Dacă indicatorul principal al Designed obiectiv și mai mult de două ori maximul mesei, calculul se bazează pe obiect-preț analogic cu cifra de două ori maxim bazată pe extrapolare descendentă. În acest caz, coeficienții de ridicare care iau în considerare diferența în dimensiunea indicatorului principal nu se aplică.
Cum se determină costul de finalizare a unui obiect cu echipament suplimentar pentru a asigura alimentarea neîntreruptă a acestuia?
Prețurile conținute în SBC pentru lucrările de proiectare pentru construcții sunt complexe, adică să ia în considerare toate costurile de proiectare întreprinderi, clădiri și structuri, în conformitate cu reglementările în vigoare () și furnizând un vârf tăiat tot volumul necesar al documentației de proiect pentru funcționarea normală a construcției respective.
În legătură cu costul de achiziție a obiectului cu echipament suplimentar pentru puterea sa neîntreruptă poate fi calculată pe baza estimării complexe corespunzătoare, folosind un factor de reducere a cantității de muncă care determină volumul dezvoltat un sistem suplimentar de alimentare cu energie, cu excepția cazului când pentru un anumit obiect, sistemul menționat este prevăzut norme proiectare tehnologică.
Cum de a determina costul de elaborare a instrucțiunilor pentru funcționarea obiectului de construcție de capital?
Elaborarea de instrucțiuni pentru operarea de construcție de capital obiect nu o parte din munca de proiectare, reglementările de preț înregistrate incluse în Registrul Federal al standardelor de estimare care urmează să fie aplicate în determinarea costului estimat de construcție de capital, a căror construcție este planificată să se desfășoare cu implicarea bugetului federal; aceste costuri pot fi compensate de client în plus față de prețul complex în valoare care reprezintă o fracțiune din partea tehnologică a documentației de proiectare dezvoltate.
Cum se calculează riscurile de incendiu? Care este procentul din costul din secțiunea "Siguranța împotriva incendiilor"?
- necesitatea de a calcula riscurile de incendiu pentru amenințarea la adresa vieții și a sănătății persoanelor și distrugerea proprietății (a se vedea paragraful "M" din paragraful 26 din regulament).
Pentru a ține cont de circumstanțele de mai sus, este recomandabil să se specifice un procent în determinarea fracțiunii din costul de dezvoltare a documentației de proiect pentru a crește în costul de „P“ pas până la 10% din creșterea posibilă a costului global al lucrari de proiectare, în general, 6-14% (în medie 10%).
Atunci când se aplică recomandările Ministerului Dezvoltării Regionale din Rusia privind calculele în forma 3P, este necesar să se țină seama de faptul că:
- forme de raportare statistică privind profesiile și pozițiile din salariul mediu nu este setat, astfel încât comparația „medie“ salariul pe angajat al organizației ar trebui să fie făcută la salariul mediu pe angajat, reflectată în raportarea statistică pentru o anumită regiune;
- atunci când se determină salariul mediu al unui angajat, reflectat în raportarea statistică pentru o anumită regiune, este necesar să se ia în considerare perioada specifică în care organizația sa angajat în această activitate economică.
Atunci când se determină costul proiectului din costul construcției, se utilizează un obiect analogic. Costul obiectului analog este determinat ținând cont de coeficientul regional. Atunci când se determină costul proiectului, este corect ca organizația de proiectare să aplice coeficientul de repartizare la salariul angajaților, în cazul în care costul de la care se realizează costul proiectului este deja luat în considerare?
Cum se determină costul lucrărilor privind evaluarea impactului asupra mediului (EIM)?
În cazul în care EIA este efectuată ca parte a documentației de proiect în numele clientului, costul acestor lucrări poate fi determinat suplimentar în valoare de aproximativ 4% din costul total al proiectului.
Cum de a determina costul de dezvoltare pre-proiect?
Dacă este necesar, executarea de lucrări de pre-valoare poate fi determinată din costul total de dezvoltare a unui design și a documentelor de lucru (P + P) de la un factor de reducere, care ia în considerare complexitatea reală a lucrării.
Aplicarea procedurii propuse pentru determinarea costului lucrărilor de proiectare pentru construirea de facilități finanțate cu implicarea bugetului federal necesită reconciliere cu Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale din Federația Rusă.
Cum se determină costul lucrărilor de proiectare pentru demolarea sau dezmembrarea instalațiilor și a structurilor?
Costul lucrărilor de proiectare privind demolarea construcțiilor și structurilor nu iau în considerare prețurile complexe privind proiectarea pentru mediul de construcții noi de plante, clădiri și structuri, precum și obiecte liniare cuprinse în documentele de stabilire a prețurilor curente pentru a determina costul lucrărilor de proiectare incluse în Registrul Federal al standardelor de estimare, sub rezerva aplicării în determinarea costului estimat al proiectelor de construcție de capital, a cărui construcție este planificată să fie efectuată cu implicarea fondurilor federale bugetul CIAL.
În ceea ce privește activitatea de proiectare pentru instalațiile de reconstrucție și revizie, costurile pentru proiectarea de demolare și de dezmembrare sunt luate în considerare într-un cost global pentru reconstrucția sau repararea construcției și taxe suplimentare care nu sunt supuse.
Care este baza pentru elaborarea unei estimări consolidate a costului construcției?
Estimarea consolidată reprezintă limita fondurilor necesare pentru finalizarea construcției tuturor facilităților prevăzute în proiect.
În etapa "documentației de lucru" se pot specifica estimări locale și obiect. În acest caz, clientul poate face modificări la documentația tehnică, dacă este cauzată de activitatea suplimentară la un cost care să nu depășească 10% indicat în costul total estimat de construcție (a se vedea. Art. 744 din Codul civil).
În cazul includerii în documentația tehnică a modificărilor rezultatelor ofertelor clienților pentru achiziționarea de echipamente și resurse materiale, precum și includerea în estimările obiect al bugetelor locale realizate de terți în valoare de mai mult de 10% din costurile totale de construcție, costurile asociate cu ajustarea calculului bugetului consolidat, sunt plătite de client în plus.
Ce factori de scădere ar trebui să fie introduși în formula de calcul cu volumul lucrărilor de construcție și instalare la costul total al construcției mai mic de 60% (de exemplu, 18% și 28%)?