Locuitorii din regiunea Moscova Yakimanka a intentat un proces împotriva noii legi federale "Despre reparații capitale". În opinia lor, această opțiune de strângere de fonduri este contrară Constituției și Codului civil
Primele plăți, care au inclus coloana "contribuții pentru reparații capitale", au înrăutățit rușii. Conform noii legi "Cu privire la reparațiile capitale," rezidenții clădirilor de apartamente trebuie să plătească pentru revizia în sine. Dar procedura însăși este foarte neclară.
Cum se determină valoarea contribuției: în fiecare regiune este diferită. Când să aștepți reparația în sine: unii au fost surprinși de mesajul că nu va fi mai devreme decât în 20-30 de ani. Și, în sfârșit, de ce locuitorii sunt obligați să plătească pentru repararea locuințelor altor oameni. Un grup de moscoviți chiar au decis să dea în judecată guvernul cu privire la anumite prevederi ale noii legi.
Problema constrângerii
Potrivit adversarii legii, autoritățile trebuie să asigure siguranța rezidenților fondurilor de garantare în conturi speciale, împrumutul moale pentru a rezolva o problemă pentru cei care decid să facă reparații în avans, chiar înainte de contul special de a acumula suma necesară.
O altă problemă care îngrijorează foarte mult oamenii: ca urmare a inflației, care acum se situează la aproximativ 10% pe an, fondurile acumulate se pot deprecia. Se poate întâmpla ca, în momentul în care va fi necesară revizuirea casei, pur și simplu nu vor exista fonduri în cont.
În plus, plățile pentru revizuire, conform grupului de inițiativă, nu pot fi obligatorii deloc. La urma urmei, fondurile de reparații capitale sunt ONG-uri (organizații non-profit), ceea ce înseamnă, spun ei, și plata aici este pur voluntară.
Reclamanții ar dori să rezolve această problemă în cadrul Curții Constituționale și, înainte de a face un verdict adecvat, să ceară guvernului să suspende acțiunea acestei legi.
Fie că aceasta poate, atitudinea față de noua lege cu privire la reparații capitale, rușii, de fapt, ambiguu, pentru a spune cel mai puțin. După cum știți, suma care va plăti moscoviți în fondul de "reparații" este determinată la o rată de 15 ruble. pentru 1 pătrat. m. Dacă considerăm că ar trebui să ridice amenzi pentru plata cu întârziere a apartamentului și de energie electrică și ratele de utilitate au tendința de a continua să crească, se dovedește că un rezident al capitalului la risc pe o răspândire lunară bază pentru serviciile de utilități este destul de o sumă ordonată.
Neînțelegerea acestei legi și în regiuni se înrăutățește. La urma urmei, chiar și în cazul în care pensiile și salariile sunt mult inferioare celor din Moscova, taxa de "întreținere" poate afecta un număr relativ mare de cetățeni cu venituri mici.
"Oală comună" sau cont special?
Ambele scheme sunt egale în drepturi, subliniază deputatul. Dar, în același timp, a spus ea, oamenii sunt pentru un anumit motiv fiind spus că sistemul "boiler comun" este mai fiabil. Ei sunt literalmente convinși de acest lucru, practic nu cunosc avantajele unei alte metode - individuale, care prevede crearea unui cont special pentru o anumită casă.
De exemplu, în regiunea Belgorod, guvernatorul Evgheni Savchenko "a influențat" cetățenii, spunând că "oala comună" este cea mai bună modalitate de a acumula bani. Astfel, oamenii, care nu au informațiile necesare și obiective, intră în "oala comună".
Și dacă ați fost acolo, nu puteți ieși din sistemul "cazan" înainte de doi ani mai târziu.
- Încercăm să reducem această perioadă la un an, am făcut o inițiativă adecvată. În timp ce înțelegem că nu ne întâlnim, vom insista asupra propunerii noastre, a spus deputatul.
Cu toate acestea, așa cum ne-a spus Galina Khovanskaya, există, desigur, mai multe regiuni "independente", în care contul special reprezintă aproximativ 20-30% din numărul total de contribuții. Dar, în medie, în Rusia, doar 10% dintre proprietari deschid conturi speciale.
