Colecția 1.1 "Orientări generale pentru aplicarea recomandărilor regionale din Moscova: MPR-1.1-16"
Guvernul Moscovei
COMITETUL MOSCOVA CITY PRIVIND POLITICA PRIETARĂ ÎN CONSTRUCȚIA ȘI EXPERTIZA DE STAT A PROIECTELOR
Recomandări regionale din Moscova
Orientări generale pentru aplicarea recomandărilor regionale din Moscova
Colecția 1.1 "Orientări generale pentru aplicarea recomandărilor regionale din Moscova, MPR-1.1-16" (în continuare - Digest) a fost elaborată de specialiștii GAU "NIAC" (S.V. Lakhaev, E.A.Igoshin).
Compilația este o parte integrantă a Cadrului uniform de reglementare al PPM.
Aceste orientări generale sunt destinate utilizării de către clienți guvernamentali, de proiectare și alte organizații implicate în calcularea contractelor de prețuri inițiale (maxim) și care determină valoarea lucrărilor de planificare urbană, design arhitectural, activități de supraveghere, precum și alte tipuri de lucrări (servicii) în proiectarea pe baza Moscova recomandări regionale.
Dispozițiile conținute în prezentele Instrucțiuni generale se aplică tuturor colecțiilor incluse în Cadrul Unic de Reglementare al Recomandărilor Regionale de la Moscova (MPR).
1. Clasificarea recomandărilor regionale din Moscova
1.1. Moscova recomandări regionale metodice sunt baza pentru determinarea costului lucrărilor de planificare urbană, design arhitectural, activități de supraveghere, precum și alte tipuri de lucrări (servicii) în planificarea efectuată cu implicarea bugetului Moscova.
1.2. Recomandările regionale din Moscova (MPP) fac parte din Cadrul de reglementare integrat al PPM, alcătuit din 11 capitole:
- Capitolul 1. Instrucțiuni generale.
- Capitolul 2. Planificarea urbană.
- Capitolul 3. Examinarea muncii.
- Capitolul 4. Proiectarea arhitecturală și de construcție. Lucrări de proiectare de bază.
- Capitolul 5. Sisteme de inginerie suplimentare.
- Capitolul 6. Secțiunile documentației de proiect care nu sunt incluse în costul lucrărilor principale de proiectare.
- Capitolul 7. Obiectele de îmbunătățire și mediul urban.
- Capitolul 8. Lucrări de proiectare pe obiecte de patrimoniu cultural.
- Capitolul 9. Lucrări suplimentare și conexe.
- Capitolul 11. Norme de durată.
1.3. Fiecare dintre capitolele Cadrului comun de reglementare al PMP include colecții destinate să determine valoarea tipurilor de muncă legate de capitolele relevante.
1.4. Fiecare colecție, în conformitate cu conceptul de cadru unic de reglementare MPP, are propriul cod original, care constă din:
- numere de capitole (de la primul la al unsprezecelea);
- numărul de serie al colecției din capitol (una sau două cifre);
- Ultimele două cifre conectate printr-o linie indică anul în care sa realizat colecția.
"2" - numărul capitolului (Capitolul 2. Designul urbanistic);
"3" - numărul de serie al colecției din capitol;
1.5. Single MPP cadru de reglementare este actualizat în funcție de modificările în compoziția, ordinea de dezvoltare și implementare a documentației de urbanism și design arhitectural, activități de supraveghere, extinderea gamei de proiecte de construcții din Moscova și alte modificări ale cadrului de reglementare în proiectarea și construcția.
1.6. Tipuri de dezvoltare Raportul de documentare a design urban și arhitectural, activități de supraveghere și alte tipuri de lucrări (servicii) în proiectarea colecțiilor în cadrul bazei de date unificate MPP de reglementare (în continuare - Colecții MPP), se reflectă în „Schema de aplicare a unui MPP cadru de reglementare unificat“ (anexa 1 la aceste orientări generale).
1.7. O listă completă a compilațiilor incluse în Cadrul de reglementare unificat MPP este prezentată în secțiunea 2 a prezentelor orientări generale.
2. Structura cadrului unic de reglementare al PPM
Tabelul 2.1.
