Decizia de a închiria un apartament pentru ei și familiile lor, potențialul angajator este expus la o multitudine de riscuri. Sfaturile simple vor evita capcanele de înșelătorie și vor lua în considerare persoanele necinstite care încearcă să plătească prin intermediul chiriasilor incompetenți.
Numărul de risc 1. Serviciile agențiilor de știri.
Din nefericire, unii oameni de afaceri, care doresc să profite în orice mod, furnizează servicii de informare în domeniul imobiliar, fără a se deranja să se familiarizeze cu prevederile legii. Clienții creditori plătesc o sumă relativ mică de 1000-3000 de ruble pentru informații discutabile, fără nici un angajament din partea agenției.
În același timp, tratatul este întocmit în așa fel încât este inutil să se adreseze curții, mai ales că pierderile monetare mici nu merită. Dar timpul prețios este pierdut.
Pentru a evita intrarea într-o astfel de capcană, trebuie să contactați agențiile imobiliare care iau sume mai mari pentru serviciile lor, dar lucrează cu opțiuni reale și sunt responsabile pentru acțiunile lor.
Numărul de risc 2. Escrocii.
Există o varietate de scheme frauduloase, inclusiv închiriere apartament deja închiriate la preț redus atractiv, dar cu garantia de câteva luni sau chiar un an. O astfel de abordare poate fi motivată de faptul că proprietarul părăsește orașul sau se află într-o situație financiară dificilă.
Urmărirea ieftinirii duce la pierderea banilor și evacuarea dintr-un apartament închiriat. Se întâmplă că, în același timp, speculatorii disperate se susține din nou inchiriati un apartament pe documente false la mai multe chiriași, și după ce a primit de la orice plată anticipată, se ascunde într-o direcție necunoscută.
Aplicarea la o agenție imobiliară solidă cu o bună reputație va evita întâlnirea cu escrocii, pentru a găsi o opțiune excelentă pentru a trăi și pentru a vă salva banii.
Numărul de risc 3. Demolarea unui apartament municipale.
Prin lege, puteți închiria un apartament neprimitatizat cu consimțământul proprietarului său, adică a municipalității locale. În plus, în conformitate cu articolul 78 din Codul de locuințe al Federației Ruse, închirierea apartamentului trebuie plătită în mod rambursabil. Din aceasta rezultă că trebuie să plătească impozit pe venit, și chiar să ia timp pentru a obține consimțământul municipalității pentru predarea de apartamente, precum și a efectua o serie de cerințe obligatorii.
Unii proprietari nu doresc să se angajeze în toată această muncă plictisitoare și energo-intensivă și să plătească impozite, așa că preferă să închirieze un apartament fără a semna un contract. Există o mare probabilitate ca, mai devreme sau mai târziu, viclenia lor să fie dezvăluită, astfel încât chiriașii vor trebui să părăsească urgent apartamentul. Chiar dacă vor primi banii înapoi, vor cădea în condiții nefavorabile.
În lucrarea de mici dimensiuni este dificil de a lista toate riscurile pe care le așteaptă chiriaș lipsit de experiență, astfel încât de dragul propriei sale de securitate, se recomandă să contacteze agenția imobiliară, al cărui personal va ajuta să alegeți într-un termen rezonabil și să facă un apartament bun contract de verificat în mod legal privind închirierea proprietății în condiții avantajoase.
Consultări gratuite cu avocatul și avocatul
Dacă aveți de gând să rezolvați orice problemă în domeniul imobiliar, puteți contacta avocații și avocații pentru ajutor gratuit, completarea și trimiterea unei cereri de consultare. Într-un timp scurt (în cazul în care cererea este trimisă în timpul orelor de program), veți fi invitat și veți încerca să vă ajutați în rezolvarea problemelor apărute.
Puteți să apelați doar avocați de la 9 la 21 de ore pentru numerele de linii telefonice gratuite