Cum poate proprietarul să evacueze un chiriaș înregistrat?
În viața noastră, uneori există situații în care viața comună a cetățenilor sub un singur acoperiș devine dificilă și, în unele cazuri, imposibilă. Practic, această problemă apare după dizolvarea căsătoriei, atunci când foștii membri ai familiei trebuie să continue să trăiască într-o singură locuință, ceea ce le aduce niște disconfort. Această situație duce la căutarea motivelor pentru evacuarea fostului membru al familiei.
Într-un alt caz, nevoia de evacuare apare atunci când cumpărați o locuință în care sunt înregistrați în afară.
Cum să evacuezi legal un chiriaș înregistrat din apartament?
În arsenalul legislației în vigoare, există mai multe modalități legale de a evacua chiriașii din locuințe, pe care le puteți folosi pentru a evacua un cetățean care nu vrea să plece de acasă.
Luați în considerare evacuarea foștilor rude.
În primul rând, trebuie să înțelegeți că puteți evacua numai pe cei care locuiesc ilegal în spațiul vostru. În cazul în care foștii soți, ca urmare a divorțului, au obținut cotele de proprietate stabilite de instanța de judecată în apartamentul lor, niciunul dintre aceștia nu poate evacua celălalt sau nu poate fi eliminat din înregistrările de înregistrare. Întrucât capitalurile proprii conferă drepturi egale proprietarilor, indiferent de mărimea acțiunilor lor. Dar dacă unul dintre foștii soți nu este proprietarul locuințelor, atunci evacuarea este suficient de ușoară. Proprietarul camerelor de locuit are dreptul de a cere instanței o cerere de îndepărtare de la înregistrarea unui fost membru al familiei și evacuarea acestuia.
Cu toate acestea, în acest caz există unele nuanțe.
În cazul în care persoana evacuată este slab asigurată și nu are altă locuință, instanța îi va acorda o întârziere de până la un an pentru executarea hotărârii judecătorești. Va trebui să-i tolerez prezența de ceva timp. Și dacă proprietarul casei suportă sarcina de plată a pensiei de întreținere în raport cu cetățeanul evacuat, atunci instanța va refuza să-l evacueze, până când proprietarul îi va oferi pe altcuiva evacuat.
În cazul în care soții a fost încheiat un contract de căsătorie în textul care au arătat anumite motive permit unuia dintre soți, și au apărut aceste motive, dacă fostul membru al familiei poate fi evacuat fără proces, pur și simplu, la cererea celuilalt soț.
La sfârșitul conviețuirii soților care se află într-o căsătorie civilă. de asemenea, există o bază pentru înlăturarea de la înregistrarea și evacuarea fostului soț / soții care nu au dreptul de proprietate în spațiile de locuit ocupate.
Evacuarea unui minor. a locuințelor deținute de părinți sau de rude apropiate, este absolut imposibilă înaintea majorității sale. În plus, evacuarea oricărei persoane care depinde de proprietarul casei sau pentru care plătește pensia alimentară este posibilă numai după încheierea relației dependente (alimentare) între ele, dovedită în instanță. Persoanele aflate sub tutela sau tutela proprietarului unei locuințe pot fi evacuate numai cu consimțământul autorităților tutelare și numai cu asigurarea unei alte locuințe echivalente.
Dacă foștii soți trăiesc după divorț în localurile rezidențiale aflate în proprietatea lor comună. Dar, în același timp, ponderea uneia dintre ele, după secțiunea instanței imobiliare este mic, și nu poate locui fizic în cota care îi aparțin în suprafața totală de locuințe, atunci decizia instanței un alt proprietar are dreptul să-l răscumpere, și apoi eliminați din registru fostul eevladeltsa.
Acum ia în considerare evacuarea altor cetățeni.
Dacă apartamentul a fost cumpărat de dvs. în proprietatea dvs., dar au fost înregistrate în afara părților. atunci aveți dreptul să vă adresați instanței cu o cerere de îndepărtare de la înregistrarea străinilor și evacuarea acestora.
Cu toate acestea, există o circumstanță foarte importantă. Dacă ați cumpărat un apartament privatizat. iar persoana înregistrată rămasă în privatizarea acestui apartament a refuzat să participe la privatizarea sa, atunci nu poate fi evacuată. Va trebui să locuiți cu el sub un singur acoperiș până la moarte.
În cazul în care fostul proprietar al unei locuințe, după ce vi-l transferați în baza unui contract de înstrăinare. continuă să folosească această locuință, dar contractul de înstrăinare nu prevede dreptul de viață al fostului proprietar al imobilelor să locuiască în el, atunci după ce l-ați notificat timp de treizeci de zile, l-ați îndepărtat de la înregistrare și l-ați evacuat.
După cum vedem, evacuarea chiriașilor din locuințe are multe nuanțe pe care numai un avocat cu experiență în domeniul legislației privind locuințele îl poate cunoaște. Dacă aveți o întrebare specifică cu privire la evacuarea locatarului din locuința dvs., vă rugăm să contactați avocații noștri. Vi se va oferi o recomandare gratuită pentru a vă rezolva liber situația.
Citiți și:
- Evacuarea legală a cetățenilor
- Eliminarea ilegală dintr-o locuință
- Probleme disputate în procesul de înregistrare a proprietății imobiliare
- Concubinajul. Cum să vă protejați drepturile
- Cum de a împărți un apartament ipotecar într-un divorț
- Secțiunea unui apartament și o proprietate după divorț
- Principalele cauze ale conflictului dintre rude datorită moștenirii
- Achiziționarea de locuințe achiziționate prin utilizarea de capital de maternitate
- Șase modalități de a reduce sprijinul copilului pentru un copil
- Stabilirea de întreținere pentru copii
- Cum ar trebui să închei un acord privind pensia alimentară?
- Experiența de Nord, un an și jumătate. Când se aplică această regulă?
- Este necesar să plătiți impozitul pe venitul din vânzarea valutei
- Agendă de lucru în afara legii
