Activitățile economice, financiare, procedura de furnizare a serviciilor și alte informații despre orice CC sau HOA ar trebui să fie acoperite fie în presă, fie în standuri de agitație vizuală plasate în case, resursele de internet, dacă există, sunt furnizate cetățenilor la cerere.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Cu alte cuvinte, informațiile ar trebui să fie divulgate, accesibile, cu excepția informațiilor care nu sunt supuse dezvăluirii. Mai jos vom vorbi despre ce informații sunt dezvăluite și ce nu sunt, cum să le dezvăluiți, cum este reglementată de lege și ce responsabilitate are HOA pentru încălcări în divulgare.
Dezvăluirea informațiilor. Ce este asta?
În esența sa, cerința legii de dezvăluire a informațiilor este de a familiariza membrii și ne-membrii HOA cu activitățile parteneriatului. Dreptul unui membru al HOA de a ști ce face este stabilit în legislația actuală și în carta HOA.
În CP, principala cerință pentru dezvăluirea informațiilor este conținută în articolul 148. Acesta stabilește normele conform cărora toate adunările deja primite și viitoare, precum și cheltuielile deja efectuate și cele viitoare sunt aprobate de adunarea generală.
Principiul principal este fiabilitatea informațiilor furnizate pentru revizuire.
Se stabilește că orice cetățean are dreptul să se familiarizeze cu:
- cu informații generale ale HOA;
- activitățile sale economice, financiare;
- modul de executare a contractelor;
- ce servicii sunt furnizate;
- procedura de furnizare a serviciilor;
- costul serviciilor și valoarea tarifelor.
Aceasta este așa-numita informație deschisă. Acum mai multe detalii despre asta.
În ceea ce privește informațiile generale, HOA ar trebui să furnizeze următoarele informații pentru accesul liber:
- raportarea contabilă, echilibrul necesar, aplicațiile sale;
- rapoarte privind activitatea (efectuate și efectuate). Cum au fost furnizate serviciile (rapoarte privind acest lucru) Veniturile sunt prezentate, desigur, costurile sunt indicate, estimările și altele asemenea sunt date în mod necesar pentru perioada expirată;
- minute ale întâlnirilor, întâlniri ale consiliului și ale comisiei revoluționare pentru perioada anterioară. Sunt furnizate acele protocoale privind problemele legate direct de servicii, au fost discutate utilități;
- rezultatele auditurilor, avizelor asupra acestora;
- rezultatele auditurilor. Accesul trebuie să fie deschis materialelor în trei ani. Aceasta este pentru actualul și cei doi ani precedenți. Plasați aceste documente în așa fel încât semnătura auditorului și sigiliul acestuia să fie clar vizibile.
Calitate. Faptele de asigurare a calității slabe, diverse excese, de exemplu, depășirea duratei de muncă sau a pauzelor, faptele de nerespectare a cerințelor legislației privind regulile de serviciu, întreținere și serviciile publice sunt date.
Condiții. Un plan de acțiune (anual) este postat pe serviciu cu o descriere a lucrării (descrierea, termenii, executorul). Acesta indică modul în care utilitățile sunt redate, procedura de acordare a acestora.
Raport privind implementarea activităților și furnizarea de servicii, în special serviciile municipale.
Informații detaliate privind toate contractele pe care parteneriatul le-a încheiat pentru întreținerea contractului, utilități. Ar trebui indicat: numărul de contracte încheiate, cu care sunt încheiate, costul pentru fiecare separat, timpul.
Alte informații. Trebuie furnizate informații privind încălcarea calității serviciilor (numărul de încălcări și reducerea costurilor). Informații despre calitatea necorespunzătoare a serviciilor și a serviciilor la domiciliu. Informațiile sunt furnizate pentru anul respectiv.
În ceea ce privește activitățile financiare:
- valoarea plăților, taxelor, acceptate la adunarea generală;
- informații despre fondul de rezervă al HOA, alte fonduri ale parteneriatului, dacă este cazul, inclusiv pentru reparații, capital și curente. Indică dimensiunea fondului.
Informațiile despre activitățile HOA sunt publicate în mass-media deschisă, în acele publicații care publică materiale și reglementări ale autoguvernării locale, site-uri web, autorități executive, municipalități, eventual, dar nu neapărat pentru parteneriat, publicând informații pe site-ul propriu.
Informație închisă HOA
Informațiile care nu sunt enumerate în lista stabilită prin lege nu sunt obligate să dezvăluie parteneriatul. Mai mult, informațiile care sunt confidențiale nu sunt supuse dezvăluirii.
responsabilitate
De fapt, HOA nu poate fi tras la răspundere în acest caz, deoarece respectarea standardelor este o cerință de licențiere. O HOA operează fără o licență, deci nu este obligată să îndeplinească cerințele licenței.
Cu toate acestea, în cazul în care parteneriatul nu dezvăluie informațiile, puteți contacta organizația de monitorizare, de exemplu, inspecția locuințelor. Ea va verifica activitatea HOA și va scrie comanda cu cererea, va repara încălcările. În cazul în care parteneriatul nu respectă ordonanța, administrația va fi amendată în conformitate cu articolul 19.5 partea 24 din Codul administrativ.
concluzie
Fiecare persoană care locuiește într-o casă servită de HOA are dreptul să știe ce servicii se poate aștepta, cât costă, procedura și termenii de furnizare a acestora. Aceasta, de fapt, este redusă la cerințele legislației. divulgarea informațiilor printr-un parteneriat.
Activitățile HOA trebuie să fie transparente, prin urmare, modul în care chiriașii sunt informați este monitorizat îndeaproape de autoritățile de supraveghere.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-61-68 (Moscova)
+7 (812) 627-14-94 (Saint-Petersburg)
Este rapid și gratuit!