3. Dispoziții generale privind aplicarea colecțiilor din MPP
3.1. Compilațiile MPR sunt elaborate pe baza următoarelor prevederi:
- baza prețurilor de bază este munca normalizată a contractanților;
- prețurile de bază sunt date pentru volumul principal de lucrări de proiectare, stabilite prin documentele de reglementare ale Guvernului Federației Ruse și ale Guvernului de la Moscova;
- principala metodă de determinare a costului lucrărilor este aplicarea prețului de referință, calculat în funcție de indicatori fizici de obiecte energeticei: suprafața de teren (ha) Suprafața clădirii (m), construirea de volum (metri cubi), întinderea obiectului liniar (rm) , performanța instalației (Gcal / h), etc;
- complicațiile și simplificarea factorilor de performanță a lucrărilor, care afectează contribuția lor la muncă, sunt luate în considerare prin aplicarea unui sistem de coeficienți de corecție;
- modificările inflaționiste sunt constatate prin aplicarea factorilor de conversie (modificarea inflaționistă) a costului de bază al lucrărilor aprobate în ordinea stabilită.
3.2. colecțiile MPP sunt concepute pentru a fi utilizate de către clienți guvernamentali, proiectare, cercetare și alte părți interesate în calculul contractelor de prețuri inițiale (maxim) și determinarea valorii operelor de planificare urbană, design arhitectural, activități de supraveghere, precum și alte tipuri de lucrări (servicii) în planificarea, în curs de desfășurare cu implicarea bugetului orașului Moscova. Cu finanțarea acestor lucrări din surse extrabudgetare, utilizarea colecțiilor MPR este de natură consultativă.
Colecțiile MPR sunt, de asemenea, folosite pentru a determina costul muncii în cazul finanțării mixte, cu implicarea bugetului orașului Moscova.
3.4. Următoarele costuri sunt incluse în prețurile de bază ale colecțiilor MPR:
- protecția documentației elaborate în organele de expertiză și autoritățile de aprobare și modificarea corespunzătoare a observațiilor acestora;
- determinarea costului lucrărilor și întocmirea unui contract pentru implementarea acestora.
3.5. Preturile de baza ale compilatiilor MPP iau in considerare pregatirea documentatiei in format de 4 exemplare pe hartie si o copie pe suport electronic (daca nu se specifica altfel prin colectii MPR separate). În același timp, o organizație de proiectare subcontractantă trebuie să elibereze designerului general un exemplar pe hârtie și unul pe un suport electronic, pe lângă copii obligatorii.
3.6. În prețurile de bază ale colecțiilor MPR, următoarele costuri de însoțire nu sunt incluse și sunt supuse unei plăți suplimentare (pe baza documentelor justificative):
- ajustarea deciziilor de proiectare și a altor modificări aduse documentației elaborate referitoare la introducerea de noi documente de reglementare, modificări ale termenilor de referință sau alocării designului etc .;
- costurile de călătorie și de transport asociate cu punerea în aplicare a proiectării, anchetei și a altor tipuri de lucrări în proiectarea în afara amplasamentului organizației de executare;
- cheltuieli de plată pentru serviciile organizațiilor pentru traducerea dintr-o limbă străină și o limbă străină de proiectare și documentație de referință și metodică;
- cheltuieli de plată a conturilor consultanților și organizațiilor experților pentru activitatea desfășurată în conformitate cu procedura stabilită sau în numele clientului în cazul în care aceste servicii nu sunt incluse pe lista documentelor eliberate solicitanților fără a se percepe o taxă;
- costurile pentru achiziționarea documentației pentru clădiri și produse industriale prevăzute pentru proiectarea instalațiilor;
- suport stiintific si tehnic al studiilor de proiectare, proiectare si constructie;
- activități de cercetare și dezvoltare în proiectare;
- cheltuieli pentru fabricarea unor copii suplimentare ale documentației elaborate la solicitarea clientului, care depășesc numărul necesar de copii;
- producerea de materiale demonstrative și de expunere (machete, tablete, broșuri, prezentări pe calculator etc.);
- cheltuieli pentru plata facturilor pentru arhive, muzee, biblioteci, ITO etc .;
- costurile pentru plata facturilor către organizațiile care furnizează date privind fluxurile de trafic, condițiile climatice și concentrațiile de fond ale poluanților.
3.7. Colecțiile de MPP conțin, de asemenea, o listă de lucrări de bază și suplimentare, tipice pentru fiecare colecție specifică.
3.8. Prețurile de bază enumerate în colecțiile MPR sunt specificate prin aplicarea unor factori de corecție care iau în considerare factorii complicați (simplificatori) ai performanței muncii. Atunci când se aplică mai multe valori ale factorilor de corecție se înmulțesc, iar produsul lor (cu excepția coeficientul care ia în considerare forma de reconstrucție a unui obiect existent, și un coeficient care să țină seama de proiectare scurtare) nu trebuie să depășească 2,0 (cu excepția cazului în care se prevede altfel în colecții separate pentru MPP).
