Când cumperi un apartament. pentru a vă asigura siguranța dvs. și pentru a verifica "curățenia juridică" a proprietății pe care o cumpărați, ar trebui să citiți cu atenție documentul care conține informații despre toți oamenii care într-un fel sunt capabili să se califice pentru spațiul de locuit.
Acest document este numit extras din cartea de casă, pe care fiecare vânzător conștiincios trebuie să îl prezinte cumpărătorului.
În ce cazuri va fi necesar?
Uneori, oamenii se găsesc în situații în care au nevoie urgentă de a obține informații de la casa de cărți. De exemplu, este necesar în acele cazuri în care sunt elaborate diverse beneficii, privatizarea locuințelor și așa mai departe.
Aceasta va fi necesar în cazurile în care anumite tranzacții sunt efectuate cu locuințe:
- când intră în moștenire;
- la privatizarea unui apartament;
- la pierderea cu restabilirea ulterioară a pașaportului;
- atunci când efectuează plăți de beneficii sau beneficii;
- atunci când efectuează tranzacții legate de cumpărarea sau vânzarea de bunuri imobiliare;
- la transferul gratuit de locuințe la donare sau în ordinea moștenirii;
- atunci când desfășoară alte activități cu locuințe semnificative din punct de vedere juridic.
Pentru a vizualiza acest document este permis numai acelor persoane care sunt înregistrate în această locuință (sau proprietarii săi), precum și persoanelor cărora li se eliberează împuternicirea.
Puteți obține un extras absolut gratuit.
Tipuri de declarații și scopul lor
Există două tipuri de extrase din cărțile de casă: obișnuite și extinse (arhivă).
Ordinar - un document cu date despre chiriasii care, la momentul primirii documentului, sunt înregistrați în această locuință.
Aceste informații includ numele, prenumele și patronimicul; locul de reședință trecut; data nașterii; datele pasaportului; cetățenie; militar; numărul de apartament de domiciliu și de ocupație.
Exemplu de extras din cartea de origine
Extended - poarta informatii despre fiecare persoana care traia intr-un apartament. Acestea includ și persoanele care sunt temporar absente, dar care au dreptul să locuiască într-o locuință.
De obicei, este necesară o declarație arhivistică în acele situații în care este necesară efectuarea unei examinări legale aprofundate a locuințelor. În cazul în care istoria chiriașilor nu este studiată temeinic, atunci nu există nicio certitudine că terții nu vor pretinde locuințe (chiar dacă apartamentul merge la proprietatea cumpărătorului) nu poate.
În același timp, mulți oameni care își vând proprietatea nu sunt întotdeauna gata să furnizeze o declarație de arhivă din mai multe motive.
Într-o astfel de situație, cumpărătorul este încurajat să insiste asupra obținerii acestuia. mai ales dacă se referă la următoarele puncte:
- casa in care se afla apartamentul, este in functiune de peste 7 ani;
Apartamentul este privatizat; - Anterior în apartament trăiau persoane în vârstă sau copii minori.
Extrasul obișnuit din casa poate fi obținut de proprietarul locuinței sau de o persoană care are o înregistrare permanentă. Că informațiile ar putea primi o altă persoană, ar trebui să aibă procură de la proprietar, certificată de notar.
Unde puteți cere o chitanță?
În funcție de modul în care este gestionată casa, trebuie să contactați una dintre organizațiile următoare pentru informații:
În multe orașe mari, obligațiile de emitere a certificatelor contabile din cărțile de apartament au fost transferate către Centrele Unice de Informare și Decontare (EIRTS), care, pe lângă emiterea certificatelor necesare, sunt implicate în monitorizarea, colectarea și facturarea facturilor la utilități.
Plata pentru obținerea unui extras din cartea de origine nu este prevăzută în legislație și această procedură este, de obicei, gratuită. Cu excepția cazului în care solicitantul dorește să primească un certificat cu ajutorul unui notar sau agent imobiliar, cu siguranță va trebui să plătiți pentru serviciile unui intermediar.
