Informatii utile: Cui sunt imprumuturile? Cine poate lua un împrumut cu împrumut înaltă în bancă pentru construcții? Cum puteți obține beneficii fiscale?
CINE POATE FACI CREDIT DE PREFERENȚĂ PENTRU LOCUINȚĂ?
O familie în care există trei sau mai mulți copii minori. Împrumutul este eliberat timp de 40 de ani la 1% pe an. Standardul pentru fiecare membru al familiei care se încadrează în împrumut este de 20 de metri pătrați. Procreditul poate fi de până la 100% din costul locuințelor.
2. Familiile cu doi copii care au nevoie de locuințe
Dobânda la împrumut va fi de 50% din rata de refinanțare în momentul încheierii contractului. Dar nu mai puțin de 5% pe an. Până în prezent, dobânda pentru împrumut va fi de 15,5% pe an. Standardul este de 20 de metri pătrați (pentru Minsk - 15). Și dacă locuiți și lucrați permanent într-o localitate rurală și ați decis să construiți o locuință acolo, aveți dreptul la un împrumut de 30 de metri pătrați pe persoană. Împrumutul este acordat pentru 20 de ani și nu trebuie să depășească 90% din costul total al locuințelor.
Acestea includ: militari, ofițeri de poliție, angajați ai Ministerului Situațiilor de Urgență. KGB-ul. centrul operațional și analitic, serviciul de securitate al președintelui, departamentul de investigații financiare al KGC, judecătorii și procurorii.
Împrumutul se va acorda timp de 20 de ani la 5% dacă locuiți într-un oraș mare și 3% dacă într-un oraș mic. Banca va da bani nu mai mult de 90% din costul de locuințe.
Apropo, judecătorii și procurorii sunt singurii care pot fi construiți cu un dezvoltator comercial și primesc un împrumut concesional. Adevărat, o puteți folosi o singură dată.
Dar nu toate! Astfel, împrumutul moale, se poate aștepta cetățenilor eliberați din serviciul militar în funcție de vârstă, starea de sănătate, de reducere de personal, în cazul în care din oțel din cauza de a avea nevoie pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață la locul de reședință în termen de 6 luni de la data externării din serviciul militar. Aceste fost militar trebuie să aibă cel puțin 5 ani de serviciu (aceasta nu include training full-time).
Condiții pentru împrumuturi cu dobândă redusă: 20% din rata de refinanțare (dar nu mai mică de 5% pe an). Împrumutul este acordat pentru o perioadă maximă de 20 de ani și nu mai mult de 90% din costul tuturor locuințelor.
5. Amenajări în orașele mici (până la 20 mii persoane)
Împrumutul va fi acordat la 10% din rata de refinanțare. Până în prezent, aceasta este de 3,1% pe an (dar nu mai puțin de 3%!). Termenul maxim de rambursare în cadrul împrumutului este de 20 de ani. Banca Procredit nu este mai mare de 90% din costul locuințelor.
6. Veteranii operațiunilor militare pe teritoriul altor state
Banca va emite împrumutul la 6,2% pe an (20% din rata de refinanțare la momentul contractului, dar nu mai puțin de 5% pe an). Calculează-te cu banca pentru un împrumut de care ai nevoie de 20 de ani. Și banii pot fi primiți nu mai mult de 90% din toate costurile de locuit.
7. Tinerii talentați
Dobânda anuală a împrumutului va fi de 20% din rata de refinanțare (dar nu mai mică de 5% pe an), adică este de 6,2%. Termenul de plată este de 20 de ani. Banca nu va credit mai mult de 90% din costul total al locuințelor.
CINE AU DREPTUL BENEFICIILOR ÎN EXTERIOR?
Al 13-lea decret al președintelui a definit o noțiune ca extrabudgetari. Deci, acesta este:
- familiile în care trăiesc copiii cu dizabilități, precum și persoanele cu handicap din copilărie în grupa I și II;
- persoanele cu dizabilități după accidentul de la Cernobîl și cetățenii care au suferit o boală de radiații;
- persoanele care locuiesc în case de urgență;
- Cei care au trăit mai mult de 10 ani în dormitoare sau în locuințe închiriate (indiferent dacă sunt private sau publice) în baza unui contract de muncă. Dar! Astfel de persoane nu ar trebui să se afle în proprietatea locuințelor pe întreg teritoriul Belarusului;
- soțul / soția sau copiii adulți ai deținutului decedat al locuințelor de serviciu - atâta timp cât contractul de angajare este valabil;
NU OBȚINEȚI LOUDUL?
