Cum se procedează, dacă nu există posibilitatea de a utiliza apartamentul, de unde ați primit o cotă sau o moștenire, de atunci ceilalți coproprietari nu te lasă înăuntru și, în același timp, nu doresc să vândă un apartament împreună cu tine sau să-ți cumperi cota? Vă rugăm să ne contactați pentru asistență: 8 967 195-04-06.
Desigur, toți fugim la tribunal, văzându-l ca pe un remediu pentru toate relele. Cu toate acestea, în cazul unei părți problematice în apartament înainte de proces, nu puteți aduce, pentru că, de multe ori soluția la problema este pe suprafața în sine. După cum se spune, vom vedea la rădăcină. În primul rând, merită investigat - ceea ce a dus la o parte problematică a apartamentului: alți proprietari repara obstacole în calea utilizării sale, oferă să-i vândă o cotă la un preț evident scăzut, să creeze condiții insuportabile pentru continuarea șederii în apartament. Să luăm în considerare câteva situații, cu variante alternative ale deciziei lor atunci când cota de problemă într-un apartament devine o povară.
Deci, proprietarul pune obstacole în utilizarea de apartament la comun, creând condiții insuportabile pentru a trai in ea (schimba blocare de pe ușa din față, lăsați locatarii, vecinii inundate, etc.). În astfel de condiții, o cotă problematică în apartament poate fi vândută. Este posibil ca cel de-al doilea proprietar să manifeste viu interes pentru cumpărarea acestuia, profitând de dreptul său. Agenții imobiliari cu experiență și avocații vor solicita să scape de punerea sa în aplicare prin utilizarea complexității actualei legislații. Aici poți să te joci la prețurile pentru piesele problematice vândute ale apartamentului, să le dai jos cu un refuz ulterior al subiectului de gaj, da. Cu toate acestea, în acest ultim caz, în cazul oricărui pretext de îngrijorare pentru apartamente distribui sumele de bani pot fi considerate ca tranzacția imaginar sau simulată cu scopul de a-l conteste în instanța de judecată.Pe de altă parte, este posibil să se adreseze instanței cu o cerere de eliminare a obstacolelor în utilizarea părții problematice din apartament. Decizia instanței ar putea avea doar un impact neglijabil, nu va, peste si peste din nou la hartuiti Bailiff, cu schimbarea următoarei blocare pe ușa din față, iar procentul de problemă în apartament, încă o dată să devină o durere de cap a proprietarului său. Iar schimbarea ulterioară a castelului, presupune crearea de obstacole la zero, ceea ce face posibilă re-solicitarea instanței de a re-trecerea procedurilor de soluționare a litigiilor debilitante, precum și procentul de apartamente problemă, așa cum a fost, și a rămas.
În unele cazuri, proprietarii speră să forțeze coproprietarii să răscumpere acțiunile problematice ale apartamentului în instanță. Acest lucru este, în principiu, posibil, cu condiția ca mărimea acțiunilor răscumpărate să nu depășească 25% din suprafața totală. În caz contrar, o astfel de cotă nu mai poate fi obligată să cumpere.Printre cerințele alternative, în cazul în care partea problematică din apartament nu acționează ca un obiect de vânzare, puteți declara o re-planificare forțată a apartamentului pentru a determina ordinea în continuare a utilizării acestuia. Cu toate acestea, ce ar trebui să faceți în cazul în care vorbiți despre apartamente cu un dormitor sau cu două dormitoare? În astfel de cazuri, soluționarea problemei reproiectării unui apartament nu este posibilă, iar partea problematică din apartament, așa cum a fost, va rămâne durerea de cap a reclamantului.
Rezolvarea problemei unui pachet problematic într-un apartament în instanță, persoana interesată are dreptul să insiste asupra alocării cotei sale din proprietatea comună. Cu toate acestea, înainte de a merge în instanță, ceea ce este extrem de important pentru soluționarea ulterioară a litigiului, este necesar să se efectueze o serie de proceduri de conciliere cu coproprietarii de locuințe. Numai în cazul în care nu se ajunge la un acord între participanții la coproprietate (deși situația este tipic - nu pentru nimic este o parte problemă în apartament) pe secțiunea metoda și condițiile proprietății comune sau de repartizare a cotei unuia dintre ei proprietarului cotei problemei are dreptul să ceară pe cale judiciară marcată în domeniul cotei sale din totalul proprietate.
Dacă selectați o parte în natură nu este permisă de lege sau este imposibilă fără un prejudiciu disproporționat proprietății în proprietate comună, prinderea proprietarului, are dreptul la plata valorii cotei sale de către ceilalți participanți la proprietate asupra actiunilor. Plata către acționarul proprietății comune de către ceilalți proprietari de compensație în locul alocării cotei în natură este permisă cu consimțământul acestuia. În cazul în care proprietarul cota este nesemnificativă, ea nu poate într-adevăr să fie izolat și nu are un interes semnificativ în utilizarea proprietății comune, instanța poate, în lipsa acordului proprietarului de a obliga ceilalți participanți în comun dreptul de proprietate să-i plătească despăgubiri. Numai după primirea efectivă a despăgubirii, problema cu cota problematică din apartament este rezolvată în cele din urmă.Cu toate acestea lin totul exclusiv în lege, în practică, soluția de parts problemă într-un apartament complicat printr-o serie întreagă de circumstanțe - pe care le puteți învăța pe deplin de tine consiliere la un avocat, mai ales ca ponderea problema apartamentului este unic în fiecare caz, care o dată timpul va forța să se gândească la căile alternative de judecată ale deciziei unei întrebări.
Aplicând pentru a ne ajuta, veți primi nu numai sfaturi bune, ci și un rezultat real în lupta pentru a vă susține drepturile unui proprietar comun într-un apartament. Apel: 8 967 195-04-06.