Compoziția secțiunilor documentației de proiect și cerințele privind conținutul acestora
Documentele de lucru - un set de text și grafică, asigurând punerea în aplicare a adoptat în documentația de proiectare aprobat de decizii tehnice a construcției de capital necesare pentru producerea lucrărilor de construcții și instalare, întreținere a echipamentelor de construcții, produse și materiale și / sau de fabricare a produselor de construcție. (Notă: documentele de lucru sunt seturi de bază de schițe de lucru, specificații de echipamente, produse și materiale, estimare, alte documente de însoțire elaborate în plus față de lucru desene set de bază).
În conformitate cu cerințele Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse, în contrast cu reglementările existente anterior, aceasta nu prevede proiectarea pus în scenă: „Studiu de fezabilitate“, „Proiectul“, „Proiectul de lucru“, „documentația de lucru“, și a folosit conceptul de „documentație de proiect“ și " Documentație de lucru ".
Distincțiile „documentația de proiect“ din „Proiectul“ activ anterior etapă este că este mai detaliată (la nivelul de detaliere etape operate anterior „Proiectul de lucru“), precum și obiectul construit trebuie să respecte pe deplin cu „documentația de proiect“.
Dacă detaliile documentației de proiectare sunt suficiente pentru realizarea construcției, atunci, în conformitate cu decizia clientului, dezvoltarea documentației de lucru nu poate fi efectuată.
Sistem de documentare de proiectare pentru construcții. Reguli pentru executarea desenelor de lucru arhitecturale și de construcție
Documentul conține "Complexul principal de desene de lucru pentru soluții arhitecturale"
1. Design arhitectural și de construcție se realizează prin prepararea PDD aplicat la construcția de capital și părți ale acestora, în construcție, în limitele reconstruite care aparțin de teren dezvoltator, precum și documentația de proiectare individuală în timpul revizuire de construcție de capital, în conformitate cu o parte din acest articol 12.2 .
2. Documentația de proiect este un document care conține material sub formă de text și sub formă de hărți (scheme) și definirea arhitecturale, funcționale și tehnologice, soluții de proiectare și inginerie pentru construcția, reconstrucția de construcție de capital, părțile lor, reparații.
3. Nu se impune realizarea pregătirii documentației de proiect pentru construirea, reconstrucția, revizia obiectelor individuale de construcții de locuințe (case de locuit separate, cu un număr de etaje care nu depășește trei, destinate unei singure reședințe de familie). Dezvoltatorul din proprie inițiativă are dreptul de a pregăti documentația de proiect pentru proiectele individuale de construcții de locuințe.
4. Tipurile de lucrări privind pregătirea documentației de proiect, care afectează securitatea construcțiilor de capital trebuie să fie efectuate de către întreprinzători individuali sau entități juridice care au emis un certificat de organizație de autoreglementare pentru acest tip de muncă. Alte tipuri de lucrări privind pregătirea documentației de proiect pot fi efectuate de către orice persoană fizică sau juridică.
5. Persoana care pregătește documentația proiectului poate fi dezvoltator sau persoană fizică sau juridică contractată de dezvoltator sau client tehnic în baza contractului. Persoana care pregătește documentația de proiect, organizează și coordonează pregătirea documentației proiectului, este responsabilă de calitatea documentației de proiect și de conformitatea acesteia cu cerințele reglementărilor tehnice. Persoana care efectuează pregătirea documentației de proiect, au dreptul de a efectua anumite tipuri de lucru privind pregătirea documentației de proiect independent, sub rezerva respectării cerințelor unei astfel de persoane, prevăzută de partea 4 din prezentul articol, și (sau) cu implicarea altor persoane relevante cerințele specificate.
5.1. În acest caz, trebuie să fie emise de către o organizație de autoreglementare a certificatului de admitere la lucrările privind organizarea pregătirii proiectului în cazul lucrărilor privind organizarea pregătirii documentației de proiect de construcție de capital a obiectului inclus în specificate în secțiunea 4 a articolului 55.8 din această listă de coduri, persoana care efectuează pregătirea documentației de proiect a obiectului de construcție de capital documentație.
5.2. Un contract de pregătire a documentației de proiect, încheiat de dezvoltator sau client tehnic cu o persoană fizică sau juridică, poate prevedea o anchetă de inginerie. În acest caz, persoana fizică sau juridică specifică efectuează, de asemenea, organizarea și coordonarea lucrărilor privind anchetele de inginerie și răspunde de fiabilitatea, calitatea și caracterul complet al anchetelor de inginerie finalizate. Acest contract poate prevedea, de asemenea, asigurarea primirii de către persoana fizică sau juridică specificată a condițiilor tehnice.
