Fondul de locuințe - totalitatea tuturor spațiilor rezidențiale situate pe teritoriul unui oraș sau al unui district.
1. În funcție de forma de proprietate, fondul locativ este împărțit în:
a) un fond privat de locuințe - un ansamblu de spații rezidențiale deținute de cetățeni și deținute de persoane juridice;
b) fondul public de locuințe - totalitatea spațiilor rezidențiale deținute de dreptul de proprietate asupra Federației Ruse sau a subiecților federației;
c) fondul de locuințe al municipiului - un ansamblu de spații rezidențiale deținute de municipalități în baza dreptului de proprietate.
2. În funcție de scopurile utilizării, stocul de locuințe este împărțit în:
c) un fond de locuințe individual - un ansamblu de spații rezidențiale de locuințe private, care sunt folosite de cetățenii care dețin astfel de spații pentru reședință;
d) stocul de locuințe de uz comercial - un set de locuințe care sunt folosite de proprietarii acestor spații pentru ca cetățenii să trăiască pe baza unei taxe pentru utilizare.
Stocul de locuințe este supus înregistrării de stat în conformitate cu procedura stabilită de Guvernul Federației Ruse (înregistrarea cadastrală în registrul unic al drepturilor de proprietate imobiliară și tranzacțiile cu acesta).
Deteriorarea fizică este o pierdere parțială sau completă a elementelor unei clădiri a calităților sale tehnice și operaționale inițiale în timpul funcționării sub influența factorilor fizici, mecanici și chimici. Degradarea fizică maximă a clădirii în conformitate cu "Regulamentul privind procedura de rezolvare a problemelor de demolare a caselor în timpul reconstrucției și construcției de orașe", aprobat de Comitetul de Stat pentru Construcții, este de 70%. Astfel de clădiri sunt supuse demolării. Principalii factori care afectează timpul în care clădirea atinge uzura fizică maximă admisă sunt: calitatea materialelor de construcție utilizate; frecvența și calitatea lucrărilor de reparații; trăsături de funcționare; solutii de design de calitate pentru reparații capitale; densitatea populației.
Evaluarea stării clădirii în conformitate cu amortizarea fizică generală
Evaluarea tehnică și economică a deteriorării morale a clădirilor rezidențiale
Descrierea succintă a unei clădiri rezidențiale
Amplasarea este neregulată, nu întotdeauna coincide în verticale și necorespunzătoare pentru așezare, suprafața medie a apartamentelor este de până la 85 m 2, bucătăriile întunecate sau comunicatoare, nu există tipuri de facilități menționate mai sus, precum și băi, plafoane și pereți despărțitori.
Dispoziție haotic, nu coincide pe verticală, de decontare civilă nu este posibilă, apartamente Multi comunale, locuri de băi și bucătării camere de viață, lipsit de toate tipurile de amenajare a teritoriului, podele din lemn și partiții.