Construcția generală a contractelor și subcontractarea pentru proiectare
Organizația noastră are o construcție SRO, dar nu are design. Am încheiat un contract de construcție cu clientul, dar în proiect, conform căruia trebuie să efectuăm lucrarea. este necesar să se facă schimbări. Clientul nu crește costul estimat, dar sugerează că facem aceste modificări. Putem subcontracta organizația de proiect pentru a face schimbări în proiect fără a avea în sine certificatul de proiect. Avem un permis pentru contractul general de construcție.
Clarificarea clientului
Specificăm întrebarea. Poate organizația noastră (Antreprenor General). ca având doar un certificat de admitere la un anumit tip sau tip de muncă care afectează siguranța instalațiilor de construcție de capital (contractarea generală și pentru proiectele de construcție capital). și anume Numai SRO pentru a construi, și nu are nici o astfel de probe pentru activitatea de proiectare, au obligațiile antreprenorului general (în acordul general), „schimbări în cadrul proiectului“ și să intre într-un acord de subcontract (contractul prevede. Că activitatea desfășurată de personalul lor sau care sunt implicați) pentru a schimba în cadrul proiectului cu organizația. care are timp pentru munca de proiectare. Sau ar trebui Clientul să facă el însuși? A. Dacă este posibil, este necesar să se schimbe estimarea la contractul de contractare generală cu clientul, introducând acolo o poziție - "schimbare la proiect"
Răspunsuri avocați (8)
Olga, bună dimineață.
Dacă nu aveți o interdicție directă în contract și subcontractantul are un permis corespunzător, puteți.
1. În cazul în care obligația contractantului nu rezultă din lege sau din contractul contractantului de a executa personal munca stipulată în contract, contractantul are dreptul de a atrage alte persoane (subcontractanți) pentru a-și îndeplini obligațiile. În acest caz, contractantul acționează ca antreprenor general.
2. Contractantul, care a atras contractul de executare
subcontractant care încalcă prevederile paragrafului 1 din prezentul articol sau
din contract este răspunzător față de client pentru pierderile suferite
participarea unui subcontractant la executarea contractului.
3. Contractorul general poartă răspunderea pentru client
consecințele neîndeplinirii sau executării necorespunzătoare a obligațiilor
subcontractant, în conformitate cu regulile paragrafului 1 al articolului 313 și articolele
403 din prezentul Cod, iar înaintea subcontractantului - responsabilitatea pentru
neîndeplinirea sau executarea necorespunzătoare de către client a obligațiilor care îi revin în temeiul
contract de muncă.
Dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin contract, clientul și
subcontractantul nu are dreptul de a-și face reciproc solicitări legate de
încălcarea tratatelor încheiate de fiecare dintre ei cu generalul
contractor.
4. Cu acordul antreprenorului general, clientul are dreptul să încheie
contracte pentru efectuarea unor lucrări cu alte persoane. În acest caz
persoanele specificate sunt responsabile pentru neîndeplinire sau inadecvate
performanța muncii direct în fața clientului.
Întrebați avocatul?
Putem subcontracta organizația de proiect pentru a face schimbări în proiect fără a avea în sine certificatul de proiect. Avem un permis pentru contractul general de construcție.
Olga
Draga Olga, considerând că aveți permisiunea de a încheia contractul general, rămâne doar să aflați dacă aveți dreptul, în conformitate cu termenii contractului, de a implica terți în executarea contractului. Dacă un astfel de drept este stipulat în contract - aveți, desigur, dreptul de a implica în realizarea activității relevante organizațiile care dețin autorizațiile necesare în timp ce efectuează supravegherea generală a contractelor asupra acțiunilor lor.
Olga, trebuie să vezi în contract dacă ai dreptul de a atrage subcontractanți. Dacă nu există nici o interdicție, atunci puteți atrage cu ușurință terțe persoane la locul de muncă.
Dacă există o interdicție, atunci, din păcate, nu veți putea să atrageți, apoi să semnați un acord suplimentar cu clientul cu privire la efectuarea modificărilor, dreptul de a atrage terți și problemele nu vor fi
Sau puteți pune un contract aici și vom spune dacă există o interdicție sau nu.
Sau ar trebui Clientul să facă el însuși? Și dacă este posibil, este necesar să se schimbe estimarea la contractul de contractare generală cu clientul, introducând acolo poziția - "schimbare în proiect" Olga
Este responsabilitatea Clientului de a face acest lucru, nu trebuie să faceți nicio modificare, cu excepția cazului în care este stipulat în contract. Specificați cantitatea de muncă care trebuie crescută?
În primul rând, contractul de subcontractare a fost inventat pentru a face lucrări pe care nu le puteți face singur. Prin urmare, este destul de legitim să încheiați un acord de subcontractare cu o organizație care are o admitere la muncă, pe care nu o puteți îndeplini din cauza lipsei de admitere a SRO. Deși nimeni nu ia dreptul clientului însuși să încheie acest contract direct cu o organizație care are admitere la SRO. În al doilea rând, problema schimbării proiectului în orice caz trebuie rezolvată mai întâi cu clientul, deoarece nu a fost prevăzută în estimare, după cum ați spus. Acest lucru poate mări sau micșora cantitatea de muncă, iar acest lucru este important și pentru client. Prin urmare, vă rugăm să contactați clientul în scris cu o notificare cu privire la necesitatea de a face o schimbare a proiectului și apoi cu privire la situație - să faceți modificări la acordul actual în ceea ce privește modificarea proiectului și să încheiați un acord cu subcontractantul. Fie Clientul încheie un acord separat cu organizația, efectuează o schimbare a proiectului și apoi, în funcție de modificările aduse, se fac schimbări ale contractului cu dvs.
Este posibil ca organizația noastră (Contractorul General) să aibă doar un certificat de admitere la un anumit tip sau tip de muncă care are un impact asupra siguranței instalațiilor de construcție capitală (contractarea generală și pentru proiectele de construcție capital). și anume Numai SRO pentru a construi, și nu are nici o astfel de probe pentru activitatea de proiectare, au obligațiile antreprenorului general (în acordul general) „modificări ale proiectului, dacă nu aveți SRO admitere pentru a proiecta și de a face modificări în documentația de proiectare aveți nici o autoritate.
și încheie o subcontractare (în contract este stipulat că lucrarea se realizează de către forțele proprii sau atrase) pentru a face schimbări în proiect cu o organizație care are un termen limită pentru munca de proiectare. Sau ar trebui să fie făcut de Client însuși.
-De obicei, modificările aduse de acest proiect vproekt organizatsiyakotoraya produs al proiectului - și aceeași organizație pune aprobările de viză pentru modificările proekta.- inutil ca raportul de proiectare au fost între client și proiectantul se bazează pe normele articolului 744 din Codul civil pentru a face modificări în radio frecventa proiectul este autorizat de către Client - sunteți autorizat să fiți delegat la exemplul Clientului pe baza unei procuri emise în conformitate cu Codul Civil al Federației Ruse.
Și, în caz afirmativ, dacă este necesar să se modifice estimările la acordul general cu clientul inserarea pozitsiyu- la „o schimbare în cadrul proiectului“ - cu privire la rata de schimbare de preț A se vedea articolul 744 din Codul civil .. În cazul în care există mai mult de 10% din costul estimat, sunt convenite estimări suplimentare. În cazul în care modificările aduse proiectului la 10% se fac de obicei prin acte și apoi prin estimări pentru materialele de lucru excluse.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.