Trecerea în comun într-o casă este imposibilă. Motivele pentru acest lucru pot fi diferite, dar esența este una: nu vă puteți înțelege, trebuie să vă despărțiți. Ei bine, dacă rezidentul nedorit însuși va pleca.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Proprietarul în acest caz este mai ușor. deoarece legea îi conferă dreptul de a rezolva în mod independent astfel de probleme, adică în majoritatea cazurilor el nu poate merge în instanță, ci anulează înregistrarea prin contactarea celui mai apropiat birou FMS. În cazul în care locuința nu este privatizată, atunci numai instanța are dreptul să evacueze cetățeanul împotriva voinței sale.
Organele de tutelă nu își vor da niciodată consimțământul în acest caz. Este practic imposibil să faci acest tip de muncă și cu oameni care nu pot să muncească, incapabili, care sunt în dependență perpetuă și care au nevoie de îngrijire constantă.
Cu toate acestea, revenim la întrebarea în cauză. Rețineți că baza pentru eliberarea unei persoane din locuință fără consimțământul său este, în cazul nostru, o hotărâre judecătorească. Baza de recurs în fața instanței poate fi următoarea:
Pentru un apartament municipal
- datorii pentru plata facturilor la utilități. Trebuie să fie de șase luni sau mai mult;
- o persoană nu locuiește într-o anumită locuință pentru mult timp;
- are un alt apartament, unde locuiește de fapt;
- Locuința în care este înregistrată este folosită în alte scopuri;
- ca urmare a acțiunilor sale, casa a suferit pagube importante;
- el violează brutal drepturile și pacea celorlalți, vecinii, oamenii care trăiesc împreună cu el;
- nu respectă normele sanitare și de igienă;
- Cu acest chiriaș, s-au dezvoltat atitudini ostile, ca urmare a căror coabitare ulterioară a devenit imposibilă;
- perioada de închiriere a expirat. adică perioada de valabilitate a contractului social sau a subcontractului a expirat etc.
- casa este recunoscută ca o urgență sau dărăpănată și se pregătește pentru demolare;
- cetățeanul a fost înregistrat ilegal. Înregistrarea a fost efectuată cu încălcări ale legislației în vigoare.
Pentru casa ta
În plus față de motivele de mai sus, există și motive pentru a merge la tribunal:
- relațiile de familie dintre rezidenții rezidenți în apartament sunt reziliate, de exemplu, soții au divorțat;
- locuitorii nu conduc o gospodărie comună și nu iau parte la costurile de întreținere a unui apartament în stare bună și plăți comunale.
Legislație privind descărcarea de gestiune
caracteristici
Legea oferă dreptul de a scrie cineva din locuință numai proprietarului. Cu alte cuvinte, numai el ia o decizie de evacuare fie independent, fie printr-o instanță.
În locuințele privatizate - proprietarul, în administrația municipală, ca reprezentant al proprietarului, primăriei sau alt organism de autoguvernare. În acest caz, municipalitatea poate să se adreseze instanței sau să transfere acest drept locuitorilor apartamentului, o altă locuință.
Apartament privat
În același mod, situația se întâmplă și atunci când relațiile de familie sunt reziliate, iar proprietatea a fost dobândită în proprietate în timpul căsătoriei în căsătorie sau în alt fel de reședință. Va trebui să convingem instanța că nu există o economie comună și nu există o finanțare comună, numai proprietarul este responsabil pentru costurile apartamentului.
În plus, în cazul în care o persoană care este evacuată dintr-un apartament privatizat nu are altă locuință, proprietarul va trebui să cumpere o locuință pe propria cheltuială, deoarece legea îi obligă să ofere cetățenilor locuințe în acest caz.
Proprietarul apartamentului său poate fi eliberat numai atunci când transferă dreptul de proprietate asupra unei alte persoane. Dacă abonatul are o cotă în proprietate, va trebui să fie răscumpărat. În primul rând, această condiție se aplică copiilor.
Apropo, subliniem încă o dată că este imposibil să prescrieți un copil cu deteriorarea condițiilor de viață, cu atât mai mult este imposibil să îl scrieți nicăieri. În orice caz, ar trebui să i se dea o locuință nu mai rea decât cea precedentă.
Această prevedere se aplică și locuințelor municipale.
Locuințe municipale
Un punct foarte important. Am vorbit deja despre acest lucru. Dar merită repetat. Scrierea unei persoane dintr-o locuință neprimitatizată fără consimțământul ei este posibilă numai prin intermediul unei instanțe. În plus, proprietarul are dreptul să scrie numai.
Proprietarul locuinței este municipalitatea. Prin urmare, în prima etapă a declarației, va trebui să aplicați Codului penal, reprezentantul proprietarului locuinței. În toate celelalte privințe, acțiunile referitoare la un extras din propriul lor apartament și dintr-un apartament neprivatizat nu sunt deosebit de speciale.
În prima etapă, trebuie să colectați documentele necesare. adică tot ceea ce confirmă motivele pentru descărcarea de gestiune. De asemenea, este de dorit să se atașeze procesului și mărturiilor în scris. Apoi urmează
Decizia pre-proces
Ea va trimite o notificare pârâtului cu o cerere de eliminare a încălcării regulilor de rezidență. Notificările trebuie să fie de cel puțin două. Dacă după aceea o persoană nu este scoasă din registru, atunci puteți merge la tribunal. Proprietarul locuinței se deplasează imediat în instanță,
Pentru a soluționa cererea, este necesar ca instanța mondială situată pe teritoriul în care locuiesc reclamantul și inculpatul. Dar cât costă să scrii o persoană dintr-un apartament printr-o instanță?
Valoarea datoriei de stat este de două sute de ruble.
Cum de a elabora o cerere în instanță pentru un extras din apartament?
Nu există o formă de ortografie stabilită, dar puteți descărca mostre de declarații de revendicare pentru un extras din apartamentul de mai jos. Ea este întocmită arbitrar. Dar în textul revendicării este necesar să se descrie motivele pentru examinarea judiciară, se referă la normele legislative, care au stat la baza depunerii unei reclamații.
Declarația se încheie cu cererea, pentru a recunoaște dreptul inculpatului pierdut de a locui în această locuință, cererea pentru evacuarea sa din apartament.
Documente necesare
- documente pentru apartament:
- pentru privatizare - certificat de proprietate, donații, documente testamentare;
- pentru municipalitate - un contract de securitate socială sau un ordin;
- copii de documente financiare (chitanțe pentru plata facturilor de utilități);
- privind încetarea relațiilor de familie;
- dacă un copil este eliberat, atunci decizia privind custodia;
- pentru notificarea municipală din Codul penal;
- documente care confirmă faptul că inculpatul a încălcat regulile de rezidență;
- mărturii dovezi;
- chitanță pentru plata taxei de stat.
evidență
Ei pot servi:
- mărturie;
- conturi personale care confirmă faptul că o persoană nu plătește pentru un apartament;
- un certificat din partea FMS că pârâtul are o altă locuință;
- documente de poliție, dovezi ale huliganismului domestic și altele asemenea;
- proprietarul își poate confirma afirmațiile prezentând instanței un certificat de divorț, un cadou, o voință.
Fiecare caz necesită propriul sistem de dovezi. Prin urmare, este posibil ca documentele să fie diferite.
Ne-am limitat, în acest caz, doar la o listă de documente utilizate frecvent.
În tribunalul mondial, procesul este audiat în termen de o lună.
Deciziile instanței
După ce instanța a pronunțat hotărârea, respondentul este obligat să-l îndeplinească el însuși. Dacă nu o face în termenul stabilit, executorii judecătorești îl vor evacua.
Decizia este întotdeauna apelată la o autoritate superioară. În cazul în care procesul a fost judecat de o instanță mondială, atunci este necesar să se adreseze recursului la o instanță de jurisdicție generală. În continuare în cazuri. Instanța de judecată, instanța orașului și așa mai departe.
O probă a unui extras din apartament printr-o hotărâre judecătorească:
concluzie
Scrieți o persoană prin instanță, în general nu este dificilă. Este necesar să întocmești documentele în mod corect, să respecti legea și să ai răbdare, pentru că întreaga procedură va dura mult timp. Câteva luni vor trece de la momentul luării deciziei până la execuția finală.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-61-68 (Moscova)
+7 (812) 627-14-94 (Saint-Petersburg)
Este rapid și gratuit!