Acum, în Regulamentul de furnizare a serviciilor publice către proprietarii și utilizatorii de spații în clădiri de apartamente și case sunt și explică conceptul de „sisteme in-house de inginerie“, „echipamente de apartament în interiorul“, „de uz casnic“, „contoare individuale“, „Artist“, „colectiv (obschedomovoy ) dispozitiv de dozare „“ utilități „“ resurse publice „“ cameră de contoare de energie electrică „“ spații non-rezidențiale, într-o clădire cu apartamente «» norma de consumul de servicii municipale „“ generală (locuințe) n Contabilitatea instrumentului „“ clientul „“ distribuitor „“ organizație resursosnabzhayuschaya „“ inginerie rețea centralizată și suport tehnic «și» gradul de realizare a unui bloc de apartamente sau o casă. "
Normele au definit condițiile de prestare a serviciilor comunale și condițiile contractului care conțin prevederi privind prestarea serviciilor publice, precum și procedura de încheiere a acestuia.
Într-un contract care conține dispoziții privind prestarea serviciilor publice, încheiat cu proprietarul sau utilizatorul unei locuințe rezidențiale (proprietate asupra locuinței), indicat suplimentar
se indică cerințele actului privind determinarea interfeței dintre sistemele inginerești interne și rețelele centralizate de inginerie și suport tehnic (dacă există), precum și în absența unui contor individual:
a) informații privind direcțiile de consum a serviciilor comunale la utilizarea terenului și a anexelor situate pe acesta (iluminatul, gătitul pentru oameni, pregătirea hranei pentru bovine, încălzirea, încălzirea apei, irigarea etc.);
b) speciile și numărul de animale și păsări agricole (dacă există);
c) suprafața terenului care nu este ocupată de clădirea rezidențială și anexele;
d) regimul consumului de apă pentru irigarea terenului;
e) puterea dispozitivelor utilizate, cu ajutorul căreia se realizează consumul de resurse comunale.
În plus, motivele refuzului de a încheia un contract au fost determinate, o astfel de bază poate fi gradul de îmbunătățire a unui bloc de locuințe sau a unui apartament, care nu permite furnizarea de utilități consumatorului.
Depunerea de către reclamantă a unui pachet incomplet de documente sau a executării incorecte a acestora nu constituie motive pentru refuzul de a încheia un contract care conține dispoziții privind prestarea de servicii publice.
Un rol special în Rezoluție este ocupat de secțiunea "Drepturile și îndatoririle executantului" și "Drepturile și obligațiile consumatorului".
Consumatorul are dreptul:
solicită reprezentantului contractantului să prezinte documente care confirmă identitatea sa și disponibilitatea autorității sale de acces la sediul rezidențial sau nerezidențial al consumatorului pentru a verifica starea contoarelor,
fiabilitatea informațiilor furnizate de consumator cu privire la citirile contoarelor,
lecturi metru, pentru a explora condițiile tehnice și sanitare în interiorul echipamentului apartament, pentru lucrări de reparații, intervenții de urgență și alte acțiuni specificate în prezentul regulament și contractul care conține dispozițiile privind furnizarea de servicii publice (împreună, ordinea, interpretul sarcina pe îndrumarea EUMC persoane în scopul efectuării verificării respective sau a altui astfel de document).
informează directorul executiv cu privire la creșterea sau scăderea numărului de cetățeni care trăiesc (inclusiv temporar), pentru a face cu ei camera de zi, nu mai târziu de 5 zile lucrătoare de la data modificărilor, în cazul în care locuința nu este echipată cu (apartamente) contoare individuale sau comune.
Aceleași proprietarii spațiilor are dreptul de a lua o decizie privind încheierea unui acord de servicii energetice (contract), care vizează conservarea și (sau) crește eficiența consumului de resurse de utilitate folosind o proprietate comună (denumită în continuare - contractul de servicii energetice pentru nevoile obschedomovye), o societate de administrare, proprietarii de case, locuințe , locuințe cooperative sau alte cooperative specializate de consum, sau pentru a conferi puteri de organizare, de parteneriat sau de cooperare menționate și concluzia în interesul proprietarilor în nume propriu sau în numele proprietarii unui acord energetic pentru a obschedomovye nevoile cu organizația care furnizează servicii energetice.
Un contract de servicii energetice pentru nevoile de locuințe comune cu organizația de management este separat de contractul de management pentru clădirea cu mai multe apartamente.
Sub conducerea directă a unui bloc de locuințe, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente au dreptul să decidă asupra încheierii unui contract de servicii energetice pentru nevoile caselor comune cu un furnizor de resurse sau altă organizație care furnizează servicii energetice.
Decizia proprietarilor de spații este luată la adunarea generală a proprietarilor de spații și trebuie să conțină, inclusiv următoarele condiții pentru încheierea unui contract de servicii energetice pentru nevoile caselor comune:
economisirea resurselor de utilități în vrac valoare (scădere în volum condiții comparabile (cantitate) a utilitatii consumate trebuie să obschedomovye resurse), care ar trebui furnizate ca urmare a executării unui contract de obschedomovye de energie la nevoile, iar perioada necesară pentru a realiza aceste economii magnitudine;
prețul contractului de servicii energetice pentru nevoile locuinței comune și procedura de plată a acestuia;
termenul contractului de servicii energetice pentru nevoile casei generale.
