După cum sa menționat mai sus, proprietarii clădirilor din blocul de apartamente dețin, folosesc și în serviciile de locuințe și servicii comunale ale Federației Ruse și în legislația civilă, limitele dispun de proprietăți comune în blocul de locuințe. Obiectele de proprietate comună într-o clădire de apartamente pot fi transferate pentru a fi utilizate de alte persoane în cazul în care nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor și persoanelor juridice.
Renunta la proprietatea comună a unui bloc de locuințe are dreptul:
- proprietarii de spații în casă;
- asociația proprietarilor de case create de proprietarii spațiilor (denumită în continuare HOA);
- asociere de HOAs.
Eliminarea proprietății în proprietate comună comună se realizează prin decizia tuturor participanților. Conform legislației privind locuințele, această decizie este luată de adunarea generală a proprietarilor spațiilor din blocul de locuințe (în continuare - adunarea generală).
Hotărârile Adunării Generale cu privire la aspectele referitoare la transferul proprietății comune pentru utilizarea unor terțe părți se iau cu o majoritate de cel puțin două treimi din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. Hotărârile adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente sunt întocmite prin protocoale în modul stabilit de adunarea generală a proprietarilor de spații din această casă.
Astfel, decizia privind transferul proprietății comune este îndreptățită să accepte numai adunarea generală a proprietarilor de spații din casă, indiferent dacă HOA este stabilită într-o astfel de casă. Acest lucru se datorează faptului că nu toți proprietarii de spații într-o clădire de apartamente pot să-și exprime dorința de a fi membri ai HOA.
Avertizare. include_once (/usr/www/www.2m.ru/root/cnstat/cnt.php): nu a reușit să deschidă stream: Nu există un astfel de fișier sau director în /home/dvam/2m.ru/docs/content/service/condominio/ rasporyajenie.php pe linia 101
Avertizare. include_once (): '/usr/www/www.2m.ru/root/cnstat/cnt.php' deschidere Nu a reușit pentru a fi incluse (include_path = ':. / home / dvam / 2m.ru / php') în / home / dvam / 2m.ru / docs / content / service / condominio / rasporyajenie.php pe linia 101