Asigurarea este necesară nu numai pentru călători, ci pentru fiecare dintre noi. Ea este un prieten al unei persoane. Mai ales când vine vorba de un apartament. Mulți moscoviți au înțeles deja acest lucru. Corespondentul "MK" a aflat despre cum să-și asigure locuința și ce asigurare să aleagă să nu fure bugetul familiei, precum și despre nuanțele și subtilitățile asigurărilor.
Ce asigurare are
- Încrederea că, dacă se întâmplă să fii în vecinii apartamentului sau apartamentului tău, nu trebuie să scapi brusc și pe scară largă. Nu trebuie să plătești din nou pentru reparații, să te grăbești în căutarea banilor pentru prieteni și cunoștințe.
- Pentru asigurarea apartamentului meu de 114 metri, am plătit 400 $ (pe an). Și el a suferit, - zâmbind, spune corespondentului "MK" său "poveste de amant" cu producătorul de asigurări de asigurări Anatoly. - Un vecin a instalat o bucătărie nouă, muncitorii au făcut ceva greșit și am fost inundat. Apartamentul meu nu a suferit mult: un tavan mic, un zid mic, iar locul nu a fost remarcabil, ar fi posibil să nu observați scurgerea, dar am fost asigurat. Într-un cuvânt, m-am întors la asigurători.
Asiguratorii au estimat daune în 38 de mii de ruble, decât foarte mulțumit cu Tolya.
"Am crezut că vor fi niște ticăloși: ar include mici zone în estimarea care ar trebui să fie dezghețată și re-lipită. Dar nu. Asiguratorii au luat în considerare costul de vopsire a întregului plafon, toți pereții și chiar incluse în costul de dezasamblare-asamblare a dulapurilor de bucătărie. Pereți și plafoane ar trebui să fie de aceeași culoare, a spus asigurătorii, - continuă povestea lui Anatoly.
A scos asigurarea cu bani, a făcut reparații, după ce sa stabilit la 250 de dolari, iar restul banilor pur și simplu "a sărit". Și acum promovează asigurarea în orice fel, regretându-și vecinul în trecere: asigurătorii îl plătesc cu banii plătiți și chiar îl interzic să plece în străinătate în concediu.
- Vecinul meu pare a fi un țăran securizat, a cumpărat chiar și o cutie de gunoi pentru casă, dar a regretat banii pentru asigurare, - spune Anatoly.
CINE INSTEȘTE LOCUINȚA
Oameni de diferite profesii și vârste. Practic, de la 30 la 50 de ani. Cel mai adesea - lucru, aprecierea muncii și a rezultatelor acesteia. După cum a arătat sondajul "MK", toți cei asigurați se disting prin precizarea și înțelegerea lor că asigurarea, în caz de urgență, nu poate fi cumpărată pentru niciun ban.
DE CE IN INTERIOR
Majoritatea apartamentelor sunt asigurate împotriva incendiilor, inundațiilor și furtului. De ce? Că în cazul acestor evenimente de asigurare au dreptul să se adreseze asigurătorilor pentru despăgubiri pentru daunele cauzate. Asiguratorii recuperează daunele reale. La prețurile pieței.
Cei mai scrupuloși și prudenți își asigură, de asemenea, răspunderea civilă pentru faptul că dăunează terților - vecinilor. Astfel, în caz de urgență (de exemplu, în cazul în care o robinet de apă se rupe brusc), compania va compensa daunele cauzate prin vina lor. În plus, din ce în ce mai mulți muscoviți asigură locuința din apartament. Este adevărat, nu tot, ci numai cel mai valoros. De la echipament importat și antichități la blănuri și costume de blană.
Asiguratorii recunosc că cazurile de deteriorare a "cutiei" apartamentului și a structurilor acestuia sunt extrem de rare. Asigurați-le că are sens, dacă o persoană locuiește într-o casă cu sobe de gaze și sobe sau în apropierea casei sale de trecere a gazului (într-un cuvânt, poate deruta). Și, de asemenea, dacă casa - cu tavane din lemn. Asigurătorii înșiși asigura, de obicei, apartamentele lor cu bunuri mobile și răspundere civilă în fața vecinilor.
