Motivele pentru vânzarea unui apartament care este în ipotecă pe ipotecă poate fi o mulțime. Condițiile de viață s-au îmbunătățit, a apărut dorința de a vinde un apartament, împrumutul pentru care nu a fost încă plătit și de a cumpăra o zonă nouă, mai mare, poate și într-o ipotecă - este un scenariu optimist. Scenariu posibil și mai puțin irizat: cuplul a început să împartă proprietatea. Ei bine, sau cel mai trist motiv - incapacitatea de a continua să deservesc datoriile. Cum sa fii?
Cea mai obișnuită modalitate de a scăpa de apartamentul cumpărat pentru o ipotecă este de a rambursa împrumutul înainte de termen și de a înlătura greva din proprietatea gajată și apoi a pus în mod independent spațiul de locuit spre vânzare. Unde pot obține bani? Dacă datoria este mică, este destul de posibil să luați un împrumut de consum într-o altă bancă - în același timp trebuie să înțelegeți că ratele pentru împrumutul destinat consumatorilor sunt cu siguranță mai mari decât ratele ipotecare.
În cazul în care datoria este mare și creditul de consum într-o astfel sumă este imposibilă sau neprofitabile, este necesar să se înroleze sprijinul băncii precum și vânzarea apartamentului, situat în gaj este posibilă numai cu acordul băncii creditoare, este întotdeauna prevăzută în contractul de împrumut. Există două modalități de dezvoltare în continuare a evenimentelor: în primul rând - în cazul în care banca este de acord cu o schimbare de proprietate, atunci sarcina este eliminat din proprietate, în timp ce la ceva timp mortgagor devine cumpărător, noul proprietar. A doua opțiune - cumpărătorul efectuează o plată în jos, spre costul apartamentului (de obicei, în valoarea soldului datoriei bancare), și răsplătește astfel împrumutul (grevarea este eliminat), urmată de înregistrarea vânzării și modificarea acordului de proprietate.
Este necesar să se înțeleagă faptul că un apartament care este în sarcină este mai puțin atractiv pentru un cumpărător decât un obiect "gratuit", cu toate acestea, este mai sigur din punct de vedere al purității juridice a tranzacției. În orice caz, odată cu creșterea creditării ipotecare, piața imobiliară este din ce în ce mai completă cu apartamente care sunt în garanție. Să sperăm că tranzacțiile cu astfel de obiecte, indiferent de motivele care au determinat vânzarea, vor conduce numai la îmbunătățirea condițiilor de locuit ale foștilor proprietari.
MATERIALE PE TEMA:
Secțiunea Ipoteca combină informațiile cu privire la problema de creditare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare: cum să obțineți un credit ipotecar, care există programe de împrumut, ceea ce costurile suplimentare de către debitor este care băncile din Novosibirsk emite ipoteci, care clădiri sunt acreditate în bănci Novosibirsk - Puteți găsi răspunsuri la aceste și alte întrebări legate de soluționarea problemei achiziționării locuințelor proprii. Programele ipotecare, precum și alte produse de credit de aproape toate băncile combinate Novosibirsk pe site-ul nostru web într-un singur programe de creditare de bază, căutare programul de credit ipotecar vă permite să ia în considerare astfel de nuanțe, ca formă de verificare a veniturilor, condițiile obligatorii pentru prezența de garanții, și alți parametri.
Novosibirsk pe Internet: NSK.net
Acord de utilizare a site-ului