O deducere fiscală este o sumă stabilită prin mijloace legislative, care, în anumite condiții, poate reduce baza de impozitare a venitului unui cetățean al Federației Ruse. O deducere a impozitului pe proprietate provine din cesiunea de creanțe, construcții, vânzări sau cumpărare de bunuri imobiliare.
Condiții pentru obținerea unei deduceri a impozitului pe proprietate
Obținerea unei deduceri a impozitului pe proprietate este prevăzută în sub-clauza 3, clauza 1, cl. 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse cu achiziționarea de terenuri sau părți din acestea acordate pentru construcții individuale de locuințe și terenuri sau părți din acestea, pe care se află casele de locuințe dobândite sau acțiunile în care sunt situate.
Conform Codului Urbanistic al RF, o clădire rezidențială individuală este recunoscută ca obiect al construcției individuale de locuințe, care nu are mai mult de trei etaje și este destinat rezidenței unei singure familii.
Terenul de teren acordat pentru construcția de locuințe individuale, în conformitate cu legislația rusă actuală, este diferit de grădinile sau zonele de grădină.
Astfel, în cazul construcției unei case de apartamente pe terenul dobândit în proprietatea unei cabane, contribuabilul are dreptul să ia în considerare costurile de achiziție ca parte a deducerii impozitului pe proprietate.
Depunerea documentelor pentru obținerea de beneficii nu este limitată în timp - se poate face oricând. Cheltuielile de indexare pentru achiziționarea unui site pentru calculul deducerii impozitului pe proprietate nu sunt furnizate.
Dimensiunea deducerii fiscale
În conformitate cu articolul 220 alineatul (1) alineatul (3) din Codul Fiscal al Federației Ruse, valoarea deducerii fiscale este de 13% din suma de cumpărare a frontierei de 2.000.000 de ruble și, prin urmare, nu poate depăși 260.000 de ruble. Apropo, folosirea capitalului băncii atrase atunci când cumpără un teren va permite să returneze un plus de 13% din suma totală a dobânzilor plătite pentru împrumut și să extinde ușor cadrul stabilit.
Returul deducerii se face în limita impozitului pe venitul personal dedus din salariul solicitantului la locul principal de muncă pe parcursul anului și, prin urmare, este compensația sa pentru angajatul oficial angajat.
Acum, dacă suma deducerii primite nu atinge valoarea convenită, soldul este transferat în următoarea perioadă de raportare și poate fi plătit după acumularea sumei totale prezentate pentru deducere. Pentru a primi suma reziduală a deducerii fiscale, este necesar să se colecteze un "proaspăt", adică un pachet de documente actualizat.
Un pachet de documente necesare pentru a primi o deducere
Pentru a obține o deducere fiscală de la Serviciul Federației Federale, localizată la locul de înregistrare, trebuie să furnizați:
- Aplicare cu indicarea detaliilor bancare, în cazul în care deducerea fiscală datorată trebuie creditată
- Declarație fiscală pe formularul 3-NDFL
- Pașaportul civil
- Numărul individual al contribuabililor
- Un certificat de venit sub forma de 2-NDFL, care confirmă faptul de a plăti impozitul pe venitul personal pentru perioada de raportare precedentă. Dacă, timp de un an, ați reușit să vizitați un membru al personalului în mai multe companii, va trebui să faceți referințe în fiecare dintre ele.
- Copii notariale ale documentelor care confirmă dreptul dvs. de a primi o deducere a impozitului pe proprietate, i. contract de cumpărare și vânzare, certificat de acceptare, cecuri, chitanțe sau ordine de plată care confirmă plata pentru materialele de construcție și de finisare, estimările de proiectare etc. precum și certificate de proprietate - pe teren și acasă. Dacă proprietatea a fost achiziționată ca o proprietate comună în acțiuni, atunci soții ar trebui să notifice autorităților fiscale în scris despre procentul / distribuția acțiunilor între participanții la tranzacție.
Modalități de obținere a despăgubirii
Pentru a primi bani într-o singură sumă într-un cont bancar curent, va trebui să așteptați până la sfârșitul anului calendaristic și să trimiteți documentele de mai sus Serviciului Federal Federal. Informațiile conținute în acestea fac obiectul unei verificări riguroase, prin urmare, de la momentul depunerii cererii până la momentul primirii fondurilor, poate scăpa o mulțime de apă - legiuitorul prevede o perioadă de până la 4 luni.
Puteți compensa cheltuielile nu numai prin intermediul inspectorului fiscal, dar și prin intermediul angajatorului: există posibilitatea de a lua în considerare fondurile care trebuie plătite pentru plata viitoare a impozitului pe venitul personal către buget. Pentru a face acest lucru, trebuie să luați o notificare adecvată din partea serviciului fiscal pentru a vă asigura că venitul dvs. nu este reținut din impozitul pe venit și transferați-l angajatorului.
Dacă există mai mulți agenți fiscali - angajatori, trebuie să li se furnizeze o notificare fiecăruia. În acest caz, este necesar să se informeze FTS cu privire la proporțiile repartizării valorii totale a deducerii între ele. În cazul unei schimbări de locuri de muncă, va trebui să primească o nouă notificare, bunul, valoarea eliberării lor de Codul Fiscal nu se limitează.
Primirea unei deduceri de la angajator dă avantajele sale - economisiți bani imediat, fără să așteptați până la sfârșitul anului și în mod regulat în fiecare lună.
Cazuri de refuz de a beneficia de o deducere fiscală
De asemenea, veți fi lipsiți de dreptul la deducerea proprietății dacă terenul este plătit din contul unei alte persoane.
Excluderea din baza pentru deducerea impozitului este valoarea certificatelor, a subvențiilor, a capitalului de maternitate sau a ipotecilor militare utilizate ca plată pentru terenuri: sunt luate în considerare numai economiile personale sau fondurile împrumutate (ipoteci).
Alegeți un site potrivit pentru preț, apropierea de pădure, oferte speciale