Pe fondul aprecierii rublei și hrivnei în ultimele zile, am decis să dau câteva recomandări cu privire la ce să fac cu moneda.
Deci, pe de o parte, există oameni care "stau" în nat. (peste 80% din valoarea totală a economiilor), pe de altă parte, sunt cei care, dimpotrivă, au reușit să-și transfere economiile la dolari și la euro la o rată mai favorabilă, recomandări vor fi și pentru ambele.
De asemenea, vom lua în considerare câteva opțiuni în care să investim dolari și euro, pentru a obține un randament mai ridicat, comparativ cu depozitele obișnuite ale băncilor fiabile.
După cum am scris anterior, retragerea treptată a dolarului și a euro ar trebui să fie folosită pentru a cumpăra monedă.
Clienții săi (cea mai mare parte nou), care, la momentul tratamentului pentru mine au avut avantajul de a rublei / active grivne (mai mult de 80% din totalul economiilor), am recomandat ca, chiar și în timpul iernii să aștepte o revenire treptată și să înceapă să cumpere valută străină din părțile de primăvară, pentru 3- 4 luni.
În practică, unii au început deja să cumpere monedă (dolari și euro), încălcând sumele de cumpărare în părți.
Pentru cei care au convertit anterior suma principală de economii într-o monedă și cred că trebuie să se ocupe de ea, recomand două puncte principale:
Primul punct - nu aveți nevoie urgentă de a schimba dolari și euro în ruble / grivna pe fondul consolidării acestuia din urmă.
Pe termen lung (2-3 ani), ținând cont de starea economiei Rusiei, Ucraina și țările CSI în comparație cu ritmul economiei SUA și zona euro să aștepte un rebound semnificativ în moneda națională la nivelurile de dinainte de criză nu este necesară.
Cu alte cuvinte, nu este nevoie să se angajeze în speculații și să acționeze asupra dispoziției "mulțimii" - să cumpere dolari la 80 de ruble pe dolar. pe panica, și apoi vinde aceleași dolari la 65-67 ruble / dolar, din nou din cauza panicii că rubla se va întări la un nivel de 45-50 ruble / dolar.
Din acest lucru apare al doilea punct important.
Al doilea punct (care se referă la toată lumea) este să înveți cum să investești economiile în valută pentru a obține o rentabilitate satisfăcătoare în dolari și în euro.
Astăzi a existat o situație interesantă pentru mulți investitori, care au avut următoarea întrebare-cheie: "Unde să investească și cum să primești venituri în valută străină?"
În primul rând, luați în considerare căile obișnuite care au funcționat mai devreme și care au prezentat inconsecvența lor:
Metoda 1. Puneți bani în depozite în valută străină la bănci din țara de reședință.
Dacă înainte de instrumentul financiar cel mai comun a fost un depozit bancar, acum există o dilemă destul de serioasă.
În primul rând - să investească în depozitele în valută străină în bănci convenționale, în care rata dobânzii la depozitele în valută mai mare - este destul de riscantă, având în vedere retragerea masivă a licențelor și falimentul multor bănci de ieri, „de succes“.
În al doilea rând - de a plasa toți banii numai pe depozitele celor mai fiabile bănci nu este foarte profitabil.
Rusia - ratele la depozitele în valută ale băncilor fiabile:
Dolari - de la 0,2% la 2% pe an
Euro - de la 0,01% la 0,9% pe an
Ucraina - ratele la depozitele în valută în bănci de încredere:
Dolari - de la 0,5% la 2,5% pe an
Euro - de la 0,01% la 1% pe an
Desigur, există "jucători" care își plasează banii în bănci agresive care oferă un procent destul de apetisant de depozite în valută:
Rusia - până la 4% în dolari, până la 3,5% în euro.
Ucraina - până la 10,5% în dolari și euro.
Sper că printre abonații mei nu există atât de mulți astfel de "jucători" care încă mai cred în procente mari din băncile mijlocii și mici, fără a-și risca banii.
Metoda numărul 2. Imobiliar - ca un "solid" activ, legat de dolar.
Anterior, a trebuit să susțin de ce imobilul din țara de reședință ar trebui să fie considerat un activ în moneda națională a țării în care se află proprietatea în sine.
Ultima prăbușire a hrivnei, rublei și a altor valute față de dolar și euro a arătat că bunurile imobile ar trebui să fie luate în considerare în moneda țării în care se află, și nu altfel.
Și toate argumentele pe care proprietatea imobiliară "vinde de obicei cu un clic pe dolar" nu joacă un rol.
Costul unui activ (în ruble)
* Rentabilitatea din acest tabel este considerată a fi suma inițial investită (235.000 dolari), nu valoarea curentă a activului.
- Valoarea activului pierdut în prețul de 123.000 dolari (sau minus 52.3%)
Cred că acest exemplu ilustrativ este suficient pentru a înțelege de ce recomand să considerați imobilul din țara de reședință în moneda care este moneda națională a țării de reședință în care se află acest imobil.
Metoda numărul 3. Imobiliare în străinătate pentru închiriere.
Imobilele în străinătate în țările dezvoltate (SUA, Marea Britanie, Germania, Franța, Spania, Italia, China, Turcia etc.) pot fi considerate ca active în moneda țării unde această proprietate este situată fizic.
Singurul lucru este să înțelegeți și să calculați în mod corect rentabilitatea achiziției pentru livrarea unor astfel de bunuri imobile.
Dacă nu sunteți un dezvoltator profesionist, este mai bine să nu uitați de buna regulă de a investi în imobiliare - "Investiții imobiliare ar trebui să fie la o distanță de nu mai mult de 100 km. de la domiciliul principal. "
Și cum ar putea să nu spun vânzătorul imobiliar care are o societate de administrare, care va lua și este garantat să vă plătească o anumită% pe an, este necesar să se măsoare de zece ori, iar dacă nu sunteți un profesionist investitor imobiliar, pentru a înțelege toate riscurile cheie ale acestei investiții pentru mii kilometri.
Un exemplu cu Turcia - în contextul izbucnirii conflictului armat din estul Ucrainei, mulți vânzători de bunuri imobiliare străine au început să ofere turcia Turciei, atât protecția capitalului, cât și "investițiile profitabile" în euro, pe de altă parte. Pe asigurările unor astfel de vânzători, randamentul în euro ar putea fi de la 8-12% pe an garantat.
De fapt, nimeni nu a ținut seama de conflictul din ce în ce mai mare din Siria, precum și de începutul crizei economice din Rusia, ale cărei cetățeni se aflau printre primii cinci în ceea ce privește numărul turiștilor din Turcia, precum și cumpărătorii de bunuri imobile din Turcia.
Unde să investești pentru a primi un venit satisfăcător în valută străină?
Vom vorbi despre acest lucru în următorul articol. (Pentru a continua).
Ne vedem curând!
Cu sinceritate, Vladimir Timchenko.