Raportul se referă la motivele pentru care, în anumite departamente, pentru primirea informațiilor din casa de la solicitant, se percepe o taxă.
Ce documente vor fi necesare pentru primire?
Pentru a obține un extras din cartea de oaspeți, vor fi necesare următoarele documente:
- cerere;
- pașaport cu o notă privind înregistrarea;
- procura certificată prin semnătura notarului (este necesară numai dacă extrasul este primit prin procură);
- certificatul de proprietate asupra locuințelor (cu condiția ca apartamentul să fi fost privatizat);
- Comandă (cu condiția ca apartamentul să aparțină municipalității);
- (necesare în cazurile în care o persoană dorește să primească informații despre persoanele înregistrate într-o casă privată și este, de obicei, în mâinile proprietarului).
De asemenea, în plus, poate fi necesar un contract de vânzare sau donație, un certificat de naștere pentru cei care locuiesc într-un apartament.
Procedura de solicitare a informațiilor din casa
Conform legislației, numai persoanele care dețin proprietăți de locuințe înregistrate în apartament și persoane sigure pot primi un extras.
Apel personal
Scrieți o cerere stabilită de regulamentele administrative și un eșantion general recunoscut, indicând ce tip și pentru ce perioadă este necesară referința contabilă.
Pentru a facilita procedura de ordonare și prelucrare a certificatului, solicitantului i se oferă un formular cu formularul numărul 11, care este completat în conformitate cu materialele furnizate de serviciul de înregistrare a serviciilor.
Formularul de cerere nr. 11 poate fi descărcat aici.
Persoana care acceptă cererea trebuie să o înregistreze și să indice data exactă a disponibilității.
Perioada maximă pentru procesarea cererii și eliberarea certificatului este de 1 săptămână de la data cererii, dar, de regulă, extrasul obișnuit este emis în aceeași zi. iar arhiva (extinsă) va trebui să aștepte nu mai mult de trei zile.
Solicitantul are dreptul, în orice moment de la primirea cererii sale pentru furnizarea de servicii municipale, și să învețe despre procesul de pregătire a informațiilor necesare, precum și la ceea ce este considerat cererea depusă.
La data indicată, după prezentarea pașaportului, puteți prelua hârtia comandată.
Notar sau agent imobiliar
O altă modalitate de a obține informațiile necesare este contactarea unei agenții imobiliare sau a unui birou notarial, unde angajații săi vor pregăti o cerere corect formulată către societatea de administrare pentru o taxă, vor primi un răspuns în timp și apoi îl vor da clientului.
Aici există o singură condiție obligatorie - pentru angajatul care se ocupă de solicitarea dvs. trebuie să eliberați o procura pentru dreptul de a primi un extras.
Aplicați online
Ordinea serviciului este destul de simplă - solicitantul se adresează portalului de stat. înregistrați și executați cererea, completând coloanele de formulare necesare.
Confirmarea proprietății și a altor documente sunt trimise în formă electronică sau pe hârtie prin poștă.
Răspunsul poate fi primit și prin poștă. și prin e-mail.
După primire, trebuie să verificați cu atenție toate datele din declarație pentru a evita posibilele erori. Ar trebui să conțină următoarele informații:
Declarația are o valabilitate limitată, în medie această perioadă este de 1 lună. dar unele instituții reduc semnificativ acest timp, uneori doar până la două săptămâni.
În ce cazuri poate refuza dreptul de a primi informații?
Legislația definește o serie de motive pentru care se va refuza emiterea unui extras:
Refuzul nu interzice solicitantului să solicite din nou informații pentru a elimina motivele care împiedică eliberarea informațiilor.
Încă aveți întrebări? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (812) 309-91-23 (Saint-Petersburg)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (regiuni)
Este rapid și gratuit!