecționat la autoritatea necesară în termen de șapte zile. Dacă se constată încălcări, vor fi aplicate sancțiuni în Codul penal și persoanele responsabile.
În cazul în care proprietarii au depus o plângere la Procuratură, angajații săi investighează cererea mai atent, luând în considerare toate nuanțele cazului. Pe baza rezultatelor unei astfel de verificări, cazul poate fi depus la sistemul judiciar.
- persoanele cu drept de răspundere sunt supuse sancțiunilor în valoare de 4.000 - 5.000 de ruble;
- o persoană juridică va primi o amendă, care variază de la 40.000 la 500.000 de mii.
Dar chiar și odată cu plata amenzilor, obligațiile de a elimina încălcările nu sunt eliminate din partea organizației de gestionare. Prin urmare, Codul penal va fi obligat să facă schimbări corespunzătoare în activitățile sale și în viitor să nu le încalce. În unele cazuri, Codul penal încetează să mai funcționeze.
În ultimii ani, cazurile în care, atunci când se dezvăluie faptele de omisiune dăunătoare sau alte nemulțumiri față de acțiunile Codului penal, proprietarii depun imediat o acțiune în instanță. Dar, în cele mai multe situații, GIJ sau Parchetul pot soluționa în mod adecvat conflictul. După cum vedem, opțiunile pentru impactul asupra CC sunt numeroase.