Cum să distingi o sală de tranzacționare de un loc de tranzacționare și cum să-i definiți zonele? Aceste definiții vor fi necesare nu numai pentru "vmenenschikam", ci și pentru cei care vor aplica brevetul. La urma urmei, în sistemul de brevete și în UTII, definițiile etajului de tranzacționare și a zonei de tranzacționare sunt aceleași.
Aparent, \ "lichideze \" vmenenschikov \ "ca o clasă \" în viitorul apropiat, nimeni nu merge. Prin urmare, aspectele legate de calculul UTII sunt încă relevante.
Multe dintre "vmenenschikov" sunt angajate în comerțul cu amănuntul. Cota unică se calculează pe baza unor caracteristici fizice, cum ar fi zona de vânzare, spatii comerciale sau zona spatiu comercial (paragraful 3 al art. 346.29 din Codul fiscal). Dar nu este întotdeauna ușor pentru un contabil să determine care este statutul unui obiect comercial și, în consecință, ce indicator fizic ar trebui să fie utilizat pentru calcul. Să încercăm să clarificăm.
În cazul în care comerțul este realizat prin obiectul unei rețele de tranzacționare staționare, care are o suprafață de tranzacționare de cel mult 150 de metri pătrați. m, UTII se calculează pe baza indicelui fizic "suprafața parcului de tranzacționare". Dacă nu există o suprafață de tranzacționare, atunci trebuie să utilizați fie indicatorul "spațiu de tranzacționare", dacă suprafața sa nu depășește 5 metri pătrați. m, sau "zona locului de tranzacționare", dacă suprafața sa depășește 5 metri pătrați. m.
Este important să se definească o premisă pentru comerțul "imputat"?
În primul rând trebuie să înțelegeți și unde, în general, puteți organiza vânzarea de bunuri la vânzare cu amănuntul, pentru a putea aplica UTII în condiții de siguranță.
Un astfel de argument, precum "nepotrivirea numirii sediului", în instanțele de judecată, funcționarii fiscali nu utilizează atât de des. Și dacă vă referiți cu adevărat la ea, atunci de obicei nu este prima din lista revendicărilor. Dar este absolut sigur să se aplice "vmenenku" numai atunci când se vând mărfuri în locurile destinate acestui scop.
Cum se determină zona
Dacă închiriați o cameră, dar utilizați doar o parte din ea pentru comerț, asigurați-vă că tot ceea ce se înscrie în contractul de închiriere este clar formulat în raport cu zona pe care o ocupați.
Atenție! În cazul în care au fost folosite membrii mei în domeniul activității de tranzacționare sau zona de vânzare schimbare, care se calculează pe baza cotei unice de impozitare, pentru a se evita disputele cu inspectorii să o reflecte mai bine în documentele de inventar.
Dar pentru comerț, se poate folosi o cameră, pur și simplu împărțită în mai multe departamente, de exemplu, după tipul de bunuri vândute. Uneori, acest lucru se întâmplă deoarece se stabilesc coeficienți diferiți de K2 pentru diferite grupuri de bunuri din regiuni (articolul 346.29 punctul 7 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Și uneori acest lucru devine singura șansă ca "vmenenschika" să nu "zboare" cu UTII. La urma urmei, există o limită pe suprafața sălii comerciale de 150 de metri pătrați. m. Cum, în acest caz, puteți calcula impozitul "imputat"?
În general, indiferent de motivele dvs. pentru împărțirea suprafeței totale în mai multe părți, este mai bine să separați fizic camerele unul de celălalt, de exemplu, partițiile.
Cum se determină zona unui loc de tranzacționare
Se pare că, în unele situații, este mai profitabil ca antreprenorii să insiste că desfășoară o afacere într-o cameră cu o sală de comerț. La urma urmei, atunci pot plăti impozite dintr-o zonă mai mică.
O sală de tranzacționare sau un loc de tranzacționare?
Aceasta este probabil cea mai frecventă și mai complexă problemă, așa cum reiese din abundența practicii judiciare.
Când puteți vorbi despre disponibilitatea unei săli de tranzacționare? Atunci când camerei i se alocă un anumit loc pentru clienți, unde pot, trecând de la un raft la altul, să se familiarizeze mai atent cu bunurile. Într-un loc de tranzacționare, firește, sala nu poate fi. De obicei, este vorba despre un contor sau de un caz de expunere, cu care se desfășoară vânzarea, iar cumpărătorii se pot afla doar lângă el și pot lua în considerare produsele expuse.
Shop - o clădire echipată special (o parte din ea), destinate pentru vânzarea de bunuri și prestarea de servicii către clienți și furnizarea de comerț, auxiliare, camere administrative și de viață, precum și facilități pentru primirea, depozitarea mărfurilor, și să le pregătească pentru vânzare.
În general, dacă zona dvs. de vânzare nu depășește 5 metri pătrați. m, nu are nici un rost să argumentăm despre ce indicator fizic ar trebui să fie utilizat la calcularea impozitului. La urma urmei, profitabilitatea de bază atunci când se vând bunuri în podeaua de tranzacționare va fi de maximum 9000 de ruble. (1800 RUB. X 5 mp. Metri), și același număr de rentabilitate de bază a spațiului de vânzare cu amănuntul (punctul 3 al articolului. 346.29 RF). O sală este mai mică de 5 metri pătrați. m (atunci când venitul impozabil ar fi mai mic) este greu de imaginat. Ajustările lor pot face autoritățile regionale a adoptat coeficienți K2 (articolele 4, 7, art. 346.29 din Codul fiscal), dar chiar și cu ei, luând în considerare diferența în valoarea finală a taxei este probabil să fie mici. Dacă vorbim de o suprafață de peste 5 metri pătrați. m, atunci calculul trebuie efectuat din zona locului de tranzacționare sau din zona sălii de tranzacționare, randamentul pentru care este stabilit același - 1800 de ruble. pentru pătrat. m.
Dacă spațiul de tranzacționare este mare, este mai profitabil să-l echipați în așa fel încât să aveți o cameră de tranzacționare. La urma urmei, după cum am arătat deja, atunci când se determină suprafața unei săli de tranzacționare, nu se ia în considerare zona spațiilor auxiliare. Și pentru locurile comerciale - este luată în considerare. Cu toate acestea, în această situație, este necesar să se ia în considerare coeficientul "local" K2. deoarece acest indicator poate reduce semnificativ taxa (uneori mai mult de 2 ori) la locul de tranzacționare (chiar și cu o suprafață mai mare) decât zona de tranzacționare.
- în contractul de subcontractare, a fost prescris care parte a spațiilor este utilizată pentru depozit și pentru ce produse sunt vândute;
- în conformitate cu pașaportul tehnic și explicația, sala a fost compusă din două părți;
- fiecare parte a zonei a fost utilizată în scopul propus.
În ciuda unui număr corect de hotărâri judecătorești privind sălile comerciale și locurile de comerț, există încă multe întrebări privind calcularea impozitului unic. Neclaritatea limbii NK poate aduce mai mult de un contribuabil la tribunal. Dar dacă există spații auxiliare în facilitatea dvs. de tranzacționare, atunci este foarte probabil pentru dvs. să organizați comerțul astfel încât să aveți o sală de tranzacționare. Apoi, puteți plăti mai puțin UTII.