Pământul nu are și nu poate avea valoare, pentru că nu este produsul muncii umane, ci darul naturii. Dar în societatea capitalistă terenul este cumpărat și vândut la un anumit preț. Venitul proprietarului terenului depinde de două valori: în primul rând, cu privire la valoarea chiriei și, în al doilea rând, la nivelul dobânzii la împrumut. Să presupunem că o bucată de teren, închiriate, aducând venitul anual sub forma chiriilor în valoare de 1.000 $. Aceasta înseamnă că prețul acestui complot este suma de bani care este pus în oala, aducând-zi venit egal cu 1.000 $.
Dacă nivelul dobânzii la împrumut este de 4, atunci prețul unei bucăți de teren va fi:
NI-X 100 = 25.000 $.
Pământul este cumpărat pentru a obține chirie pentru el. "Achiziționarea de terenuri este achiziționarea acelui venit, care dă terenuri, achiziționarea de chirie ..." - a subliniat VI Lenin.
Cu cât este mai mare nivelul chiriei în țară, cu atât terenul este mai mare. Acesta crește în proporție directă cu creșterea chiriei. Dependența prețului terenului de norma împrumutului este diferită. Anume: cu cât nivelul dobânzilor bancare este mai mic, cu atât prețul terenului este mai mare. În cazul în care dobânda de împrumut scade la 2, atunci prețul terenului va crește de 2 ori. Dependența, după cum vedem, este invers proporțională.
Prețul terenului se numește chirie capitalizată, adică chirie, care, atunci când este transformată în capital, dă un profit sub forma unui procentaj.
Chiria terenurilor cu dezvoltarea capitalismului este în creștere. Acest lucru se datorează faptului că o implicare tot mai mare în cifra de afaceri a unei varietăți de fertilitate și de poziționare INJ aterizările și creșterea în continuare a capitalului suplimentar-embedding zheny duce la o creștere a diferenței dintre cele mai bune și cele mai rele terenuri. În acest sens, crește chiria diferențială. În plus, odată cu dezvoltarea capitalismului, chiria absolută crește, de asemenea. Acest lucru se datorează creșterii capitalului investit în agricultură și creșterii valorii totale a produselor, precum și tendinței ratei profitului de a scădea.
Nu trebuie să uităm că în majoritatea țărilor capitaliste agricultura continuă să rămână în urma industriei. Compoziția organică a capitalului în agricultură este în continuă creștere, dar mai lentă decât în industrie. Prin urmare, diferența dintre costul și prețul producției în agricultură devine mai mare, ceea ce mărește în mod inevitabil suma totală a chiriei absolute.
Creșterea prețului terenurilor, creșterea prețurilor la alimente, reduce nivelul de trai al muncitorilor din oraș și al degeenilor, care sunt forțați să cumpere mâncare la prețuri mai mari.
Dimensiunea și rata de creștere a veniturilor proprietarilor mari dau o idee despre valoarea chiriei. De exemplu, în Statele Unite a aterizat Cams proprietate a fost plătit chiriile :. G.- în 1910 de dolari în 1914, 696 612 milioane în 1928 G.- 1086, în 1949 și 1635 G.- în 1956 G.- 1. miliarde de 750 de milioane de dolari.
Aceste fapte arată ce colosala-ING aduce un omagiu societății ^ și în special orașele muncii-schiesya și sate, o clasă de mari proprietari parazitare. Ele sunt inutile chiar și pentru organizarea capitalistă a producției. Mai mult decât atât, existența proprietății private-Ness la sol, concentrându-l în mâinile proprietarilor crupa-TION inhibă puternic dezvoltarea forțelor pro-voditelnyh în societatea capitalistă, SLE-RAT un motiv pentru întârzieri economie sel-cer din industrie, sat - de la Negării un fel.