cadou, înregistrarea proprietății imobiliare, pe care a folosit-o de mai bine de 15 ani etc.
Pro și contra
locuința devine proprietatea unui cetățean (a fost altcineva, a fost al meu)
obligația de a plăti impozitul pe proprietate (dacă nu există beneficii)
Pur și simplu simplifică procedura de procesare a documentelor atunci când se schimbă condițiile de locuit (de exemplu, cumpărarea și vânzarea cu cost suplimentar) Nu puteți privatiza de două ori gratuit (cu excepția anumitor excepții)
Nu puteți privatiza de două ori gratuit (cu excepția anumitor excepții)
Este posibil să se dispună de cota sa din zona (de exemplu, de a vinde)
Odată cu înstrăinarea cotei de locuințe "nu la membrii familiei", zona devine "comunală"
Există posibilitatea de a solicita condiții speciale (cele mai bune) pentru relocare acasă
Este posibil ca în timpul vieții să se reînregistreze pentru un cetățean care nu este înregistrat în acest domeniu (vinde, dona etc.)
În cazul în care casa nu poate fi reparată, amenință viața cetățenilor - proprietarul trebuie să o demoleze pe propria cheltuială și să se găsească alte locuințe.
Poți trece prin moștenire
Reparații capitale, cosmetice și curente - pe cheltuiala lor
Puteți închiria (închiriere comercială) fără consimțământul vecinilor (dacă nu sunt privați)
Decizia de a privatiza sau nu un apartament, în fiecare caz în parte
Exemplul 1. Un cetățean este înregistrat numai în apartament. Dacă are moștenitori, este mai bine să privatizeze, astfel încât apartamentul să fie moștenit. Dacă nu are pe nimeni să-și transfere proprietatea, este mai bine să reducă riscul de a fi înșelat de fraudatori și să nu privatizeze.
Exemplul 2. Casa este veche și foarte veche. Proprietarul locuinței stabilește povara reparației - este mai bine să nu o privatizeze. Dar dacă există un investitor pentru un teren - poate că este mai bine să privatizezi. Sunt multe răspunsuri.
Exemplul 3. În apartament există 4 cetățeni înregistrați. Casa este supusă reinstalării. (Cu ce termeni?) Răspunsul depinde de zona apartamentului, de podeaua locuitorilor, de starea civilă etc. Există multe răspunsuri
Factorii care afectează decizia de privatizare - FOARTE MULTE. În cele mai multe cazuri, este mai bine să privatizezi. Dar uneori este o mare greșeală. Prin urmare, consultați un expert, evaluați toate riscurile și aspectele pozitive, vă va fi mai ușor să luați decizia corectă.
Dacă se acceptă decizia privind privatizarea, atunci este necesar să se cunoască condițiile sale de bază:
- Privatizarea unui apartament / cameră / casă poate fi efectuată numai de cetățeni înregistrați în acest apartament / cameră / casă;
- Minorii înregistrați în spațiul dat, participă în mod necesar la privatizare (uneori se poate evita);
- persoanele care nu doresc să participe la privatizare, dar care nu se opun privatizării ca întreg, au dreptul de a refuza să participe la privatizare direct în agenția de privatizare sau de a emite un refuz certificat notarial;
- persoanele care au participat anterior la privatizare nu pot participa la privatizarea unui alt spațiu de locuit gratuit (dar există și excepții).
LISTA DOCUMENTELOR PENTRU ADRESAREA LA AGENȚIA DE PRIVATIZARE
Potrivit extrasului din ordinul comisiei de locuințe a primăriei pentru № din 01.07.96.
La înregistrarea documentelor pentru privatizarea unui apartament sau cameră, este necesară prezența tuturor membrilor adulți ai familiei și a copiilor de la vârsta de 14 ani (sau a unei procuri de la aceștia). Plata pentru executarea documentelor se face simultan cu depunerea unei cereri
GOSPASHLINY PENTRU PRIVATIZARE
Înregistrarea la FRS pentru St. Petersburg și regiunea Leningrad: 15 zile lucrătoare - 500 ruble de la fiecare participant la privatizare
PASSPORT TEHNIC PENTRU APARTAMENT
Documente necesare pentru comandarea unui pașaport tehnic:
Pentru privatizare:
- Formularul de cerere
- Formularul 7 + copie (valabilitate 3 luni)
- Formularul 9 + copie (valabilitate 3 luni)
- Copia ordinului + copie (valabil pentru 3 luni)
- Cod preferențial ID + copie
- Procura + copie (dacă prin proxy)
Pentru a înregistra o tranzacție sau pentru a vă înregistra la Bancă:
- Formularul de cerere
- Formularul 7 + copie
- Document legal + copie
- Cod preferențial
- Procuratura
Pentru înregistrarea moștenirii:
- Formularul de cerere
- Formularul 7 + copie / sau
- Formularul 9 + copie / sau
- Titlul fișier + copiați / sau
- Certificat de moarte + copie
- Copia (dacă este cazul) +
- Cerere (dacă nu există voință)
- Cod preferențial ID + copie
- Procurare + copie
- Persoanele cu dizabilități 1 și 2 grupuri;
- Persoanele cu dizabilități, participanții la cel de-al doilea război mondial;
- Blocurile;
- Persoanele care au participat la ostilități în Afganistan;
- Lichidatorii accidentului de la Cernobîl