CUM ESTE ASIGURAREA
Totul depinde de valoarea proprietății și de rezistența sa la risc. Calculul include, de asemenea, dimensiunea apartamentului, vârsta casei, starea comunicațiilor, disponibilitatea sistemelor de securitate sau concierge, prezența sau absența reparațiilor etc. Toate acestea reduc sau măresc costul politicii.
Tariful pentru asigurarea integrată a apartamentelor - de la 0,16% din valoarea acestora, la proprietatea gospodăriei - de la 0,4%. Plătiți politica fără a afecta bugetul familiei vă va ajuta să plătiți primele de asigurare în rate, care pot fi întotdeauna negociate cu compania.
Atenție vă rog! Cea mai ieftină asigurare este oferită de programul urban de asigurare preferențială. Plătiți lunar cu o chirie de 90 de cenți pe metru patrat metru și să primească în caz de daune de urgență în valoare de 17 mii de ruble pentru fiecare "pătrat" deteriorat. Contra - valoare fixă de asigurare de 1 pătrat. metru, un set restrâns de cazuri de asigurare (pierderile vor fi acoperite în caz de incendiu, explozie de gaze naturale, defalcare a sistemelor de încălzire sau de canalizare) și lipsa alegerii societății de asigurări. Asigurarea nu ia în considerare calitatea finisajului și nu prevede răspunderea civilă față de vecini. Toate acestea ar trebui asigurate separat.
În cazul în care apartamentul este închiriat, costul asigurării poate crește sau nu. Depinde de personalitatea deținătorului de polițe și de conștiința sa în funcționarea locuințelor. De asemenea, de la cine inchiriaza un apartament.
REZULTATELE SUNT POSIBILE
Pentru a atrage clienți noi și a le păstra pe cei vechi, multe companii de asigurări oferă reduceri cu condiția să:
* asigura in acelasi timp structuri de sprijin, finisaje, echipamente si bunuri mobile (pachet special de reducere de 5%);
* Sunteti client al acestei companii pentru AUTOCASCO (puteti sa va bazati pe o reducere la asigurarea de bunuri - 20%);
* asigură nu numai răspunderea civilă, ci și structurile sau mobilierul auxiliar, echipamentele sau bunurile mobile (asigurarea de răspundere poate deveni mai ieftină cu 25%);
* Reînnoiți contractul pentru o nouă perioadă și nu ați avut cazuri de asigurare (cu până la 15% reduceri);
* a achiziționat o politică cu o franciză, adică partea nerecuperabilă a daunelor (reduceri de până la 10-15%).
Întotdeauna amintiți-vă despre reduceri și întrebați-le despre ele.
Atenție vă rog! Clientul poate asigura împotriva tuturor riscurilor într-un mod complex și poate numai de la unul - de exemplu, inundații. În acest caz, cu furtul sau focul, plata asigurărilor nu va fi efectuată.
Dacă apartamentul are un acvariu, asigurați-vă că verificați dacă disponibilitatea acestuia a fost reflectată în contractul de asigurare de răspundere civilă. Rețineți că 200-500 litri de apă este un volum de 2-3 băi. Și dacă toate acestea se revarsă pe capul vecinului, nu o veți găsi prea mult. La urma urmei, camera nu are o impermeabilizare atât de "întărită", ca în baie. Dacă acvariul nu este menționat în contract, compania de asigurări poate refuza să plătească.
Consiliul. Înainte de a contacta asigurătorii, determinați în mod clar, în primul rând, exact ce doriți să asigurați - numai casa (și, prin urmare, structurile sale interne și "cutia"), decorațiunile interioare (tapet, ipsos, parchet) mobilier, echipamente). În al doilea rând, decideți exact ce riscuri doriți să vă asigurați împotriva.
Dacă vă pare rău pentru bani, asigurați-vă cel puțin răspunderea dvs. civilă față de vecinii dumneavoastră. Această asigurare este mai ieftină, dar puteți dormi liniștit departe de casă - în țară sau în stațiune. Dacă se întâmplă ceva, compania de asigurări va rambursa daunele.
Prin asigurarea răspunderii civile, toată lumea poate alege mărimea asigurării: 10, 20, 30 mii de dolari. Aici trebuie să continuați cu "abruptul" vecinilor și cu reparația făcută în apartamentul lor. Din punctul de vedere al experților, cea mai bună opțiune este - chiar dacă locuiți în cel mai ordinar Hrușciov, asigurați răspunderea civilă pentru o sumă nu mai puțin de 10 mii de dolari. Va costa aproximativ 100 de dolari pe an.
