Locuințele de pe piața secundară și primară sunt foarte rar achiziționate cu toată suma. Majoritatea oamenilor se întorc la bancă pentru o ipotecă, care ajută la realizarea unui vis. Cu toate acestea, este foarte important să vă îndreptați către un creditor fiabil care poate oferi cele mai favorabile condiții. Una dintre cele mai mari organizații financiare din țară, și anume Selkhozbank, poate fi considerată una dintre acestea. Creditele ipotecare pentru utilizatorul mediu vor deveni un instrument fiabil pe drumul către un vis, și, de asemenea, nu vor constrânge sever în viața de zi cu zi.
Programe disponibile
Pentru a cumpăra proprietăți imobiliare, banca oferă două programe principale, două oferte preferențiale și câteva oferte speciale. Programele convenționale vă permit să obțineți un împrumut pentru achiziționarea unui apartament finit sau în construcție, o casă de țară / parcelă sau un teren pentru construcția de locuințe. Ele diferă de faptul că într-un caz, ca siguranță pentru împrumuturi vor fi achiziționate bunuri imobiliare.
Oferte speciale
Dacă nu aveți bani pentru o plată inițială, puteți utiliza o altă ofertă și puteți oferi proprietatea disponibilă. Dacă nu puteți furniza un certificat de venit, puteți utiliza oferta specială și puteți obține un credit ipotecar pe două documente. Condițiile, desigur, sunt mai puțin profitabile, dar acest produs va ajuta în multe situații.
Produse preferențiale
Aceste oferte oferă o rată minimă a dobânzii. Cu toate acestea, dacă aveți nevoie de bani pentru plata avansului, puteți utiliza capitalul părintelui și puteți obține o sumă destul de mare pe un certificat special.
Condiții ipotecare în Selkhozbank
Împrumutul standard pentru achiziționarea de locuințe este dat la 13% pe an, dar merită să înțelegeți că este dată cea mai mică cifră, care se realizează numai cu o perioadă minimă și care vă oferă cel puțin 50% din valoarea proprietății pentru plata inițială. Se acordă un împrumut de până la 30 de ani. Valoarea maximă a împrumutului este de 20 de milioane de ruble.
Taxa inițială depinde de tipul de imobil și este de 30% pentru piața secundară, 20% pentru primar și 15% pentru locuințele aflate în construcție. În cazul în care garanția este dată o proprietate existentă, angajamentul inițial nu, cu toate acestea, suma maximă nu trebuie să depășească capela menționată anterior, precum și 70% din costul proiectului.
Ipoteca pentru două documente
Produsul pe două documente are o rată a dobânzii mai mare: 13,5% pe an. Perioada maximă este limitată la 25 de ani. Suma maximă depinde de regiune: 8 milioane ruble pentru Moscova și Sankt-Petersburg și regiunile lor, 4 milioane pentru alte regiuni. Taxa inițială este destul de mare, și anume 40% pentru apartament și 50 pentru terenul cu casa.
Ipotecă pentru personal militar
Ipotecile cu suport de stat
Un alt program profitabil este un credit ipotecar cu susținere de stat. Rata dobânzii este aceeași, dar pentru restul condițiilor aceasta este o opțiune mai interesantă. Suma maximă depinde de regiuni: pentru Moscova, regiunea sa, precum și pentru Sankt-Petersburg, este de 8 milioane de ruble, iar pentru restul regiunilor 3 milioane. Perioada maximă este de 30 de ani. Contribuția inițială este prezentă și este de 20%.
Credite pentru credite ipotecare
Pentru a obține beneficii atunci când utilizați oferte standard, puteți utiliza programul de sprijin pentru familiile tinere și pentru capitalul matern. În ambele cazuri, veți primi o sumă impresionantă care va contribui la o contribuție inițială.
Ipoteca pentru locuințe în construcție
Este rata dobânzii care se evidențiază în această propunere. Începe de la 6%. Este demn de remarcat faptul că, în realitate, depinde în mod specific de casă. Deci, unele apartamente oferă o rată de 6%, iar altele și 12%. Cu toate acestea, rata nu poate depăși 12%. Astfel, chiar și în ultimul caz, oferta rămâne mai profitabilă decât cea standard. Piatra subacvatică în acest caz este că locuința este numai în stadiul de construcție și va fi finalizată în 1-3 ani.
Din acest motiv, există anumite riscuri, deoarece, datorită cursului instabil, dezvoltatorul poate intra și în faliment. Pe de altă parte, în viitor locuințe poate crește în preț. Și dacă constructorul nu investește în intervalul de timp specificat, puteți să vă bazați doar pe compensații colosale.
Selkhozbank oferă o varietate de produse ipotecare, care vă va permite să alegeți cea mai bună opțiune. Condițiile din Selkhozbank pentru creditele ipotecare sunt destul de profitabile și se remarcă chiar și printre multe alte instituții de credit. Cu toate acestea, merită să ne amintim că rata specificată a dobânzii este cea mai mică posibilă și în cazul dumneavoastră poate fi mult mai mare. Înainte vom fi formalizate ipotecare Selkhozbank calculator va ajuta să stabiliți rata specifică și dimensiunea plăților care permit să evalueze în prealabil posibilitățile și alege cel mai bun produs de împrumut. Depinde nu numai de confortul dvs., ci și de răspunsul pozitiv al băncii.