Termenii aproximați ai contractului de servicii energetice pentru necesitățile comune ale locuințelor sunt aprobați de Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse în acord cu Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse.
Prețul unui contract de servicii energetice pentru necesitățile comune ale locuințelor se stabilește prin acordul părților la un astfel de acord.
O importanță deosebită în Rezoluția Guvernului a fost dată de Ch. VI. "Procedura de calculare și efectuare a plăților pentru utilități."
Acum, în anexa nr. 2 la Normele privind furnizarea de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații în clădiri cu mai multe apartamente și clădiri rezidențiale, este dat calculul cuantumului comisioanelor de utilități.
De asemenea, în anexa nr. 1 la Normele privind prestarea serviciilor publice, proprietarii și utilizatorii de spații în clădiri de locuințe și clădiri rezidențiale primesc cerințe privind calitatea serviciilor publice.
Acum, în proprietatea comună a inclus sistem in-house drenaj inginerie constând din orificiul de evacuare a deșeurilor, piese în formă (inclusiv coturi, racorduri, armaturi, revizii, broaște, teu), contratrepte, prize, țevi de eșapament, niște pâlnii de drenaj, ciucure, ramuri de la cei care se trezesc până la primele îmbinări cap la cap, precum și alte echipamente amplasate în acest sistem.
Cont să plătească pentru instalarea (construcții generale) costurile colective unitare de contabilitate, indicând mărimea totală a instalației de astfel de metri, iar ponderea instalării unor astfel de costuri de contabilizare a costurilor dispozitivului, sarcina suportate de sediul proprietarului, expuse la proprietarii spațiilor, efectuate în conformitate cu partea 12 din articolul 13 alineatul Legea federală "Cu privire la economisirea energiei și la îmbunătățirea eficienței energetice și la modificarea anumitor acte legislative ale Federației Ruse" stabilește o casa) metru.
Ponderea cheltuielilor pentru instalarea unui dispozitiv de contorizare colectiv (comună), a cărui sarcină este suportată de proprietarul spațiilor, se determină pe baza cotei sale în dreptul de proprietate comună asupra bunurilor comune.
În dezacord cu a declarat că instalarea dimensiunea de plumb costuri (obschedomovogo) contabilitate unitate colectivă și (sau) atribuindu-l împarte facilități de proprietar costurile se pot aplica companiei, prin instalarea unui astfel de dispozitiv contul și factura, cu orice diferență și pentru diferențele nedecontate poate face apel factura emisă în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse.
Dezvăluit conceptul de plată parțială a serviciilor municipale către consumator - este disponibilitatea datoriilor consumatorilor de a plăti 1 servicii comunale în plus față de 3 $ comision lunar pentru utilități, calculate pe baza consumului standard de utilități, indiferent de prezența sau absența individuale sau generale (apartament) unitate contabilitate și a tarifului pentru tipul relevant de constrângerile legate de resurse comune care funcționează în ziua serviciilor municipale, cu condiția ca nici un deținut consumator a debitorului cu acordul contractant privind rambursarea datoriei și (sau) în cazul în care consumatorul-debitor a termenilor acestui acord.
Doar Regulamentul de atenție a fost acordată: caracteristicile serviciilor comunale apa rece prin montante, particularități ale consumatorilor municipale de servicii de alimentare cu gaze naturale pentru rețeaua de alimentare centralizată cu gaz, în special vânzarea de gaze naturale interne în butelii și vânzarea și livrarea de combustibil solid.
Controlul statului asupra calității conformității, domeniul de aplicare și procedura serviciilor municipale cu cerințele stabilite de prezentul Regulament, organele abilitate ale puterii executive de subiecți ai Federației Ruse în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse autoritate executivă federală, în conformitate cu articolul 20 din Codul de locuințe al Federației Ruse.
Ce trebuie să dețină proprietarii și proprietarii de spații de la societățile de administrare, agenții de administrație locală și companiile de furnizare a resurselor pentru a emite documente de plată pentru a obține o plată echitabilă pentru utilități
Cererea deja acum de la CC, TSZH, Resursosnabzhivayuschih plățile companiilor cu un set de informații cu privire la articolul 69 aprobat de Guvernul de reguli, obligatorii pentru toți artiștii interpreți sau executanți!
Cererea trebuie să fie trimisă prin scrisoare recomandată cu o notificare și o listă de anexe, oa doua copie cu o notă de poștă și un document de plată pentru scrisoarea trebuie ținută acasă!
În caz de refuz sau de nerespectare la timp, puteți solicita instanței o evaluare obligatorie a prejudiciului moral! Șanse de a câștiga 100%.
Conform datelor obținute, este ușor de determinat corectitudinea și corectitudinea calculelor cu ajutorul Regulilor!