Puteți auzi de multe ori cuvântul „depozit“, „Terminal“, „antrepozit vamal“, „depozitare temporară“, „depozit comercial“, „depozit“. În primul rând, trebuie să înțelegeți care sunt depozitele menționate mai sus.
Depozitele comerciale (de mărfuri) includ spațiile unde sunt depozitate mărfuri care nu sunt destinate importului sau exportului.
Un antrepozit vamal este o premisă special echipată, în care pot fi depozitate mărfuri care sunt importate pe teritoriul Federației Ruse sau care sunt supuse exportului de pe teritoriul Federației Ruse. Și mărfurile sunt depozitate într-un antrepozit vamal sub control vamal și apoi, conform Codului vamal al Federației Ruse, sunt plasate sub un anumit regim vamal.
Depozitele vamale sunt împărțite în depozite de depozitare temporară și, direct, în antrepozite vamale.
Depozit de stocare temporară (TSW) - o cameră special echipată, în cazul în care depozitarea temporară sub control vamal, sunt plasate mărfurile și vehiculele destinate exportului și importului, de la data autorității vamale a Federației Ruse, și înainte de punerea în liberă circulație, în conformitate cu alesul regimul vamal, cu excepția regimului de "antrepozit vamal".
Depozit vamal (TC) - o cameră special amenajată, unde numai mărfurile importate sunt plasate sub regimul "antrepozit vamal". Acest mod implică faptul că mărfurile importate sunt depozitate sub control vamal fără a percepe taxe și taxe vamale și fără aplicarea măsurilor de politică economică în perioada de depozitare, precum și mărfurile destinate exportului în conformitate cu regimul vamal de export, depozitate sub control vamal cu furnizarea de beneficii , prevăzute de prezentul cod.
Pentru a înființa un antrepozit vamal și un antrepozit temporar, este necesar să se obțină o licență de la Comitetul de Stat pentru Vamă al Federației Ruse.
Un terminal este denumit de obicei un depozit cu o zonă de depozitare mare, de la 5.000 de metri pătrați.
Astfel, antrepozitele comerciale sunt împărțite în: - spații necorespunzătoare. Aceasta este pur și simplu o zonă care nu are niciun echipament. Astfel de spații sunt, bineînțeles, în primul rând, pivnițe și semi-subsoluri. Acestea sunt adiacente tuturor tipurilor de hangare, de asemenea neechipate; - Așa-numitul. depozite "foste sovietice" care nu au fost supuse reconstrucției; - depozitele "fostului sovietic", care în ultimii 5-10 ani au fost echipate cu echipamente de depozitare mai mult sau mai puțin moderne. Acest grup, de regulă, nu oferă o gamă completă de servicii necesare pentru recunoașterea unui obiect care îndeplinește cerințele moderne; - depozite moderne de calitate. dotat cu cea mai recentă tehnologie, unde este organizat un sistem normal de lucru. În limba profesioniștilor, aceasta se numește "logistică a depozitelor livrate". Gestiunea depozitelor (inclusiv prelucrarea informațiilor în cazul în care totul este stocat, dacă există locuri libere), stivuitoare și încărcătoare, rapoarte zilnice către clienți sunt efectuate de un computer.
Este important de observat că diferența dintre aceste grupuri este fundamentală, nu este doar o diferență de preț. sediul neadaptate sunt de obicei închiriate, precum și toate problemele asociate cu organizarea depozitului (personalul de securitate, curățenie și, așa cum se spune, mai multe) sunt de îngrijire chiriaș. Și depozitele moderne nu se predau - sunt conduse de o companie care oferă clienților servicii pentru așa-numitele. "depozitare responsabilă". Proprietarul mărfurilor se preda doar pentru depozitare și modul în care este organizată activitatea depozitului, cum funcționează acolo - nu preocuparea sa. Depozitele "sovietice" se află în acest sens într-o poziție intermediară: uneori renunță, câteodată - la un serviciu de depozitare responsabil. În plus, destul de des în spatele depozitării responsabile există o chirie simplă a zonei - aceasta se face pentru confortul clienților. Problema este că contractul de închiriere a unei premise trebuie să fie înregistrat, iar contractul de depozitare responsabil nu este prezent.
Numărul antrepozitelor comerciale este în scădere, dar suprafața totală a antrepozitului comercial rămâne aproximativ aceeași. Până în prezent, în Moscova și în regiunea Moscovei există aproximativ 500 de depozite comerciale. În același timp, mai mult de 90 dintre acestea sunt situate în partea centrală a orașului. Doar aproximativ 30 de depozite de mărfuri din Moscova au 5 și mai multe mii de metri pătrați fiecare. și sunt capabili să ofere o gamă largă de servicii.
Acest lucru este, de asemenea, promovat de dezvoltarea pieței imobiliare de la Moscova. Datorită valorii terenului, precum și politica guvernului de la Moscova, „extrudare“ a întreprinderii la marginea orașului, dar mai bine - totul, depozite mari, „discuție“ la Moscova. În interiorul orașului se păstrează numai în zone industriale mari. Unul dintre acestea este situat în partea de sud-est a orașului, mai aproape de portul de sud, celălalt - în sud-vest, în cartierul Ochakovo. Dar cele mai mari și mai moderne se construiesc la fel pentru Moscova, la 5 - 7 kilometri de Moscova. Ele se află destul de uniform în jurul perimetrului orașului, dar există două clustere mari - pistoalele din Sankt-Petersburg și Smolensk. Acest lucru se datorează faptului că de la vest și nord-vest cea mai mare parte a importului vine la Moscova. Deși acest lucru, desigur, mai degrabă confort psihologic: în cazul în care vagonul a călătorit cincisprezece sute de kilometri, face un maxim de 80 km - nu contează.
Potrivit experților, în Moscova și în zona înconjurătoare există 15-18 mari depozite moderne care îndeplinesc pe deplin cerințele internaționale.
4. Cât de mult este
În ceea ce privește tarifele de închiriere, în zona de cinci kilometri sunt:
$ 0.27-0.30 per 1 pătrat. m. pe zi pentru bazele profesionale ale clădirii "sovietice"; $ 0,20 pentru bazele de depozit "reci" și hangarele neîncălzite;
$ 0.23 pentru cei care sunt incalziti;
$ 0,16 în unități de capital neîncălzite situate pe teritoriul întreprinderilor și 0,23 $ în încălzită.
În acel an au fost identificate în mod clar următoarele tendințe principale (acestea au fost deja menționate mai sus - vom face un rezumat):
Depozitele, atât comerciale, cât și cele vamale, încet, dar sigur, se mută la Moscova și mai departe. Acest lucru este facilitat de decizia guvernului de la Moscova de a muta obiecte mari în afara capitalei și de factorul de preț (un depozit mai ieftin este atractiv pentru majoritatea clienților).
Numărul depozitelor scade și crește în calitate. În cazul antrepozitelor vamale, există o reducere artificială a numărului acestora datorită centralizării și unificării vămuirii și controlului vamal. Și în cazul antrepozitelor comerciale, numărul lor scade, dar nu zona. Cu alte cuvinte, depozitele sunt lărgite, iar calitatea echipamentelor și serviciilor este în creștere.
Am început să ne concentrăm asupra tendințelor prețurilor, repetând complet și complet curba creșterii dolarului față de ruble. Prețurile serviciilor de antrepozit vamal depind, de asemenea, de politica vamală a statului, însă tendința generală a acestora este creșterea.