Capitolul IV. Permanent (nelimitat) utilizarea, durata de viață posesia transmisibil terenurilor, utilizarea limitată a altuia teren (servitute), închirierea de terenuri, și utilizarea gratuită a terenurilor
Informații despre modificări:
1. permanentă (nelimitat) utilizarea terenurilor furnizate de către instituțiile administrației publice și locale, întreprinderile publice, Heritage Center a președinților Federației Ruse, care a încetat exercitarea atribuțiilor sale, precum și autorități publice și guvernele locale.
2. Cetățenii nu dispun de terenuri pentru utilizare permanentă (nelimitată).
3. Dreptul de folosință permanentă (perpetuă) a parcelelor de teren care aparțin statului sau municipiului, care a apărut de la cetățeni sau persoane juridice înainte de intrarea în vigoare a prezentului Cod, rămâne.
Informații despre modificări:
4. Cetățenii sau persoanele juridice care au teren pe dreapta permanentă (perpetuă) utilizarea, nu are dreptul de a dispune de teren, cu excepția exploatațiilor oficiale prevăzute la alineatul 2 al articolului 24 din prezentul Cod.
Informații despre modificări:
1. Dreptul de proprietate moștenită a unui teren care este în proprietate statală sau municipală, dobândit de un cetățean înainte de intrarea în vigoare a prezentului Cod, rămâne. Acordarea de terenuri cetatenilor cu privire la dreptul de posesie pe parcursul intregii vieti dupa introducerea acestui Cod nu este permisa.
2. Nu este permisă cedarea unui lot de teren care se află în posesia moștenirii moștenite pe viață, cu excepția transferului de drepturi asupra unui teren prin moștenire. Înregistrarea de stat a transferului dreptului de viață asupra patrimoniului moștenitor al unui teren prin moștenire se realizează pe baza unui certificat de drept la moștenire.
În conformitate cu articolul 1181 din Codul civil, în succesiune la teren sau a drepturilor de proprietate a terenurilor pe viață moștenită transmisă prin moștenire, de asemenea, situate în limitele suprafeței de teren (sol) strat de obiecte apoase situate pe acesta plante, cu excepția cazului prevăzut altfel prin lege
Informații despre modificări:
1. Cetățenii străini, apatrizii pot avea terenuri situate pe teritoriul Federației Ruse cu privire la dreptul de arendă, cu excepția cazurilor prevăzute de prezentul cod.
2. Parcelele de teren, cu excepția celor menționate în clauza 4 a articolului 27 din prezentul Cod, pot fi furnizate de către proprietarii lor în arendă, în conformitate cu legislația civilă și prezentul Cod.
Informații despre modificări:
3. La expirarea contractului de arendă locatarul are dreptul său ceteris paribus preferențial de a încheia un nou contract de arendă a terenului, cu excepția cazurilor prevăzute la alineatul 3 al articolului 35. Paragraful 1 al articolului 36 și articolului 46 din prezentul Cod.
Informații despre modificări:
3.1. Contractul de închiriere pentru un teren care este în proprietatea statului sau municipiului și situat în limitele terenurilor rezervate nevoilor de stat sau municipale se încheie pe o perioadă care nu poate depăși perioada de rezervare a acestor terenuri.
Informații despre modificări:
3.2. Chirie de terenuri de stat sau sub municipalitati deținute și localizate în interiorul obiectului comun Foreshore apos, utilizatorul este prevăzut un corp de apă pentru a asigura accesul liber la corpul de apă publică și a mareei acestuia.
4. Suma chiriei este determinată de contractul de închiriere. Principiile generale de determinare a chiriei pentru închirierea de terenuri în proprietate de stat sau municipale pot fi stabilite de către Guvernul Federației Ruse.
Informații despre modificări:
5. Locatarul de teren, cu excepția rezidenților zonelor economice speciale - chiriași de teren, dreptul de a transfera drepturile și obligațiile care îi revin în temeiul contractului de arendă a terenului către un terț, inclusiv dreptul de a plăti chiria terenurilor ca garanție și adăugați-le ca o contribuție la capitalul social parteneriat economic sau societate sau o contribuție la o cotă la o cooperativă de producție în termenul acordului de închiriere a terenului fără consimțământul proprietarului terenului, cu condiția notificării. dacă contractul de închiriere a terenului nu prevede altfel. În aceste cazuri, noul locatar al parcelei devine proprietarul parcelei responsabile de închirierea terenului înaintea locatorului, cu excepția transferului drepturilor de închiriere la ipotecă. În acest caz, nu este necesară încheierea unui nou contract de arendă.