6. În cazul în care pregătirea documentației de proiect este efectuată de o persoană fizică sau juridică pe baza unui acord cu dezvoltatorul sau clientul tehnic, dezvoltatorul sau clientul tehnic trebuie să furnizeze această persoană:
1) planul urbanistic al terenului sau, în cazul pregătirii documentației de proiect pentru instalația de linie, proiectarea teritoriului și proiectul de monitorizare a terenurilor;
2) rezultatele anchetelor de inginerie (în cazul în care acestea nu sunt disponibile, contractul ar trebui să prevadă o anchetă de inginerie);
3) condițiile tehnice (în cazul în care funcționarea obiectului de construcție proiectată nu poate fi asigurată fără conectarea (conexiunea tehnologică) a unui astfel de obiect la rețelele de inginerie și suport tehnic).
7. Condiții tehnice, oferind sarcina maximă, timpul de conectare (conectare la rețea) de proiect de construcție de capital la rețelele de întreținere tehnică și de valabilitate a specificațiilor tehnice, precum și informații privind plata pentru o astfel de conexiune (conectarea la rețea) și organizațiile care efectuează punerea în funcțiune a rețelelor inginerești suport tehnic, gratuit, în termen de paisprezece zile, la cererea autorităților executive federale, îndeplinesc Autoritățile Noy din Federația Rusă, organele titularilor autonomiei locale sau terenuri de drepturi, cu excepția cazului în care se prevede altfel de legislația privind alimentarea cu gaz în Federația Rusă. Valabilitate prevăzută specificațiile tehnice și termenii de plată pentru o astfel de conexiune (de racordare la rețea) sunt stabilite organizațiile implicate în exploatarea rețelelor de întreținere tehnică, nu mai puțin de trei ani sau pentru dezvoltarea integrată a terenurilor pentru construcția de locuințe timp de cel puțin cinci ani, cu excepția cazurilor prevăzute de legislația Federației Ruse. proprietar de teren timp de un an sau pentru dezvoltarea integrată a terenurilor pentru construcția de locuințe în termen de trei ani de la data specificațiilor tehnice și informațiile cu privire la plata pentru o astfel de conexiune (conectarea la rețea) trebuie să determine el trebuie să se conecteze (conectarea la rețea) la rețelele inginerești Suport tehnic al încărcăturii în cadrul specificațiilor tehnice care i-au fost acordate. Obligațiile întreprinderii care a furnizat condițiile tehnice, oferind sarcina maximă, timpul de conectare (conectare la rețea) de construcții de capital pentru inginerie și asistență tehnică, precum și valabilitatea condițiilor tehnice sunt oprite în cazul în care, în termen de un an sau pentru dezvoltarea integrată a terenurilor pentru locuințe construcție în termen de trei ani de la data proprietarilor de terenuri ale acestor condiții tehnice le determină, este necesar Acesta poate conecta sarcina (conexiune tehnologică) la rețelele de inginerie și suport tehnic cu încărcătura în cadrul specificațiilor tehnice care îi sunt furnizate și nu va depune o cerere pentru o astfel de conexiune (conexiune tehnologică).
8. Organizația care desfășoară rețelele de sprijin de inginerie de operare trebuie să asigure proprietarilor de terenuri în legătură timp (proces de fixare) sau a rețelelor de inginerie de construcție de capital de obiecte construite reconstruite furnizeze, în conformitate cu specificațiile și informațiile de pe placa de conectare (proces aderare) acordat proprietarului terenului.
9. Autoritățile publice locale trebuie, nu mai târziu de treizeci de zile înainte de tranzacționare în cauză sau înainte de data deciziei de a acorda un teren deținut de proprietatea de stat sau municipale, pentru construcții, sau la data deciziei privind aprobarea preliminară localizarea obiectului de construcție de capital oferă părților interesate condițiile tehnice de conectare (conexiune tehnologică) la rețelele de inginerie și suport tehnic, termenul de conectare (conexiune tehnologică) a obiectului de construcție de capital către rețelele de inginerie și suport tehnic, termenul condițiilor tehnice, informații privind taxa de conectare (conexiune tehnologică).
10. Guvernul Federației Ruse poate stabili procedura de determinare și furnizare a condițiilor tehnice și de stabilire a taxei de conectare (conexiune tehnologică), precum și procedura de conectare (conexiune tehnologică) a instalației de construcție de capital la rețelele de inginerie și suport tehnic.
10.1. Cerințele părților 7-10 ale prezentului articol nu se aplică la conectarea tehnologică a instalațiilor de construcție de capital la rețelele electrice. Procedura pentru conectarea tehnologică adecvată la rețelele electrice este stabilită de legislația Federației Ruse privind industria energiei electrice.
11. Pregătirea documentației de proiect se realizează pe baza constructorului sarcini tehnice sau de client (în pregătirea documentației de proiect în baza unui contract), inginerie de cercetare, planul de terenuri intravilane sau, în cazul PDD obiect linia de pregătire, pe baza ariei proiectului planului de proiect și Topografice, în conformitate cu cerințele reglementărilor tehnice, condițiile tehnice, permisiunea de a se abate de la parametrii limitați permise construcția, reconstrucția proiectelor de construcții de capital.