Este necesar să ne amintim: care dintre ele va alege limita asigurării - aceasta va fi compensarea răspunderii civile. Dacă nu este suficient, plătiți restul. Și dacă într-un an se va repeta inundația din apartamentul dvs., o serie de companii vor plăti din nou vecinilor tăi. Dar, în alte plăți, "recidiva" poate să nu fie - întrebați în avans.
PENTRU CARE ESTE ASIGURAREA - NECESITATEA
Asigurarea în țara noastră este voluntară. Și totuși se recomandă în mod deosebit să se facă acest lucru dacă:
* aveți vecini uitați (de băut) care pot uita să oprească robinetul, fierul, a scos o țigară;
* nu sunteți sigur de calitatea casei sau de reparația făcută în apartament;
* Închiriați un apartament de închiriat;
* Sub vii vii "cool" care au făcut reparații costisitoare.
Trebuie să știți că companiile nu asigură:
* clădiri dărăpănate cu uzură a structurilor mai mult de 75%;
* apartamente în stare de disperare, care necesită revizie sau situate în case care urmează să fie demolate;
* clădiri (apartamente) care trebuie confiscate, confiscate, rechizite, arestate, distruse sau deteriorate prin ordin al autorităților militare sau civile.
Un Acasă Cuprins de asigurare nu se aplică documentelor, desene, titluri de valoare, bancnote, manuscrise, slide-uri și fotografii, obiecte de cult (cu excepția colecții), aur, platină, pepite de argint, pietre sub formă de minerale, diamante industriale și alte produse producție și scopuri tehnice, răsaduri și semințe.
De ce suma de asigurare este mai mică decât cea promisă
Răspunde la șeful grupului de imobiliare și alte asigurări de proprietate la indivizi Yuri Kharlamov:
- La asigurarea apartamentelor, mulți asigurători aplică un sistem de greutăți specifice, conform căruia suma asigurată este defalcată în funcție de elementele structurii. De exemplu, pe fundație - 20%, pe pereți - 30%, etc Prin urmare, atunci când se determină valoarea daunelor cauzate, se ia în considerare gradul de deteriorare a unui element, iar plățile nu sunt adesea suficiente pentru o reparație completă.
Dar din această tactică multe companii de asigurări pleacă deja. Principalul lucru este că contractul de asigurare este încheiat pentru valoarea de piață integrală a apartamentului sau a proprietății.
CUM SĂ ALEGE O COMPANIE
Rețineți: riscurile pentru asigurare sunt aceleași pentru toți, documentele necesare - de asemenea. Diferite - termenii de apreciere și suma plăților. Dar trebuie să începeți cu reputația companiei. Despre cel mai bine este să întrebați pe cei care au folosit deja asigurarea. Și înainte de a avea încredere în agent, asigurați-vă că lucrează cu adevărat pentru această companie.
RECOMANDĂRI LA "PLAVUNAM" ȘI "POIGORETS"
Orice s-ar întâmpla, chemați serviciile care funcționează în casa dvs.: în compania de gestionare Deux, TSZ. Scopul: de a opri golful, și cel mai important - de a face o cerere de întocmire a unui act de inspecție.
În plus, este de dorit să semnați actul de la persoana vinovată (aceasta este preocuparea angajaților Dez sau a societății de administrare). Dacă un prieten refuză, nu contează. Este suficient să se menționeze în actul numelui său.
- În cazul în care nu există nici o parte de vinovat în actul, acesta poate întârzia plata compensațiilor de asigurare, - asigurătorul recunoaște onest.
De ce - este de înțeles. După ce a plătit asigurarea, compania are dreptul de a recurge la partea vinovată. Și cine este ea? Acest lucru (dacă actul nu este înregistrat) va trebui determinat. Asiguratorii apel la vinovat cu o cerere de recuperare a cheltuielilor companiei prima într-un mod bun, apoi - prin intermediul instanței.
DE ASIGURARE
Documentele au nevoie de puțin. Asiguratorii necesită o inspecție a locuințelor, o copie a certificatului de proprietate asupra apartamentului, o copie a politicii de asigurare și declarația deținătorului poliței de asigurare. Termenul pentru examinarea evenimentului asigurat este de 2 săptămâni de la momentul producerii evenimentului asigurat și depunerea cererii de asigurare.
