Pentru cineva balcon - un depozit de alimente cu multe etaje, cu rafturi de muraturi, gemuri, pentru gunoi cineva depozit (sănii, scaun vechi, lampa ...), pentru camera de fumat cineva. Indiferent ce a fost, am perceput-o ca parte integrantă a apartamentului.
Deci, balconul este o cameră în formă de zonă împrejmuită (acoperită cu geam sau fără sticlă) care iese din planul peretelui clădirii. Zona este diferită. De exemplu, la balcon-loggia poate fi 3-5 mp.
Suprafața unei locuințe este un indicator foarte important. La urma urmei, pe baza acesteia, precum și numărul de persoane înregistrate în apartament, se calculează suma de plată pentru utilități, inclusiv încălzirea.
În conformitate cu revendicarea 5 al articolului 15 din Codul de locuințe, suprafața totală a locuinței include suma tuturor părților sale, inclusiv facilități auxiliare, concepute pentru a satisface vii legate de piața internă și alte, are nevoie (baie, WC, cămară), cu excepția balcoane, loggii, verande și terase.
Pur și simplu, balcoanele nu sunt incluse în suprafața totală a apartamentului. Și plata pentru încălzire, așa cum sa menționat deja, este calculată, inclusiv, din suprafața totală a locuinței.
Dacă plata dvs. conține un grafic simplu "pentru încălzire", fără a specifica zona în care au fost făcute calculele, verificați dacă acestea sunt corecte.
Oricum, noile reguli stabilesc următoarea formulă pentru determinarea cuantumului plății pentru serviciile de încălzire prin utilități (pentru case și apartamente care nu sunt echipate cu contoare):
Р - este suma plății pentru încălzire (ruble);
S - suprafața totală a apartamentului (mp);
N - consumul de energie termică (Gcal);
K - coeficientul de periodicitate a plății;
T - tariful pentru energia termică stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse.
(În același timp, standardele pentru consumul de căldură sunt determinate de regulile vechi, 307, iar factorul de periodicitate este determinat de noul, 354)
Pentru a afla corectitudinea încasării taxelor de încălzire, este necesar să stabiliți, în primul rând, suprafața totală a locuinței. Fără balcoane, loggii, verande și terase. Acest lucru se poate face conform pașaportului tehnic al locuinței - indică zona fiecărei părți a apartamentului. În al doilea rând, pentru a clarifica în compania sa de management nivelul consumului de energie termică stabilit pentru regiunea dvs., precum și tariful pentru acesta. Periodicitatea plății se determină prin împărțirea numărului de luni din perioada de încălzire cu 12.
Efectuarea unor calcule simple, pe baza formulei de mai sus, și comparând cifrele cu cele care sunt scrise în plată, veți ști dacă este sau nu un balcon este inclusă în taxa pentru încălzire.
Cu toate acestea, cvartetul, în conformitate cu articolul 154 din Codul de locuințe al Federației Ruse, în plus față de comunale, include, de asemenea, servicii de locuințe. Este vorba despre plata pentru întreținerea și repararea proprietății comune a blocului de locuințe. Unele utilități reușesc să vâneze în această coloană taxa pentru balcon.
Astfel, dacă există motive să credeți că sunteți taxat pentru încălzirea balconului, aveți dreptul și ar trebui să solicitați o alocare.
Despre ce acțiuni trebuie luate în cazul colectării ilegale de bani pentru utilități. am spus deja. Rețineți că, pentru a primi recalcularea, trebuie să contactați compania de gestionare cu aplicația corespunzătoare. Rambursarea se face pentru întreaga perioadă de taxare incorectă în termenul de prescripție de 3 ani.
Explicați cum să înțelegeți apoi partea 5 din art. 15 LCD RF suprafața totală a locuinței este zona suma tuturor părților acestor incinte, inclusiv utilizarea auxiliare a spațiilor, concepute pentru a satisface cetățenii gospodăriei și alte nevoi legate de șederea lor în camera de zi, cu excepția balcoanelor, verande și terase. Loggii și balcoane sunt incluse în zona totală?