Puteți lua în considerare următoarea asistență financiară:
- trei copii minori - 75% din datoria de împrumut;
Dacă ați născut (adoptat) un al treilea copil după încheierea contractului de împrumut, împrumutul se acordă în funcție de numărul de copii minori la data nașterii (adopție);
- Patru sau mai mulți copii minori - 100% din datoria de împrumut.
Important! Familiile cu mulți copii care au primit anterior un împrumut (la decretul al 13-lea intră în vigoare) pot fi eligibile pentru conversie, numai în cazul în care un ajutor în momentul în care ai o familie de cel puțin trei copii minori.
Formula pentru recalculare este: diferența dintre împrumutul pe care îl solicitați și împrumutul pe care l-ați primit deja. Reamintim că asistența financiară anterioară cu trei copii ar putea fi primită în 30-50% din datorie, iar pentru patru - 50 - 70%. Să presupunem că ați primit deja un împrumut de 50% și acum ați decis să utilizați noul ajutor, deoarece aveți trei copii și se bazează pe 75% din suma creditului. Deci, pentru soldul împrumutului veți împrumuta încă 25% din împrumut.
Pentru a primi o subvenție pentru construcția sau achiziționarea de locuințe pot fi, de asemenea, familii tinere - după punerea în funcțiune de locuințe. Suma depinde de datoria împrumutului și de numărul de copii.
- dacă un copil - 10% din datoria de împrumut;
- dacă doi copii - 20% din datoria de împrumut
Dar dacă în trecut ați primit asistență financiară, la un credit redus de la stat (până la al 13-lea al decretului intrării în vigoare), conversia nu va face. Excepție: În cazul în care un credit moale, nu te numai de locuințe, dar, de asemenea, pe finisaje exterioare, peisagistică, punerea în aplicare a care, atunci când intră în clădire cu apartamente în funcțiune a amânat pentru un timp favorabil.
Luăm o vacanță de credit
Familie în cazul în care unul dintre părinți după nașterea celui de al doilea copil primește o indemnizație pentru îngrijirea copilului cu vârsta sub trei ani, poate întârzia plățile la un împrumut preferențial (inclusiv dobânzi). Vacanța durează exact atâta timp cât părintele primește o alocație pentru îngrijirea copiilor de până la 3 ani.
CE BENEFICII DE TAXE PENTRU CAZARE ÎN BELARUS
Puteți obține un avantaj nu numai atunci când faceți coadă și solicitați un împrumut. Puteți, de exemplu, să plătiți mai puține impozite pe salariu dacă construiți un apartament. În plus, în conformitate cu legea de la impozite, în unele cazuri, puteți obține scutirea atunci când vinde un apartament. Există, de asemenea, beneficii pentru proprietarii de apartamente (în cazul în care, desigur, apartamentul nu este unul, dar două sau trei).
"Komsomolskaya Pravda" a colectat cele mai de bază stimulente fiscale, care se referă la relațiile de locuințe.
1. Cum să plătiți mai puține taxe dacă construiți un apartament?
În limba avocaților, un astfel de privilegiu se numește "deducerea proprietății"
Cine are dreptul la un privilegiu. numai cei care au fost înregistrați cu nevoiași. Deducerea este prevăzută pentru construirea unui apartament, a unei case individuale, cu achiziția sa, cu privatizare. Cu toate acestea, în cazul în care soția nu a fost în linie, și soțul a fost în picioare, atunci deducerea poate fi obținută numai de soțul. Dacă ambele erau liste de așteptare, atunci un soț sau o soție poate primi o deducere.
Ce și în ce cazuri se va întoarce. deducerile se datorează sumelor cheltuite de plătitor și de membrii familiei sale (soț / soție, soț / soție, copii care nu au fost căsătoriți la momentul cheltuielilor, alte persoane recunoscute de către membrii familiei în instanță). Costurile care vor fi luate în considerare atunci când se acordă o deducere sunt costurile de construire sau de cumpărare a unei case sau apartamente din Belarus, costul rambursării împrumuturilor bancare împreună cu dobânzile aferente acestora.
