DK.RU a decis să privească mai mult pe teritoriul preferat pentru a înțelege cum vor arăta în perspectiva de zece ani. Astăzi, atenția spre nordul Iekaterinburgului - o serie de proiecte integrate de dezvoltare la scară largă sunt planificate aici, investitorii planificând reamenajarea siturilor industriale.
Domenii de dezvoltare perspectivă în partea de sud-est a orașului
Coroana nordică
Locație. frontiera de pe strada Shefskaya - bulevardul Kosmonavtov - întreruperea căii ferate - parcul forestier Kalinovskiy
Numărul de etaje. variabilă (17-25 etaje)
Suprafața totală a locuințelor. mai mult de 700 mii de metri pătrați. m.
Infrastructura. hotel, cafenele, restaurante, magazine, spații de birouri, parcare interceptată, hub de transport, șapte grădinițe, trei școli
Sfârșitul construcției (aproximativ). 2028
Referindu-se la perspectivele de dezvoltare a părții de nord a orașului, Serghei Miamin mai întâi numește proiectul "UMMC-Holding". Potrivit vice-primarului, în "Coroana de Nord" este planificată să construiască aproximativ 1 milion de metri pătrați. m. imobiliar, din care mai mult de 700 de mii de pătrate va trebui să locuințe:
Recall cravată Pyshma și UMMC Ekaterinburg intenționează încă din Eduard Rossel guvernator - companiile se uita la construirea orașului metrou prin satelit, dar ideea a refuzat, din cauza costului ridicat al proiectului. După ce a crezut că pentru a pune un tramvai pe șinele de cale ferată, dar piesele au fost transporturile departamentale și publice pentru ei nu poate rula. Acum se presupune că transportul feroviar lumina va merge printr-o sucursală dedicată de stația de metrou „Prospect cosmonauti» verkhnyaya pyshma la centru.
În plus, pentru a elimina problema de transport pe Kosmonavtov Avenue supraîncărcat, UMMC are în vedere trei opțiuni: în primul rând - pentru a construi intra-sferturi de drumuri care vor fi pe stradă. Sponsorizare. Al doilea este de a conecta capătul mort al EKAD cu același Chef. Există o altă opțiune pentru a face o ieșire pe stradă. Baku comisarii prin câmpurile antenei.
"Asta înseamnă că deciziile fundamentale au fost elaborate. . În cazul în care camioanele părăsesc perspectiva cosmonautilor direct pe mentorat, plus va începe să curgă feroviar lumina Pyshma, problema de transport pentru „Coroana de Nord“ nu va fi atât de acută“, - spune Serghei Erypalov.
Dezvoltatorul intenționează să înceapă construcția zonei în acest an. Dar viteza de intrare a locuințelor și volumul de metri pătrați noi vor dicta piața.
Complex rezidential "Quartet"
Locație. trimestrul ul. Tavatuyskaya - Manevrarea
Numărul de etaje. Etajele 16 și 24
Suprafața totală a apartamentelor. 41,5 mii de metri pătrați. m.
Infrastructura. o parcare la sol independentă pentru 299 de locuri, o premiză pentru 80 de copii, o instituție de învățământ preșcolară, magazine, spații de birouri
Compania adaugă, de asemenea, că există o rețea dezvoltată de magazine și servicii de consum în microdistrict, există mai multe școli și grădinițe, precum și stadionul "Lokomotiv". În același timp, în a doua etapă a proiectului există o grădiniță pentru 80 de locuri. LCD-ul propriu-zis va consta din patru cladiri inalte: trei dintre ele vor avea o sectiune, iar alta - doua sectiuni.
Dezvoltarea pe noul sortare
Locație. cartierul Infanteriștii - comuniștii urali - Olkhovskaya - Sofya Perovskaya
Dezvoltatorul. nu este definit
Suprafața terenului. 15,8 hectare
Cu toate acestea, dezvoltatorii din Ural nu își mai reînnoiesc în mod activ băncile de teren - licitațiile din Ekaterinburg nu au fost în cerere din vara trecută din cauza instabilității economiei. A spus directorul executiv al SRO "Guildul constructorilor din Urali" Vyacheslav Trapeznikov. participanții la piață preferă să reducă investițiile, să direcționeze toți banii către finalizarea facilităților actuale și să reducă băncile de teren potențiale.
