Casele de locuit blocate sunt blocuri care nu depășesc mai mult de trei etaje, conectate printr-un perete comun, un bloc este destinat unei singure familii.
În termeni moderni, o casă de apartamente blocată (casă) este o casă mică de tip oraș, în care doar câteva apartamente sunt amplasate compact, adesea situate pe mai multe niveluri.
O altă caracteristică a primăriilor este posibilitatea unei clădiri semi-detașate, adică atunci când clădirile vecine au un zid comun, care este o resursă considerabilă pentru economie.
O celulă a casei blocate este proiectată pentru un număr mic de persoane de la doi la patru. Astfel de case, de regulă, sunt mai ieftine cu 20-25%% decât casele individuale de apartamente. acest lucru este asociat cu economii în echipamente de inginerie, amenajare a teritoriului, de stabilire a comunicațiilor, cu o scădere a volumului materialelor de decorare a fațadelor. Cu designul rațional al clădirilor rezidențiale blocate, schemele tuturor comunicațiilor sunt comune pentru toate clădirile interconectate, cu posibilitatea de economisire a materialelor de construcție și a dimensiunilor terenurilor.
Casele pot fi blocate în mai multe moduri: liniare, cu o schimbare, au o configurație complexă, și în conformitate cu aspectul apartamentului - un dreptunghiular, în formă de L, în formă de T, cu o curte. De asemenea, se folosesc tipuri complexe de blocare a caselor, legate de complexitatea reliefului.
Există trei tipuri de case blocate: apartamente cu orientare unilaterală, apartamente cu o diferență de nivel, cu etaj doi incomplet, apartamente cu două etaje, trei etaje.
În mod obișnuit, casele blocate sunt atașate cartierelor, unde au o grădină, o grădină, o baie, hale și alte încăperi de uz casnic. Dimensiunea parcelei este limitată, trebuie să corespundă lățimii blocului-apartament. ar trebui să fie indentate de la linia roșie cu 3-6 m. De asemenea, este necesar să se țină seama de orientarea casei pe laturile lumii. De exemplu, este mai bine să aveți o bucătărie în nord, dormitoare în sud.
Există caracteristici tehnice și structurale de bază ale clădirii:
- O celulă a casei blocate trebuie să aibă sisteme independente de încălzire și ventilație, precum și posibilitatea conectării la rețelele de inginerie centrale externe.
- Celulele trebuie să aibă un perete comun.
- Fiecare celulă trebuie să aibă un teren.
- Intrarea pentru fiecare celulă trebuie să fie individuală.
Deoarece casele blocate au un perete comun, este mult mai logic să se plaseze canalele de ventilație și fumurile de fum. La blocarea caselor prin pereții obișnuiți ai garajelor, este necesar să se asigure un nivel ridicat de izolare fonică a încăperilor de locuit.
În conformitate cu articolul 49 alineatul (2) din Codul de amenajare a teritoriului al Federației Ruse, examinarea nu se efectuează cu privire la documentația de proiectare pentru următoarele proiecte de construcție capital: clădiri rezidențiale cu un număr de etaje care nu depășesc trei, constând din mai multe blocuri. numărul de care nu depășește zece, și fiecare dintre care este proiectat pentru o familie, are un perete comun (perete comun), fără deschideri la blocul adiacent sau blocul vecin, amplasat pe un teren separat de teren și are acces la zonele comune (case de locuințe).
În consecință, construcția de case cu mai multe blocuri de mai mult de zece va necesita o examinare a documentației proiectului.
Dacă construcția primăriei se face în detrimentul bugetelor sistemului bugetar al Federației Ruse, examinarea documentației proiectului este obligatorie în orice caz.
Compania noastră de proiect este gata să vă realizeze un proiect pentru construirea unei case de locuit blocate (case de casă), dacă este necesar, pentru a trece un examen și a conveni asupra documentației proiectului.
PROIECTAREA ȘI CONSTRUCȚIA CASELOR TIPICE ȘI INDIVIDUALE ALE ȚĂRII. VÂNZAREA TERENURILOR DE TEREN