Informații despre modificări:
Informații despre modificări:
6. Locatarul de teren, cu excepția rezidenților zonelor economice speciale - chiriașii de teren are dreptul de a transfera terenurile arendate în subinchiriere în termenul de arendă fără acordul proprietarului terenului, supus notificării. dacă contractul de închiriere a terenului nu prevede altfel. Persoanele contractante sunt supuse tuturor drepturilor chiriașilor de terenuri prevăzute de prezentul cod.
7. Terenul poate fi închiriat pentru nevoi de stat sau municipale sau pentru lucrări de explorare pentru o perioadă care nu depășește un an. În acest caz, locatarul terenului în termenul contractului de închiriere al terenului este obligat, la cererea locatorului, să aducă terenul într-o stare adecvată pentru utilizarea acestuia în conformitate cu utilizarea permisă; compensa pierderile cauzate în timpul muncii; să execute lucrările necesare pentru recuperarea terenului, precum și să îndeplinească alte atribuții stabilite prin lege și (sau) contractul de închiriere a terenului.
8. La vânzarea de terenuri deținute de stat sau proprietate municipală, un chiriaș de teren are un drept preferențial de cumpărare, în conformitate cu legislația civilă pentru cazurile de vânzare a cotei în proprietate comună unei terțe persoane, cu excepția cazurilor prevăzute la alineatul 1 al articolului 36 din prezentul De Cod.
Informații despre modificări:
9. Atunci când închirierea unui teren deținut de stat sau proprietate municipală pentru o perioadă de mai mult de cinci ani arendaș are dreptul, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală, în termenul contractului de închiriere a terenurilor pentru a transfera drepturile și obligațiile care îi revin în temeiul prezentului contract de către o terță parte , inclusiv drepturile și obligațiile specificate la paragrafele 5 și 6 ale prezentului articol, fără acordul proprietarului terenului, sub rezerva notificării sale. Modificarea condițiilor de închiriere a terenului fără acordul chiriaș și limita stabilită prin contractul de arendă drepturile funciare ale chiriaș sale nu este permisă. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin prezentul cod și de alte legi federale, rezilierea anticipată a contractului de arendă încheiat pentru o perioadă de mai mult de cinci ani, la cererea proprietarului este posibilă numai pe baza unei hotărâri judecătorești cu o încălcare substanțială a contractului de arendă a chiriaș sale.
Informații despre modificări:
9.1. Se transferă chiriaș este o persoană juridică, au semnat un acord cu privire la dezvoltarea de teren pentru construcția de locuințe clasa economic sau acordul privind dezvoltarea integrată a terenurilor pentru construcția de locuințe economiei clasa, drepturile și obligațiile care decurg din contractul de închiriere a terenurilor deținute de stat sau proprietate municipală și a oferit pentru a dezvoltarea teritoriului în scopul construirii unei locuințe de tip economic sau pentru dezvoltarea integrată a teritoriului în scopul construcției de locuințe eco clasa ohmic (cu excepția transferului drepturilor de leasing în garanție) este permisă numai în cazul transferului de astfel de drepturi și obligații persoanei în temeiul contractului privind dezvoltarea de teren pentru construcția de locuințe clasa economic sau a unui acord privind dezvoltarea integrată a terenurilor pentru construcția de locuințe clasa economic.
Informații despre modificări:
9.2. Se transferă chiriaș este o persoană juridică, a încheiat un acord privind dezvoltarea integrată a terenurilor pentru construcția de locuințe economiei clasa, drepturile și obligațiile în cazul unui leasing de teren, formate din terenuri acordate pentru dezvoltarea integrată a teritoriului pentru construcția de locuințe economie de clasă (cu excepția transferului de leasing drepturi în gaj) este permisă numai în cazul transferului de către o astfel de persoană a drepturilor și obligațiilor care decurg din acordul privind dezvoltarea integrată a teritoriului pentru a construi STVA economie clasa de locuințe.
10. În cazul moștenirii terenurilor de către persoanele care au împlinit vârsta majoratului, reprezentanții lor legali pot transfera aceste terenuri pentru o perioadă de timp până când moștenitorii ajung la maturitate.