Potrivit lui Serghei Mamin. mecanismul de dezvoltare a zonelor construite în oraș încă funcționează și le oferă dezvoltatorilor posibilitatea de a intra pe site și de a lucra cu acesta:
"Anul trecut am implicat aproximativ 70 de hectare de pământ cu greutate, intenționăm să implicăm nu mai puțin în acest lucru. În general, dorim să creăm anual aproximativ 70 de astfel de loturi. "
Zavokzalnaya
Locație. district Cosmonauts Ave. - Artinskaya - Armavir - Zavokzalnaya
Zonă a teritoriului. aproximativ 300 de hectare
Dezvoltator posibil. Uralpalstik N
Faptul că biroul primarului se pregătește un concept, datorită căruia va fi capabil să facă întreprinderile logistice din zona Zavokzalnaya a orașului - să-l transforme în zona rezidențială, publică și de afaceri, DK.RU a declarat Mikhail Vyatkin in primavara anului trecut, fostul în momentul în care arhitectul-șef al Ekaterinburg.
Potrivit lui Sergey Myamin, monoteritoriile nu mai sunt relevante, ar trebui să existe mai multe districte multifuncționale cu locuințe, spații comerciale, facilități de producție ecologice etc. Și aceasta ar trebui să fie Zavokzalny. Inițial, ideea de reformare a teritoriului a fost exprimată de proprietarul fabrica Uralpalcik N Alexei Goncharov - el a planificat să construiască spații de birouri și locuințe pe locul depozitelor (clădiri de mijloc și clădiri de joasă creștere).
"Dar în Planul general de dezvoltare a orașului se înregistrează înlăturarea siturilor industriale din centru. Deci acest proiect se va mișca cu siguranță. "
Uralmash
Faptul că Uralmashzavod va elibera o parte din teritoriile sale pentru dezvoltarea rezidențială, conversațiile au avut loc de mult timp. Potrivit lui Mikhail Vyatkin. la întreprindere, managementul sa schimbat frecvent și împreună cu acesta - și viziunea acestei întrebări:
"De la acesta din urmă: Uralmashzavod dorește să modernizeze producția, să treacă la echipamente noi. Magazinele care sunt acum, capacitatea și mijloacele fixe nu sunt în întregime potrivite pentru a lucra în condiții noi. Echipamentele moderne sunt mult mai compacte, deci este planificată crearea unui sit industrial în partea de vest a orașului Uralmash, iar cel de est - pentru dezvoltarea rezidențială. Sunt doar cuvinte până acum. Dar dacă planurile sunt implementate, va fi un plus. "
Domnul Vyatkin a adăugat: dacă conducerea Uralmash a decis vreodată să construiască locuințe, orașul va trebui să lucreze la conducerea și să rezolve problema transportului - această opțiune este elaborată:
"Apoi vom începe să construim încă două autostrăzi, vor lega Uralmash de centrul orașului: dublatorul bulevardului Kosmonavtov și trecătorul care va trece peste zonă".
Planul pentru biroul primarului este următorul: pentru a conecta zona din partea de est a Uralmash cu renovatul Zavokzalniy. Cu toate acestea, oficialii orașului recunosc: perspectiva acestor pași este destul de îndepărtată.
Planificată nouă cale de colectare
Crearea unui colector va necesita aproximativ 4 miliarde de ruble. - pentru bugetele regionale și locale, aceasta este o sumă ridicată, vice-primarul este sigur. Calendarul proiectului nu este raportat.
Și cum se va schimba în sud-estul orașului. care vor construi mai mult de 2 milioane de metri pătrați. m de locuințe și care a început deja să lucreze.