Câți vor fi returnați. dacă puneți o deducere a proprietății - nu înseamnă că veți restitui imediat banii pe care i-ați cheltuit din trezorerie. Deducerea este un privilegiu de impozitare! Adică, salariul dvs. nu va fi impozitat suma pe care ați cheltuit-o pentru construcții. Reamintim, cu salariul nostru lunar în trezorerie frunze 12% sub forma impozitului pe venit.
Ce trebuie să faceți pentru a obține o deducere. prin lege, puteți începe să primiți o deducere a proprietății imediat după ce ați plătit prima tranșă (adică ați suportat cheltuieli). Trebuie să aplicați la departamentul de conturi. Deducerea poate fi primită în fiecare lună (în timpul rambursărilor de împrumut) și chiar și după finalizarea construcției.
În primul caz, veți avea nevoie de:
- certificatul original al comitetului executiv local că ați fost înregistrat la persoanele care au nevoie de condiții de locuit mai bune;
- declarația inițială (sau o copie) a deciziei adunării generale a membrilor organizației pentru a include dezvoltatorii de către plătitor sau de un membru al familiei de locuințe co-operative sau original și o copie a participării cotei în contract de construcții de locuințe;
- originale și copii ale documentelor care confirmă cheltuielile reale. Toate încasările pentru plata lucrărilor, credite și așa mai departe;
- originalul și o copie a certificatului de căsătorie (dacă apartamentul este construit de familie).
Dacă construcția sa încheiat deja, aceste documente trebuie adăugate:
- originalul și o copie a documentului care confirmă înregistrarea proprietății apartamentului;
- originalul și o copie a contractului de împrumut, precum și originalul și o copie a documentelor care confirmă că ați rambursat împrumutul.
IMPORTANT! Dreptul la deducerea proprietății este disponibil numai pentru cei care lucrează. La urma urmei, această prestație se acordă numai plătitorilor de impozit pe venit. Aceasta este, dacă sunteți un pensionar și a construi un apartament pe un împrumut preferențial, nu puteți obține o prestație, deoarece pensia nu este plătită de la pensie.
2. Trebuie să plătesc taxe dacă sunt două apartamente?
Prin lege, în cazul în care o persoană are două sau mai multe apartamente în blocuri de apartamente, el trebuie să plătească impozit. Adevărat, nu pentru fiecare apartament.
Care sunt beneficiile? De exemplu, aveți două apartamente într-un singur oraș. Cu unul dintre ei trebuie să plătești taxa. Dar cu care, depinde de tine. Aceasta este, puteți alege din care apartament taxa va fi mai mică. Pentru a vă obliga să plătiți taxe dintr-un apartament mai scump, nimeni nu are dreptul.
Cum să obțineți un beneficiu. În cadrul autorității fiscale de la locul de reședință, trebuie să furnizați o cerere în care trebuie să indicați locația tuturor apartamentelor pe care le dețineți, precum și informații despre apartamentul în privința căruia doriți să beneficiați de avantajele oferite.
IMPORTANT! Dacă un apartament este emis pentru un soț, iar al doilea pentru o soție, atunci nimeni nu trebuie să plătească impozit. La urma urmei, taxa se plătește numai de către proprietarii apartamentelor. Dacă dețineți un apartament (cameră) și nu locuiți în el, atunci impozitul pe proprietate nu este încă necesar să plătiți.
Nu aveți nevoie să plătiți impozitul pe proprietăți pentru clădiri și structuri:
- (care au trei sau mai mulți copii minori) și militari militari de urgență militară, participanți la Marele Război Patriotic și persoane care au dreptul la impozitare preferențială în conformitate cu legea Republicii Belarus "Despre veterani". Principalul lucru este că această proprietate nu este utilizată pentru activități antreprenoriale;
- aparținând pensionarilor în funcție de vârstă, invalizilor din grupele I și II și altor persoane cu dizabilități în absența unor persoane capabile să locuiască împreună;
- pentru clădirile și structurile care nu sunt situate în locul de reședință permanentă a persoanelor care sunt: pensionate în funcție de vârstă; invalizi din grupa I și II și alte persoane cu dizabilități; militarii, participanții la Marele Război Patriotic și persoanele care au dreptul la impozitare preferențială, în conformitate cu legea Republicii Belarus "Despre veterani";