11. Parcelele retrase din circulație nu pot fi închiriate, cu excepția cazurilor stabilite de legile federale.
Informații despre modificări:
4.1. Termenul de înființare a unui vecinătate pentru un teren amplasat în limitele terenurilor rezervate nevoilor statale sau municipale nu poate depăși perioada rezervării unui astfel de teren.
5. Punerea în aplicare a unui serviciu de veghe ar trebui să fie cel mai puțin oneroase pentru terenul pentru care este stabilit.
(6) Proprietarul unei parcele împovărate cu un breaslă privată are dreptul de a solicita o taxă proporțională de la persoanele în interesul căruia se înființează un vecinătate, cu excepția cazului în care legislația federală prevede altfel.
7. În cazurile în care stabilirea unei servituți publice duce la incapacitatea de a folosi terenul, proprietarul terenului, utilizatorul terenului, proprietarul are dreptul să ceară retragerea, inclusiv prin răscumpărare, el a terenurilor cu compensare de către o autoritate publică sau autoritate locală, a instala publicul liniștire, daune sau asigurarea de răspundere civilă parcelă echivalentă.
În cazurile în care stabilirea unei servituți publice conduce la dificultăți semnificative în utilizarea terenului, proprietarul acestuia are dreptul de a cere de la autoritatea publică sau de autoritățile locale, au stabilit servituți publice de plată proporțional.
8. Persoanele ale căror drepturi și interese legitime sunt afectate de înființarea unui vecinătate publică pot exercita protecția drepturilor lor în instanță.
9. Servitudinile sunt supuse înregistrării de stat în conformitate cu Legea federală "Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobiliară și tranzacțiile cu ea."
Informații despre modificări:
Informații despre modificări:
1. Parcelele de teren pot fi acordate pentru utilizare gratuită:
1) din terenul deținut de stat sau proprietate municipală, organele executive ale autorităților de stat sau a autonomiei locale prevăzut la articolul 29 din prezentul cod, persoanele juridice menționate la paragraful 1 al articolului 20 din prezentul Cod, pentru o perioadă de cel mult un an;
2) terenuri deținute de cetățeni sau persoane juridice, alți cetățeni și persoane juridice în baza unui acord;
3) din terenurile organizațiilor menționate la paragraful 2 al prezentului articol, cetățenilor sub forma unui parcel de servicii;
4) ale terenului deținut de stat sau proprietate municipală, organele executive ale autorităților de stat sau a autonomiei locale prevăzut la articolul 29 din prezentul cod, organizațiilor religioase, în conformitate cu paragraful 3 al articolului 30 și paragraful 1 al articolului 36 din prezentul Cod;
Informații despre modificări:
5) din terenul deținut de stat sau proprietate municipală, organele executive ale autorităților statului sau a autonomiei locale prevăzut la articolul 29 din prezentul Cod, persoanele cu care, în conformitate cu legislația Federației Ruse privind sistemul de contract în achiziționarea de bunuri, lucrări și servicii pentru de stat și municipale are nevoie de un contract de stat sau municipale pentru construcția proprietății, efectuate în întregime în detrimentul federalismului elemente de plafon ale bugetului, bugetul de subiecți ai Federației Ruse sau bugetul local pentru perioada de construcție a proprietății;
Informații despre modificări:
5.1) din terenurile aflate în proprietate statală sau municipală, organele executive ale puterii de stat sau ale organelor autoguvernării locale prevăzute la art. 29 din prezentul Cod, cooperativele de locuit în cazurile prevăzute de legea federală;
Informații despre modificări:
6) din terenurile aflate în proprietatea statului sau municipiului, în cazurile prevăzute de Codul forestier al Federației Ruse.
Informații despre modificări:
2. repartizările de servicii disponibile în utilizarea gratuită a angajaților organizațiilor de ramuri ale economiei, inclusiv companiile de transport, silvicultură, industriile forestiere, organizațiile care activează în domeniul vânătorii, instituțiile bugetului guvernului federal angajat în gestionarea rezervelor naturale de stat și parcuri naționale.
Rechizite de birou sunt furnizate angajaților unor astfel de organizații la momentul stabilirii relațiilor de muncă pe baza cererilor angajaților prin decizia organizațiilor relevante din rândul terenurilor lor.
Drepturile și îndatoririle persoanelor care utilizează exploatațiile de birou sunt stabilite în conformitate cu regulile prevăzute la articolul 41 alineatul (1) și la alineatele (2) - (4). al șaptelea - al nouălea articol 42 al prezentului cod.