La orice persoană dintr-o viață de zi cu zi, în mod absolut neașteptat, poate exista o necesitate de a primi răspunsul la o întrebare, indiferent dacă balconul intră în zona generală a unui apartament. Oamenii obișnuiți care nu au legătură cu construcția de locuințe sau cu furnizarea de servicii imobiliare au fost cu greu pus la această întrebare fără a se confrunta direct cu nevoia de clarificare.
Iar situația în care trebuie să aveți cunoștințe relevante poate apărea absolut brusc, de exemplu, atunci când se calculează utilități sau se cumpără un apartament nou.
Calculul zonei când cumperi un apartament
Calculul parametrilor are loc cu ajutorul unui factor de scădere:
- 0,5 - pentru loggii
- 0,3 - pentru balcoane
- 1.0 pentru verande
Important! Dacă cumpărați un apartament, trebuie să luați în considerare cu atenție diferența dintre balcon și loggia, deoarece la calcularea ariei pentru balcoane și loggii se utilizează valori diferite ale factorului de reducere.
Ce este un balcon?
Prin aceasta înseamnă tipul neîncălzită spațiu nume care iese în afară din planul vertical al clădirii pe spațiul limitat și, astfel, este interconectat cu iluminarea spațiului interior, care poate fi îmbinată, pot fi deschise sau glazurate.
Dar, în ciuda faptului că balconul este în mare măsură capabil să crească spațiul util, Codul Locuințelor, pe care se poate baza, oferă o definiție complet diferită. Astfel, implicând proprietăți imobiliare rezidențiale, în conformitate cu clauza 5, art. 15 LCD, se calculează suprafața totală, pe baza suprafeței totale a tuturor părților sediului, cu excepția verandelor, balcoanelor, loggii și terase.
Important! Includerea imaginii balconului în costul serviciilor de încălzire este posibilă numai după reproiectarea cu introducerea schimbărilor în sistemele de încălzire ale apartamentului, convenită cu compania care oferă acest tip de servicii.
Zona apartamentului
Există trei tipuri, domenii care pot fi luate în considerare în anumite documente și acte juridice:
- Total - sumare agregată a măsurătorilor de metri pătrați din toate spațiile de intrare, ținând seama de RF RF.
- Rezidențial este valoarea comună a cadrelor din toate camerele de locuit care sunt astfel, conform proiectului clădirii.
- Util - valoarea cumulată totală de metri pătrați a spațiilor, inclusiv capacitatea cubică a balconului. Zona utilă nu poate include spații de scări, o rampă, arbori de ascensor și altele asemenea.
Ținând cont de actualul Cod al locuințelor, suprafața totală include suma de metri pătrați a unor astfel de spații, cum ar fi:
- Anterioară, coridor.
- Bucătăria.
- Baie (baie și toaletă).
- Camere de zi (dormitoare, hol).
- Cameră de depozitare.
- Alte camere, cu excepția loggii, terase, verande și balcoane.
Important! În ciuda faptului că, în conformitate cu reglementările de construcție balcon atribuit suprafața totală de apartamente, pentru a proteja propriile interese, ar trebui să se bazeze pe dispozițiile prioritare ale legislației în vigoare, și anume articolul 5, punctul 15. LCD al Federației Ruse.
Momente interesante și controversate
Astfel, costurile de reparație vor fi distribuite pe baza unora dintre elementului și în care o parte din balconul nevoie de renovare, dar profitul banner plasat pe exterior, care urmează să fie distribuite între proprietarii de apartamente. În practică, de regulă, aceste norme nu sunt respectate.