Atenție vă rog! Veți face reparații după evenimentul asigurat? Apoi rețineți: companiile de asigurări nu acceptă ordine de primire. Pentru a primi despăgubiri, trebuie să furnizați cheltuieli generale și cecuri pentru achiziționarea de materiale de construcție.
SARCINI DISSEMINATE
În cazul în care casa este păzită de securitate privată, apartamentul nu are nevoie de asigurare. Proprietatea este bine protejată.
De fapt, nici un gardian nu vă va proteja apartamentul de un incendiu, de un golf și nu vă va scăpa de probleme cu vecinii pe care l-ați inundat accidental.
"Am o poliță de asigurare municipală. Este mult mai ieftin. Și de ce ar trebui să mai am unul?
De fapt, programele de asigurare municipală sunt, prin urmare, mai ieftine decât asigurarea individuală, că valoarea compensării pentru ele este, de asemenea, mică. În caz de incendiu, inundare sau furt, este posibil ca acesta să nu acopere jumătate din daune. Programele de asigurare fără inspecție sunt mai profitabile.
De fapt, acest lucru nu este întotdeauna cazul. Dacă încheiați un contract de asigurare fără inspectarea apartamentului, înseamnă că societatea își asumă un risc suplimentar, care este "cusut" în costul politicii. În plus, o astfel de politică, de regulă, prevede numeroase restricții privind plata rambursării. O franciză este o condiție într-un contract de asigurare prin care o companie de asigurări poate refuza să vă plătească.
De fapt, o franciză este participarea asigurătorului la o pierdere. Un client care a suferit pagube minore (de exemplu, el a spart geamul), în acest caz, nu ar trebui să meargă la poliție, pentru a face din hârtie și așteptați pentru plata de asigurare câteva zile. Cel mai probabil, el va fi mult mai eficient în a face cu fereastra însuși. Franciza motivează asiguratul să-și protejeze proprietatea, reduce costul asigurărilor și economisește timp și nervi.
CE CETĂȚENI, APARTAMENTE ASIGURATE
Scurgeri de la vecini 44,1%
Alimentarea rețelei de alimentare cu apă în apartament 30,1%
Acțiuni ilegale ale unor terțe părți 22,8%
Dezastre naturale (uragan, inundații) 20,3%
Vehicul Accident 5.0%
Arbori în scădere 4,6%
"Nimic nu mă amenință" 6,5%
Experții portalului federal "WORLD OF APARTMENTS" a făcut o evaluare a stațiilor de metrou din Moscova pentru costul de închiriere apartamente. În ciuda faptului că segmentul de obiecte de lux au ramas in afara studiului, „The Road“ a intrat in top zece hub-uri în centrul istoric al Moscovei și stația de pe bulevard și Ring Garden la vest de Kremlin.
Apartamentele în casele închiriate de segmente cu buget ridicat sunt în mod tradițional în cerere mare în rândul cumpărătorilor bogați. În districtul administrativ central din Moscova funcționează și această regulă. Potrivit companiei de cercetare „Skolkovo Real Estate“ a fost realizat primele 10 proiecte, care a fost principala cererea de focalizare de consum pentru locuințe în case fabricate de vânzare.
Cumpărarea sau vânzarea unui apartament pe piața imobiliară secundară, principalul lucru pe care se concentrează vânzătorul și cumpărătorul este prețul final al apartamentului. Cu toate acestea, nici una, nici alta, uneori nu își dau seama că, în cursul tranzacției este încă în așteptare pentru costurile suplimentare nu calcula că, vă puteți distruge pur și simplu afacere.
Conform apartamente in regim hotelier Incom-Real Estate, migrarea chiriașilor în departamentul de chirie de locuințe pe piața de capital aproape sa oprit, acum până la 90% din cererile de selecție a opțiunilor de buget vine de la sosirea în chiriași Moscova din regiuni și țări din fosta URSS din Rusia. 35% din acest grup de angajatori intenționează să facă o carieră și să se stabilească în capitală, aproximativ 60% sunt numai pentru câștiguri, 5% pentru studenți. Cu o cerere sporită pentru loturile cele mai economice, experții prevăd o creștere a ratelor lor de închiriere la 15%.