Notificarea de evacuare din apartament poate fi în formă scrisă sau orală. Se utilizează pentru soluționarea litigiului sau a procedurii de executare (Articolul 24 FZ-229).
Pe baza art. 35 LCD al RF, proprietarul sediului este obligat să fixeze termenul și să notifice locatarului decizia sa.
Chiriașul este obligat să își elibereze voluntar zona ocupată în perioada de timp alocată.
În cazul nerespectării cerințelor indicate în anunț, proprietarul se poate adresa instanței. Evacuarea se va face forțat.
Exemplu de notificare de evacuare - DOWNLOAD
În funcție de statutul proprietarului sediului, cererea către chiriaș este scrisă după cum urmează:
Informații specificate
Proprietarul este obligat să precizeze în notificare articolele din lege care au fost încălcate de chiriaș și suma datoriei.
Banii reprezintă o cauză frecventă de dezacord. Proprietarul trebuie să precizeze condițiile de plată și să indice consecințele inacțiunii și cerințelor de ignorare.
Cu încălcarea în continuare a normelor privind locuințele, chiriașul așteaptă procesul. Dacă nu există un motiv valabil pentru apariția unei datorii, instanța o va pierde.
Toate cheltuielile juridice vor cădea pe umerii chiriașului. Executorul judecătoresc poate numi o taxă de performanță suplimentară de 7% în cazul refuzului chiriașului de a se conforma deciziei instanței. Baza este arta. 112 FZ-229.
Dacă locatarii sunt obligați să se deplaseze în conformitate cu legea (articolul 292 din Codul civil al Federației Ruse), aceștia sunt, de asemenea, notificați în scris sau verbal.
Livrarea anunțului trebuie să fie personală, sub semnătura notificatului sau prin poștă, cu lista anexelor și marca de primire.
Notificare pre-proces
Cine poate trimite:
- proprietarul unei locuințe;
- creditorul;
- o organizație care oferă spații pentru subînchiriere;
- Angajatorul, în cazul furnizării de servicii de locuințe.
Cererea este trimisă prin scrisoare recomandată cu o notificare de livrare sau o scrisoare obișnuită. Băncile notifică debitorilor delincvența prin scrisoare obișnuită. Autoritățile de stat sunt reasigurate și încearcă să notifice chiriașul.
Notificarea prealabilă nu este un act juridic și nu angajează chiriașul sau debitorul să respecte cerințele specificate în acesta. Aceasta este o confirmare indirectă a instanței că proprietarul sau creditorul a încercat să rezolve problema și să se disperseze pașnic.
Dacă ignorați cerințele, eliberarea spațiului de locuit se produce numai în cadrul unei proceduri judiciare. Evacuarea administrativă poate fi considerată arbitrară și urmărită prin lege.
Motive pentru evacuarea cetățenilor
Toată lumea are dreptul la locuință - art. 40 din Constituția RF. Pentru a priva o persoană de posibilitatea de a trăi, instanța poate.
Motivele de livrare a avizului de evacuare din apartament sunt:
Datorii pentru utilități.