"Cred că locuitorii din districtul administrativ central au făcut bine că au făcut apel la instanță", rezumă Galina Petrovna. - Acesta este dreptul lor constituțional. La urma urmei, potrivit legii, o persoană trebuie să dispună de proprietatea sa și nu de proprietatea vecinului său. Abilitatea de a-și apăra opinia este manifestarea societății civile pe care o construim.
Un alt lucru, crede deputatul, este că acum, în stadiul în care legea ar trebui să câștige în plină forță, drepturile omului trebuie apărate destul de delicat, după cum se spune, "fără a roti barca". Miscari clare nu pot fi facute - la urma urmei, transferurile catre cazanul comun au trecut deja. Și deci, luați și distrugeți totul - asta înseamnă să înlocuiți persoanele care au început deja să ia bani pentru reparații capitale.
Cine nu trebuie să plătească
Există case care nu au fost reparate de vechile obligații. Aceasta reprezintă aproximativ 7% din totalul stocului de locuințe. Iar statul trebuie să îndeplinească sincer ceea ce a promis. Acest lucru este stabilit și în noua lege federală. Dar legea este lege, iar realitățile arată că aceste obligații nu sunt adesea îndeplinite. Pentru un motiv. lipsa de subvenții.
Există un fond neprimitatizat, care este complet uitat de municipalități, și, apropo, reparația unui astfel de fond este datoria lor directă. În plus, în unele regiuni, se ridică o taxă pentru socializarea locuințelor neprimitate exact ... pentru suma contribuției pentru reparațiile capitale. Sunt de acord, acest lucru pare doar cinic.
De exemplu, recent un cuplu în vârstă a venit la comisia Duma pentru politica de locuințe și servicii de locuințe și comunale: are 84 de ani, are 88 de ani.
- Spune-mi, - a întrebat oamenii bătrâni - ce ar trebui să facem în cazul în care comisionul nostru pentru repararea casei de pensii noastre vor scădea în mod regulat, și să repare, în conformitate cu planul pus doar în 2040, anul! Nu vom trăi pentru a vedea ...
Ce bun german
Foarte mari temeri sunt cauzate de termenii în care se vor acumula bani "reparati".
- Pentru a economisi bani pentru reparații pentru o lungă perioadă de timp - o decizie nerezonabilă, - spune Galina Khovanskaya. - În cele din urmă, în acest timp se pot deprecia din cauza inflației. Ce se va întâmpla cu așa-numitul "cazan" în 25 de ani? Poate că aceasta este o "piramidă" obișnuită, care va dura atât timp cât banii noilor plătitori vor merge acolo? Și pentru a opri venituri noi, și totul se va prăbuși.
Potrivit deputatului, trebuie să rezolvați cât mai curând posibil două probleme: asigurarea depozitelor noastre cu dvs. și un împrumut pentru reparații la o rată redusă.
Capitalul de asigurare este acum stabilit la 20 de miliarde de ruble. Dar, din anumite motive, este concentrat în două duzini de cele mai mari bănci. În afara jocului sunt băncile regionale - și, după cum arată experiența, sunt adesea mai rezistente în timpul crizei și își cunosc clientela mai bine decât omologii lor mai mari.
Pentru a repara casa înainte de timp, aveți nevoie de un împrumut. Și nu sub 12%, după cum sugerează unele bănci: un astfel de procent din proprietar pur și simplu nu trage. În Rostov-pe-Don, de exemplu, bancherii înțelepți au permis oamenilor să obțină un împrumut de "reparație" la 7-8%.
Evident, este mai profitabil să faceți mai întâi reparațiile și apoi să le plătiți. Asta înseamnă că aveți nevoie de un împrumut cu împrumut îndelungat. Și Minstroy, în opinia lui Galina Khovanskaya, susține această măsură. Este adevărat că nu există încă proiecte reale pentru această schemă.
Dar, în Germania, de exemplu, împrumuturile sunt acordate fără dobândă, dacă vine vorba, de exemplu, de reparații asociate activităților de economisire a resurselor.
Toate aceste probleme problematice, potrivit deputatului, trebuie rezolvate. În caz contrar, problemele vor crește ca un bulgăre de zăpadă. Și atunci va fi mult mai greu să le rezolvi.
Fotografie de biwork.ru, ziar.ru, vkonline.ru