La întrebarea dacă o clădire de sine stătătoare este considerată a fi o clădire non-capital, în primul rând ei au în vedere: aveți nevoie de autorizații pentru construcția de construcții non-capital? Este necesar să se legitimeze construcția non-capital? Este necesar să se pună în funcțiune o construcție non-capital? ce puteți construi fără permisiune și cu totul legitim?
Mai întâi, să înțelegem ce clădire este considerată capitală și care nu este.
Ce este o clădire non-capital?
În legislația Ucrainei, cu definiția cuvântului "structura de capital" ("structura non-capital") totul este din nou confuz.
Pentru construcția reală există o divizare a clădirilor în clase de capital, acestea sunt explicate în Instrucțiunea ITO.
Cu toate acestea, ITO de instrucțiuni este numit de capital și de capital de construcții numai din cărămidă și piatră case, iar blocurile panou de apartamente au numit deja „mare-panel“, chiar dacă acestea, de asemenea, ca și cum nu temporar.
Deseori, clădirile non-capital (clădiri non-capital) se numesc structuri temporare și forme arhitecturale mici (MAF).
Construcții temporare
Forme arhitecturale mici (MAF) - structuri pentru activități antreprenoriale
O clădire temporară pentru desfășurarea activităților antreprenoriale poate avea o cameră închisă pentru șederea temporară a persoanelor (un pavilion cu o suprafață de cel mult 30 de metri pătrați de-a lungul conturului exterior) sau nu are o astfel de premisă. Pentru amplasarea și construirea unei mici forme arhitecturale (MAFa) există o ordine separată.
Ce construcție non-capital este considerată auto-construcție?
Există o regulă universală atunci când orice construcție, inclusiv non-capital, este considerat samostroem - dacă este construit pe un teren străin. Construcția pe un teren străin, fără dreptul de ao construi (poate fi doar două documente - un contract de închiriere și un contract de superficie) - este ilegal ilegal și o astfel de samostra nu poate fi legalizată, chiar printr-o instanță. Un astfel de samostroy este supus demolării, chiar dacă nu sunt necesare documente de autorizare pentru construcția sa.
Dreptul de a construi pe teren este deținut exclusiv de proprietarul său (articolele 375, 376 din Codul civil al Ucrainei). Orice altă persoană va încălca drepturile sale.
Când o clădire non-capital nu este considerată auto-construită?
Din cauza lipsei unei definiții unificate a structurii non-capital, nu există nicio regulă unică privind construcția de clădiri care nu sunt de capital.
Aceste reguli sunt împrăștiate în mai multe acte normative.
Ie în cazul în care o structură temporară sau semi-permanente pot fi mutate în siguranță în altă locație, și acolo va fi în măsură să-și îndeplinească funcția sa, aceasta înseamnă că nu trebuie să se înregistreze în Registrul de stat de bunuri imobiliare, în consecință, nu trebuie să fie pus în funcțiune sau pentru a obține el o autorizație de construcție.
De asemenea, construcția MAF pe terenurile sale personale nu este considerată auto-construcție.
pentru clădiri publice și industriale (spații):- constructie pe un teren de clădiri comerciale temporare și structuri, grajduri, chioscuri, verande, terase, verande, corturi, acoperiri, scări, platforme, dusuri de vară, sere, fântâni, puțuri, backlash-dulapuri, toalete, Latrinele, tilings, garduri, porți, porți, piscine deschise și structuri ușoare acoperite, pivnițe, aripi etc .;
- schimbarea numirii spațiilor de producție;