Fondator Capital Group într-un interviu cu Forbes - istoria companiei de dezvoltare, relațiile cu partenerii și viața în străinătate
Fondatorul și co-proprietarul companiei de dezvoltare Capital Group, Vladislav Doronin, conduce o viață socială activă. Eroul de petreceri și de spectacole de modă, totuși, practic nu oferă interviuri pe teme de afaceri. În Occident, el este cunoscut nu doar ca un fost iubit al top modelului Naomi Campbell, dar, de asemenea, ca o rețea de co-proprietar al lux Aman Resort hoteluri și zgârie-nori Crown Building din New York, iar în Rusia - din cauza proiectelor majore Capital Group «Capital City«și»Ochiul "În orașul Moscova," Legend of the Colored "și altele.
Într-un interviu cu Forbes Doronin întâi el a spus în detaliu cu privire la modul de a crea un grup de capital și rolul jucat în formarea sa fondatorul Glencore Marc Rich privind distribuirea rolurilor între cele trei co-proprietari ai companiei și proiectele sale de peste mări.
"Mark Rich ne-a dat un umăr financiar"
- Am început cariera în compania lui Marc îmbogățit (fondatorul societății comerciale Glencore -. Forbes), el a devenit prietenul meu, consilier și partener, ajutat foarte mult in viata. În 1985 am plecat în străinătate, în Elveția. Am reușit să plec în străinătate grație unei căsnicii cu un străin. În Zurich, am fost educat, MBA, acolo, prin cunoștințe mutuale, m-am stabilit în compania lui Mark Rich. Era un om de geniu, "fier", absolut nu emoțional, nu sentimental, dar am avut relații prietenești.
- De ce, de la numărul mare de oameni care lucrau pentru Mark Rich, a ales-o și te-a adus mai aproape?
- Vezi, era un aspect personal. Am fost prieteni cu familii, mergeam la schi în Elveția. Când am lucrat pentru compania lui, am adus un venit bun. El ma ajutat cu sfaturi, contacte, ma ajutat sa devin ceea ce sunt acum, ma invatat de afaceri.
- Și cum a fost creat Capital Group? Cum l-ai cunoscut pe Edward Berman și Paul Te?
Ați putea fi, de asemenea, interesat
- Nu cred că Rusia este potrivit pentru a începe noi proiecte, este necesar pentru a termina ceea ce este, si uita-te la situația economică și politică așa cum se dezvoltă.
- Politică și economică.
- Din moment ce vă concentrați acum pe proiecte occidentale, puteți să numiți valoarea investiției în proprietăți de peste mări?
"Sunt sute de milioane de dolari." Acestea sunt fondurile mele personale, proiectele mele străine nu sunt legate de compania Capital Group. Grupul Capital operează numai pe piața imobiliară din Rusia. Proiectele mele străine sunt gestionate de compania occidentală OKO Group.
- Este ușor să începeți astfel de proiecte la scară largă în străinătate, cum ar fi reconstrucția clădirii Crown din New York? Care este diferența fundamentală față de realitățile rusești?
Problema obținerii finanțării în străinătate nu merită, dacă proiectul este bun. Astfel de tranzacții băncile finanțează foarte repede și cu o rată minimă a împrumutului. Pentru a cumpăra clădirea Crown, am primit un împrumut cu dobândă redusă - 3,25% pe an.
Din nefericire, afacerea a fost închisă foarte repede și nu am avut timp să verific compania și partenerul bine.
"Putem avea opinii diferite asupra unor probleme"
- Partenerii Grupului dvs. de Capital Eduard Berman și Pavel Te investesc în străinătate cu dumneavoastră sau cu dvs.?
- Partenerii mei Eduard Berman și Pavel Te nu doresc să investească în străinătate. Le-am oferit, dar sunt ocupați cu proiectele rusești.
- Participați în prezent la managementul operațional al Capital Group?
- Împreună luăm decizii strategice și gestionăm în comun compania.
- În același timp, partenerii dvs. lansează proiecte separate rusești de la Capital Group. De exemplu, Pavel Te a anunțat despre construirea digului Sophia.
- Putem avea opinii diferite asupra unor probleme. Acest lucru este normal și chiar bun, deoarece creează un climat sănătos în companie. Cred că acum nu este timpul să investesc în Rusia, Pavel este un om de afaceri mai riscant. El crede că astăzi piața este la bază și trebuie investită pentru a obține condiții bune pentru dividendele viitoare. Pot spune că în logica lui există un motiv. Va apărea viitorul.
- Ce rol joacă compania în astfel de proiecte?
- În proiectele de dezvoltare personală ale acționarilor, Capital Group acționează ca antreprenor general și primește o taxă pentru dezvoltator pentru aceasta.
- Cum sunt rolurile distribuite acum în companie?
- Paul înțelege complexul de construcție din Moscova, baza legislativă și lucrează cu noi proiecte. Edward ia decizii cheie în implementarea lucrărilor complexe de construcție și finisare în cadrul proiectelor Capital Group. Desfășoară procese legate de cumpărarea și vânzarea de proiecte, atragerea de investiții, dezvoltarea de concepte arhitecturale și marketing.
- De asemenea, ați răspuns mai devreme în companie pentru atragerea investițiilor. Continuați să faceți asta astăzi?
Într-un cuvânt, în Rusia am nevoie de parteneri fiabili care sunt interesați de dezvoltarea afacerilor nu mai puțin decât mine.
Relațiile noastre cu Pavel și Edward au fost foarte bune, am decis să devenim parteneri. Le-am oferit o participație la Capital Group.
- Care dintre partenerii care au contribuit cel mai mult la crearea Grupului Capital?
Compania a avut o strategie de a păstra clădirile comerciale - de birouri și comerciale, de a le închiria și de a primi un venit stabil. Și vinde doar proiecte rezidențiale.
- Cât a trecut ultima dată parteneriatul cu Mark Rich?
"Familia mea locuiește în străinătate"
- Ce te interesează în afară de afacerea de dezvoltare? De exemplu, aveți revista Interviu. Este o afacere sau un hobby?
- Revista de interviu este hobby-ul meu. Colectionez Pop Art (Doronin deține o vastă colecție de artă contemporană, care include lucrări de Andy Warhol, Damien Hirst, Jeff Koons, Julian Schnabel, Jean-Michel Basquiat, și altele. - Forbes), prieteni cu editorul de interviu și colecționar cel mai bine cunoscut de pop- -art de Peter Brant. Fondator al revistei, Andy Warhol - vedeta pop art și fondatorul acestei direcții. De aceea am decis să publice Interviul în Rusia.
- Nu te simți nostalgic? Ai ceva de-a face cu Rusia?
- Sincer, când am plecat în 1985, la început am avut o nostalgie puternică pentru Rusia. Există un mod diferit de viață, de relații diferite. De asemenea, trebuie să vă obișnuiți cu ele. Dar apoi sa adaptat, sa obișnuit cu asta. În Rusia, și acum de multe ori, am o afacere aici, prieteni.
Familia mea locuiește în străinătate. Fiica mea sa născut la Paris, dar iubește Moscova și Sankt-Petersburg. În fiecare an vine la nopțile albe, îi place să meargă la muzee, teatre, expoziții. Acum studiază arta și moda.