12. Următoarele secțiuni sunt incluse în documentația de proiectare a obiectelor de construcție capitală, cu excepția documentației de proiectare pentru facilitățile de linie:
1) o notă explicativă cu datele inițiale pentru proiectarea, construcția, reconstrucția, reconstrucția, revizia clădirilor de construcție a capitalului, inclusiv rezultatele anchetelor de inginerie, condițiile tehnice;
2) schema de organizare a terenului, executată în conformitate cu planul urbanistic al terenului;
3) soluții arhitecturale;
4) deciziile constructive și volumetrice;
6) un proiect de organizare a proiectelor de construcție de capital;
7) organizarea demolarea proiectului sau demontarea construcțiilor capitale, părți ale acestora (dacă este necesar sau de demolare demontarea construcțiilor capitale, piese pentru construcția și renovarea altor proiecte de construcții de capital);
8) o listă de măsuri pentru protecția mediului;
9) o listă de activități care să asigure siguranța la incendiu;
10.1) cerințele pentru asigurarea funcționării în siguranță a instalațiilor de construcție de capital;
11) estimări pentru construcția, reconstrucția, revizia proiectelor de construcție de capital finanțate din bugetele corespunzătoare;
11.1) o listă de măsuri care să asigure respectarea cerințelor de eficiență energetică și a cerințelor de dotare a clădirilor, structurilor, structurilor cu contoare de energie;
12) alte documente în cazurile prevăzute de legile federale.
12.1. Pregatirea documentatiei de proiectare la initiativa dezvoltatorului sau a clientului tehnic se poate realiza in legatura cu etapele individuale de constructie, reconstructia proiectelor de constructii capitale.
12.2. În cazul reparațiilor capitale ale instalațiilor de construcție de capital, secțiunile separate ale documentației de proiect sunt pregătite pe baza unei sarcini a unui dezvoltator sau a unui client tehnic, în funcție de conținutul lucrărilor efectuate în timpul reparațiilor capitale ale instalațiilor de construcție capitală.
13. Cerințele privind compoziția și conținutul secțiunilor de documentare a proiectului pentru diferitele tipuri de proiecte de construcție de capital, inclusiv liniar cerințele obiect, structura și conținutul secțiunilor de documentare a proiectului în raport cu etapele separate de construcție și reconstrucție a obiectelor cerințelor de construcție de capital, compoziția și conținutul secțiunilor documentația de proiect pentru reparațiile capitale ale instalațiilor de construcție de capital, precum și compoziția și cerințele pentru conținutul secțiunilor proiectului umentatsii prezentat pentru examinarea documentației de proiectare și organele de supraveghere de stat de construcție, stabilit de guvernul rus.
14. Proiect de documentare a instalațiilor nucleare (inclusiv la instalațiile nucleare, spații de depozitare pentru materiale nucleare și substanțe radioactive, puncte de depozitare a deșeurilor radioactive), obiecte industriale periculoase, stabilite în conformitate cu legislația rusă, în special periculoase, obiecte complexe punct de vedere tehnic și unic, obiectele de apărare și securitate ar trebui să conțină, de asemenea, o listă a măsurilor de apărare civilă, măsuri de prevenire a situațiilor de urgență din mediul natural și cele provocate de om activitățile de combatere a terorismului.
15. Documentația proiectului este aprobată de către dezvoltator sau client tehnic. În cazurile prevăzute la articolul 49 din prezentul Cod, dezvoltatorul sau clientul tehnic, înainte de aprobarea documentației de proiect, îl înaintează spre examinare. În același timp, documentația de proiect este aprobată de către dezvoltator sau client tehnic dacă există o concluzie pozitivă a expertizei documentației de proiect.
16. Nu este permisă solicitarea coordonării documentației de proiect, a concluziei privind documentația de proiect și a altor documente care nu sunt prevăzute în prezentul Cod.
. În conformitate cu secțiunea 9 din Regulamentul privind componența documentației de proiect documentației de proiectare pentru construirea de capital industriale si non-industriale este format din 12 capitole, cerințe de conținut sunt stabilite prin punctele 10-32 din prezentul regulament.
Codul civil al Federației Ruse
1. Clientul are dreptul de a face modificări la documentația tehnică furnizată, dacă este cauzată de activitatea suplimentară la un cost care să nu depășească zece la sută au indicat în costul total estimat de construcție și nu modifică natura contractului prevăzut în lucrarea de contract de construcție.
(2) Introducerea în documentația tehnică a modificărilor într-un volum mai mare față de suma prevăzută la alineatul (1) al prezentului articol se efectuează pe baza unor estimări suplimentare convenite de părți.
3. Contractorul are dreptul să ceară, în conformitate cu articolul 450 din prezentul cod, revizuirea estimării, dacă, din motive independente de control, costul lucrării depășește estimarea cu cel puțin zece procente.
4. Contractantul are dreptul de a solicita despăgubiri pentru cheltuielile rezonabile suportate de acesta în legătură cu stabilirea și eliminarea defectelor din documentația tehnică.
Pentru a comanda achiziționarea unui EP, RP sau a ordinii proiectului unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, contactați-ne în orice mod convenabil pentru dvs., listat pe site.