Avocatul a spus pentru AiF.ru despre cele mai frecvente greșeli pe care oamenii le fac pentru rudele lor și care le lipsesc de proprietăți imobiliare.
Din nefericire, se întâmplă: fiul expulzează mama pe stradă, sora înșeală fratele, soția lasă soțul ei fără nimic. Cum să vă ocupați de proprietatea dvs. pentru a nu-l pierdeți? Avocatul Vasily Ursul dă sfaturi și oferă exemple din practica sa.
1. Dacă aveți proprietăți imobiliare, nu le dați nici celui mai apropiat.
O altă poveste similară - fiica și mama au trăit în același apartament, apoi a apărut ginerele. Iubitorii m-au convins pe mama să vândă o bucată de copeică pentru a cumpăra o casă în suburbii - vor exista mai multe locuri, pe lângă aerul proaspăt, o grădină de legume. Așa că au făcut-o, casa a fost cumpărată de către fiică împreună cu ginerele ei pentru doi. Pensionarul a decis: "De ce să-mi împărtășesc o miză?" Sunt deja bătrână, oricum, atunci fiica va primi o moștenire. " Și asta a fost greșeala ei fatală - relația acrit cu fiul său, care trăiesc sub același acoperiș a devenit intolerabilă, iar bunica sa mutat la un azil de bătrâni.
2. Nu renunta la moștenire.
Există situații în care moștenirea nu este bună, ci pedeapsă - de exemplu, dacă există datorii și alte obligații care trebuie plătite. Este mai ușor să refuzi o astfel de moștenire. Dar există cazuri în care o persoană scrie o negare formală a moștenirii, în favoarea rudelor. De exemplu, am o casă în sat, ceea ce este dificil de rezolvat. Frate sau soră oferă să aibă grijă de ei înșiși, apoi să vândă proprietatea și să împartă banii. Ca urmare, după renunțarea la moștenire, o persoană nu primește nimic. Este o relație întreruptă odată cu oamenii apropiați.
Nu este neobișnuit ca oamenii să-i dea o rudenie notarială, fără a intra în esență - pentru cât timp și pe ce proprietate este distribuită. Este un lucru care vă permite să colectați documente și să faceți o înțelegere pe un obiect (când nu aveți timp, sunteți bolnav etc.) și altul dacă procuratura vă oferă dreptul deplin de a dispune de proprietatea și banii.
4. Nu întârzia soluționarea problemei locuințelor.
A existat un caz în practica mea - a apărut un om, care sa dovedit a fi aproape fără adăpost. În același timp, acum câțiva ani a avut un apartament cu 2 camere pe proprietăți sociale din Moscova. El a trăit fericit în ea, și-a întâlnit dragostea, sa căsătorit și și-au schimbat apartamentele (copecii și o singură femeie) pentru un apartament cu 3 camere. Un copil sa născut într-o căsătorie, dar familia sa despărțit. Cuplul sa divorțat, dar a continuat să trăiască sub un singur acoperiș. Apoi, femeia sa recăsătorit, a adus o nouă soție în apartament și nu a mai rămas nimic decât să meargă la pensiune. Și ei au trăit - ea cu un copil și un nou soț în apartament, el - într-o cămin, unde a început, de asemenea, o nouă familie. Timpul a trecut, iar cel dintâi a început să ceară să fie recunoscut că și-a pierdut dreptul de a folosi apartamentul. Motivele pentru aceasta au fost - în apartamentul nu a trăit mai mult de 5 ani, el nu a plătit chirie. Cu toate acestea, în instanță omul a reușit să-și apere dreptul de a fi un moscovit - am demonstrat că apartamentul a fost obținut prin schimb, iar el a avut cea mai mare parte. În plus, el a vizitat copilul și a plătit în mod regulat pensia alimentară.
5. Fii mai atent cu contractul de cadouri.
Unii oameni în vârstă se gândesc la modul cel mai bun de gestionare a locuințelor lor - pentru a face o voință sau a încheia un acord de cadouri. Alegerea celei de-a doua opțiuni prezintă riscuri - relațiile cu copiii se pot deteriora sau vor avea probleme financiare grave și vor vinde apartamentul pe care l-ați donat. Și unde vei locui?
Recent am fost abordat de o femeie care se teme că apartamentul ei ar putea "părăsi" familia. Fiica sa căsătorit și în timp ce nu aveau probleme în relația cu ginerele, dar totuși dorea să pună paiete. Te-am sfătuit să faci o voință pentru fiica ta. În primul rând, va intra într-o moștenire numai după moartea mamei, ceea ce înseamnă că pensionarul va fi o amantă cu drepturi depline. În al doilea rând, proprietatea transferată prin moștenire va fi întotdeauna proprietatea doar a moștenitorului, iar atunci când va fi divorțat, nu va fi considerată proprietate dobândită în comun.
6. Nu orbiți de iubire.
Există oameni care se căsătoresc și se căsătoresc pentru dragoste, dar există și cei care își urmăresc interesele lor comerciale. Merită să ne gândim, de exemplu, la această situație. Dacă a doua jumătate tocmai a intrat în drepturile sale legale, atunci a început imediat să convingă să-ți vândă apartamentul, casa, terenul sau altă proprietate pentru a cumpăra unul nou și pentru ao plasa pe el. Acest lucru va fi deja proprietate achiziționată în comun, plus veți avea acțiuni diferite. Ca rezultat, puteți să vă căsătoriți sau să vă căsătoriți așa încât să pierdeți o parte din proprietatea voastră.
7. Dacă locuiți într-o căsătorie civilă, cumpărați acțiuni.
Relațiile legal neînregistrate nu sunt recunoscute ca fiind căsătorii, iar în caz de separare, proprietatea nu este divizată în mod egal. Desigur, dreptul la procurarea bunurilor poate fi dovedit în instanță, dar acest lucru este dificil și nu întotdeauna de succes. Prin urmare, cumpărați un apartament sau o mașină în acțiuni - proporțional cu cheltuielile efectuate. Dacă, pe de altă parte, nu există nimic de divizat în acțiuni, de exemplu, construiți o casă împreună, nu aruncați cecuri, contracte și alte documente care confirmă plata pentru lucrări și materiale de construcție. Poate că, la prima vedere, pare cinic, dar e mai bine să vă asigurați acum că nu trebuie să rămâneți cu jgheabul spart.