3.9. Prețul de bază, ajustat cu ajutorul factorilor de corecție, reprezintă baza pentru formarea costului de bază al muncii.
3.10. Reducerea costului de bază al lucrărilor la nivelul actual al prețurilor se realizează prin aplicarea factorilor de conversie (modificarea inflaționistă) a costului de bază al lucrărilor de planificare urbană, proiectare și alte tipuri de lucrări, aprobate în conformitate cu procedura stabilită.
4. Metode de determinare a costului muncii bazate pe colecțiile MPP
4.1. Costul lucrărilor, determinat pe baza colecțiilor MPR, la nivelul prețului curent este determinat de următoarea formulă:
Reducerea timpului de proiectare în comparație cu normativul
Notă. - durata normativă a lucrărilor de proiectare. - durata efectivă a lucrărilor de proiectare.
4.6. La efectuarea lucrărilor de către organizațiile subcontractante, compensarea costurilor asociate funcțiilor de proiectant general sau supravegherea în cazul dublelor, triplelor etc. subcontractarea, este stabilită la o rată de până la 5% din costul lucrărilor atribuite subcontractanților.
4.7. Costurile organizării proiectului pentru plata primelor angajaților pentru lucrul cu informații ce constituie secrete de stat sunt compensate de către clientul de stat în plus pentru conturi individuale pe baza unui certificat contabil de plăți efective *. În același timp, necesitatea utilizării informațiilor care constituie un secret de stat atunci când este proiectată trebuie să fie determinată printr-un contract de stat.
_______________
* Suma și procedura de plată a unei prime în procente pentru lucrul cu informații ce constituie un secret de stat se stabilește în conformitate cu legislația în vigoare.
5. Recomandări pentru determinarea costului lucrărilor și serviciilor
Tabelul 5.1. Recomandări pentru determinarea costurilor lucrărilor de planificare urbană, proiectare arhitecturală și de construcție, lucrări de anchetă, precum și alte tipuri de lucrări (servicii) în proiectarea bazată pe colecțiile MPP și alte standarde
Recomandări pentru determinarea costului lucrărilor de planificare urbană, proiectare arhitecturală și de construcție, lucrări de sondaj, precum și alte tipuri de lucrări (servicii) în proiectarea bazată pe colecțiile MPP și alte documente normative și metodologice privind stabilirea prețurilor
Ajustarea documentației de proiect în legătură cu modificarea sarcinii de proiectare sau modificarea documentației de reglementare pentru proiectare
Estimat pe baza costului relativ al dezvoltării secțiunilor din documentația de proiect care fac obiectul ajustării, ținând seama de factorul de corecție a volumului de lucrări pentru ajustare și în conformitate cu cerințele sarcinii de proiectare
Dezvoltarea de soluții de proiectare în mai multe variante, în conformitate cu sarcina de proiectare
Estimată pe baza costului relativ al elaborării secțiunilor din documentația de proiectare și de lucru elaborate în mai multe versiuni, luând în considerare factorul de corecție pentru domeniul de activitate și în conformitate cu cerințele sarcinii de proiectare
Elaborarea secțiunii "Măsuri pentru asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități"
1,0% din costul lucrărilor de proiectare de bază, dar nu mai puțin de 12,0 mii de ruble. și nu mai mult de 76,7 mii de ruble. la nivelul prețurilor de bază
Elaborarea secțiunii "Cerințe pentru asigurarea funcționării în siguranță a proiectelor de construcție capital"
La costul forței de muncă (MPP-9.1-16) înainte de aprobarea colectării corespunzătoare a MPP
Elaborarea secțiunii "Informații privind periodicitatea normativă a executării lucrărilor de reparații capitale ale unui bloc de locuințe necesare pentru asigurarea funcționării în condiții de siguranță a unei astfel de locuințe, volumul și compoziția acestor lucrări"
La costul forței de muncă (MPP-9.1-16) înainte de aprobarea colectării corespunzătoare a MPP
Lucrări de proiectare a soluțiilor de culoare ale clădirilor existente pentru eliberarea pașapoartelor care autorizează producerea de lucrări pe fațadele obiectelor
MPR-7.5-16 "Soluție colorată de fațadă"
Căi de rutare a liniilor electrice și de comunicații prin cablu și de aer subteran, a radioului și a iluminatului stradal
Tabelul 5.2. Lista de lucrări și servicii efectuate și plătite prin contracte individuale cu clientul și metode de determinare a cuantumului costurilor pentru implementarea acestora
Lista de lucrări și servicii efectuate și plătite prin contracte individuale cu clientul și metode de determinare a cuantumului costurilor pentru implementarea acestora