Contabilitate și impozitarea construcției unei societăți de construcție a garajelor
VD argilă,
Șef al Departamentului de Metodologie
Contabilitate și raportare a Ministerului de Finanțe al Rusiei
Garaj-construirea cooperativa (GSK) este o organizatie non-profit creata sub forma cooperarii cu consumatorii si unirea cetatenilor in scopul construirii si functionarii in comun a garajelor. În conformitate cu art. 116 din Codul civil al Federației Ruse (Codul civil al Federației Ruse), cuantumul contribuțiilor la acțiuni ale membrilor cooperativei, compoziția și procedura de efectuare a acestora, răspunderea pentru încălcarea obligațiilor de a face contribuții la acțiuni sunt determinate de statutul GCW.
În conformitate cu paragraful 4 al art. 218 din Codul membrului SGC civil, care a făcut o parte complet pentru garaj, dobândi dreptul de proprietate al acesteia, și că, din moment ce introducerea contribuției de garaj există o schimbare de proprietate. documente ulterioare (inregistrare GSK) GSK doar confirmă dreptul unui membru al proprietății, dar nu se schimba starea acestuia.
În numerar primite în contul sau în numerar de client constructor de la investitori, în conformitate cu acordurile privind participarea pondere în construcția instalației (GSK), sunt considerate ca mijloace de finanțare țintă și înregistrate în contul de bilanț 86 „de finanțare specifice“, în corespondență cu conturile 50 " Casierie ", 51" Conturi de decontare "etc.
Tranzacții comerciale efectuate în timpul construcției de GSK, sunt reflectate în contul de debit 08 „Investiții în active imobilizate“ și creditul conturilor 60 „Plăți către furnizori și contractori“, 76 „Decontări cu diferite debitori și creditori“ și altele.
La finalizarea CSO și acceptarea la activele imobilizate toate cheltuielile suportate de către acționari în construcția de garaj, debitate din contul 08 „Investiții în active imobilizate“ în contul de debit 01 „Active fixe“, [în conformitate cu termenii acordului (contractului)].
Utilizarea fondurilor alocate (contribuții mutuale) pentru construirea de garaje pentru proiecte, care, după punerea în funcțiune vor fi contabilizate în bilanț al cooperativei, se reflectă în contul de debit 86 „vizate de finanțare“ și creditul contului 83 „Capital suplimentar“.
Actul de acceptare a obiectului completat este baza pentru plata finală a tuturor lucrărilor executate de contractant în conformitate cu contractul (contractul).
Actul de mai sus este întocmit în numărul necesar de copii și semnat de reprezentanți ai contractantului (antreprenorul general) și clientului.
Acceptarea obiectului este făcută de către client (dezvoltator), pe baza rezultatelor studiilor realizate de acestea, controale, testarea instrumentelor de control și de măsurare ale executorului, care confirmă conformitatea cu proiectul aprobat are un obiect, reguli, reglementări și standarde, precum și rapoartele de supraveghere.
Toată documentația privind acceptarea obiectului este transferată de client către utilizatorul obiectului.
Contractantul, de regulă, contractantul, pe baza actului de acceptare, prezintă, în conformitate cu procedura stabilită, documentele necesare de raportare statistică privind îndeplinirea obligațiilor contractuale.
Obiectul introdus în exploatare este inclus în documentele de raportare statistică pentru perioada de raportare în care se înregistrează data de punere în funcțiune.
Costul lucrărilor efectuate este indicat în prețuri reale ale anului curent, în conformitate cu contractul (contractul) încheiat.
Conform paragrafului 1, paragraful 1, art. 146 din Codul fiscal al Federației Ruse (RF) cu condiția aplicării TVA-ului este recunoscut pe teritoriul Federației Ruse a mărfurilor (lucrări, servicii), indiferent de sursa de finanțare. În acest sens, fondurile primite de către client (dezvoltator) al investitorului, în conformitate cu acordurile semnate privind participarea cota la construcția obiectului, sunt sursa de finanțare vizate și momentul admiterii acestora la contul clientului (dezvoltator), care este responsabil pentru organizarea lucrărilor de construcții , monitorizarea implementării acestora etc. TVA nu este taxată.
Conform paragrafului 6 al art. 171 și clauza 5 din art. 172 din Codul Fiscal al RF, sumele de TVA plătite investitorului de către client (dezvoltator) în cursul construcției de capital trebuie să fie deduse de la investitor după luarea în considerare a obiectelor de construcție de capital finalizat.
În conformitate cu paragraful 1 al art. 169 și p. 1 al art. 172 din Codul fiscal pentru deducerea TVA percepută investitorului de către client (dezvoltator), trebuie să aveți facturile corespunzătoare pentru proiectul de construcție de capital finalizat, proiectat de către client (dezvoltator), și documentele ce confirmă achitarea efectivă a taxei de către investitor.
Astfel, deoarece clientul (constructorul) nu ține cont de obiectul construirii capitalului completat ca bun principal, dreptul de deducere a TVA-ului pe acest obiect nu apare din partea dezvoltatorului.
Răspunsuri la întrebări
Poate fi încheiat contractul de leasing pentru active fixe pentru perioadele de raportare ulterioare?
Acest lucru ar trebui să fie ghidat de capitolul 34 "Leasing" din Codul civil al Federației Ruse.
Cum se reflectă în prezent costurile de compensare în contul legat de mutarea unui angajat care a semnat un contract de muncă într-o organizație situată în nordul îndepărtat?
Sumele reale ale cheltuielilor de compensare legate de relocarea unui angajat care a încheiat un contract de muncă cu privire la activitatea în organizație, situate în zone îndepărtate de Nord și echivalente, reflectate în contul debitor al contului costurilor de producție (costul vânzărilor), în corespondență cu contul de credit 73 „Calcule cu personalul pentru alte operațiuni. "
Cum se reflectă fluxul de numerar în valută străină în contabilitatea pentru implementarea activităților vizate (construirea unui element de imobilizări)?
Primirea numerarului în valută străină, concepute pentru natura direcționată a activităților (construcția de active fixe), se reflectă în contul de debit 52 „conturi în valută“ în corespondență cu contul 86 „de finanțare specifice“. La introducerea obiectelor de active imobilizate în fonduri de funcționare rămase în fondul fiduciar se transferă în contul 98 „Venitul amanat“, în corespondență cu contul de debit 86 de „finanțare specifice“ (cu înregistrarea simultană în contul de debit 01 „active fixe“ și creditul contului 08 "Investiții în active imobilizate"). Lunar pe parcursul duratei de viață utilă adoptată pentru contabilitatea activelor imobilizate în valoare de depreciere aferentă acestuia este recunoscut venit extraordinar pe „Alte venituri și cheltuieli“ cont de împrumut 91 în corespondență cu contul de debit 98 „venitul înregistrat în avans“.
Cum să țineți cont de operațiunile de afaceri în cadrul activităților organizației pe baza complexului de proprietăți închiriate?