- Procură generală: transferul întregului pachet de drepturi de a dispune de proprietate de la proprietar unei persoane autorizate. Având documentul de împuternicire generală, persoana autorizată poate efectua orice tranzacție cu bunurile imobiliare (cu excepția formulelor de contracte de cadou și de voință).
- Procura pentru vânzarea unui apartament
- Procuratura pentru privatizare
- O singură dată de împuternicire (transferul de puteri mici cum ar fi înregistrarea în apartament).
Pentru ca un notar privat să legalizeze procedura de transfer al drepturilor unui apartament, trebuie să îi oferiți următoarele documente:
- pașaport (pentru un adult principal); certificatul de naștere și consimțământul organului tutelă (pentru minor);
- numărul de identificare al contribuabilului;
- un document care confirmă proprietatea asupra apartamentului.
Procuratura generală pentru bunuri imobiliare
Puteți elabora independent o procură pentru una dintre mostre. Aceste mostre sunt furnizate pentru cazurile cele mai dificile, în majoritatea cazurilor puteți scurta formularea.
Vă rugăm să acordați atenție următoarelor aspecte:
- Data întocmirii procurii, care este indicat după numele țării și orașul în care a fost întocmită această împuternicire în sus (prima linie după cuvântul „putere de avocat“) trebuie să se potrivească cu data depunerii solicitantului în puterea spus de avocat secțiunea notar al Departamentului Consular pentru a certifica semnătura.
- Trebuie să specificați integral datele pașaportului dvs. intern și pașaportul național, precum și datele pașaportului intern al persoanei în numele căreia este eliberată procura. Prenumele, numele, patronimicul sunt indicate în conformitate cu datele pașaportului.
- Procura poate fi emisă cu dreptul de înlocuire sau fără dreptul de a fi înlocuită.
- Cetățenii Rusiei care dețin și alte cetățenii pot efectua acțiuni notariale numai pe baza documentelor lor rusești.
Fiți atent atunci când imprimați o procură.
Procurați pentru vânzarea de apartamente: tipuri și modalități de înregistrare
De asemenea, este util să se precizeze durata contractului, recomandările privind eliminarea banilor mandatarului și domeniul de aplicare al avocatului său prav.Chastny Evgeny Averin oferă gratuit tuturor celor care au nevoie de consiliere profesională. După ce ați primit recomandări valoroase ale unui specialist, veți alege o zonă sigură pentru drepturile unui mandatar, în funcție de cerințele dvs.
Cooperantă cu notar Averina Eugenia, nu se poate face griji cu privire la legitimitatea și pericolele tranzacției: contractul de orice putere de avocat este legal și în condiții de siguranță, dacă îl face cu un tehnician instruit și calificat. Procura generală pentru un apartament (casa) este eliberată pentru o perioadă de cel mult o jumătate de oră, în timp ce directorul poate încheia tranzacția de la distanță.
Executarea împuternicirii pentru vânzarea apartamentelor
Tranzacții ilegale cu proprietăți imobiliare Titularii de procuri pot efectua tranzacții ilegale cu bunuri imobile. Cele mai frecvente scheme includ:
- utilizarea unui document care a încetat să funcționeze (încrederea are dreptul să-l retragă în orice moment);
- utilizarea unei împuterniciri după moartea principalului sau recunoașterea lui incompetentă.
Pentru a preveni astfel de situații, este recomandat să căutați o întâlnire personală și o conversație cu proprietarul.
Executarea împuternicirilor
Procuratura generală pentru proprietăți imobiliare din Ucraina este un mijloc de a autoriza reprezentantul său să efectueze o gamă largă de acțiuni în justiție. Acest document este destinat prezentării către terți și confirmă dreptul deținătorului său de a efectua tranzacții cu aceste persoane. Cel mai adesea, este emisă o procura pentru a dispune de bunuri imobile pentru vânzarea lor. Avocatul general al apartamentului, precum și alte bunuri trebuie să fie certificate de un notar public.
Puteți face acest lucru în timpul orelor de lucru de luni până sâmbătă în biroul lui Ivan Nikolaev Pens la Kiev. Documentele necesare Pentru ca un notar să certifice o procura de bunuri imobiliare, proprietarul acestei proprietăți trebuie să furnizeze:
- - Pașaportul original.
- - Codul de identificare al plătitorului de impozite.
- - Un pachet de documente care confirmă dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile.
În cazul în care o procură este emisă în numele unui minor, este necesară o autorizare suplimentară din partea autorității tutelare și un certificat de naștere.
Deoarece tranzacția este una față-verso, nu este nevoie să vizitați o persoană pentru care este întocmită o împuternicire generală pentru imobil.
Procuratura generală pentru vânzarea unui apartament
Cum să verificați coerența realității? Pentru a verifica autenticitatea procurii, este necesar:
- Verificați documentul pentru conformitatea cu legislația aplicabilă (forma formularului, prezența unor informații precum data, locul de origine, semnătura principalului).
- Verificați puterile pe care persoana de încredere le are.
- Este important să se cerceteze condiția transferului documentului.
- Verificați valabilitatea hârtiei în timpul tranzacției.
Procuratura pentru vânzarea apartamentelor Atunci când redactați un document, este important să enumerați ce autoritate de a vinde imobiliare va avea o persoană de încredere. Trebuie subliniat faptul că, fără o prezență personală a directorului în autoritățile statului, el nu poate face tranzacții. Astfel, va fi posibilă prevenirea fraudei din partea mandatarului. Despărțirea proprietății va avea loc în conformitate cu condițiile specificate în procură.
În caz contrar, toate tranzacțiile efectuate cu facilitatea vor fi considerate nule. Tipuri Există mai multe tipuri de împuterniciri, care includ: