Dragă Aygul, îndrăznesc să spun că posibilitățile de schimbare a împrumutatului sunt foarte limitate și sunt admise numai cu acordul băncii creditorilor. Restricțiile privind drepturile debitorului nu sunt văzute aici, tk. acordul este încheiat prin acordul părților. La urma urmei, nimeni nu ia forțat pe fratele tău să încheie un astfel de tratat. În plus, perseverența excesivă pentru înlocuirea împrumutatului poate obliga banca să solicite debitorului o plată unică a datoriilor. Cât de mult corespunde intereselor celor dragi este să vă decideți, bineînțeles, pentru voi. Cu cele mai bune urări, Utochkin Serghei.
Bună, Serghei!
Vă mulțumim pentru feedbackul dvs.
Și cum te uiți la încercarea de a ne scrie în scris la sediul central al Băncii?
Mă întreb.
Mulțumesc!
Dragă Aygul, în acest caz, acțiunile sunt după cum urmează. Fratele tău și mama ta fac un contract preliminar de atribuire în baza acordului de capital. Apoi, te duci la bancă și acordul adițional la contractul de gaj (în cazul în care banca oferă credite să plătească conform contractului capitalul propriu angajat la banca are dreptul să ceară pentru spații atâta timp cât casa nu este pus în funcțiune, după construirea participativă înregistrează dreptul de gaj este deja situat direct apartament). Deci, în conformitate cu acordul adițional la contractul de gaj - debitorul rămâne aceleași premise, precum și, schimbarea numai pledgor. În contractul capitalul propriu necesar pentru a face concesii la această condiție și să se înregistreze.
Bine ai venit!
Nu cred că situația mea are o soluție. și tu, Olga, ai scris. Mulțumesc!
primul pas constă în elaborarea unui contract preliminar. pe el și semnul constructorului ar trebui să fie ceea ce este vizibil? în cadrul contractului se spune că cesiunea trebuie să fie convenită cu dezvoltatorul (cu consimțământul acestuia).
mai departe, scriem la bancă o cerere de acordare suplimentară a gajului, pe baza unui contract preliminar de atribuire.
se pare că nu atingem împrumutul (ipoteca). dar numai ipoteca pe care o schimbăm.
în cele din urmă, mama mea va putea obține o deducere fiscală, deci. pentru că ea deja viitorul proprietar al apartamentului propus va fi.
și relațiile de bani (plata unui apartament) ar trebui să apară între un frate și o mamă sau nu neapărat?
Mulțumesc!
Bună seara.
Codul civil al Federației Ruse recunoaște libertatea contractuală. Toate modificările legate de introducerea modificărilor acordului de împrumut sau de semnarea unui acord adițional cu acesta sunt posibile numai cu acordul creditorului. Banca are dreptul de a modifica contractul de împrumut sau de a înlocui debitorul, și nu obligația.
De obicei, creditorul nu este interesat.
Da, bineînțeles, banca nu are obligația de a încheia în plus. dar, în astfel de cazuri, băncile se întâlnesc de obicei - pentru creditor nimic nu se schimbă. Dacă am înțeles corect, întreaga sumă a fost deja plătită în baza acordului de capital. În contractul de cesiune, puteți specifica orice sumă, nu afectează plata în baza contractului de participare la capital. Despre consimțământul constructorului - nu-mi amintesc că era necesar. Mă voi uita în lege.