Înainte ca proprietatea debitorului să fie confiscată:
- examinarea documentelor de titlu;
- specificarea parametrilor tehnici ai bunului arestat;
- evaluarea proprietății.
Modalitățile de cumpărare a bunului arestat
Nu vă înșelați că proprietatea confiscată poate fi cumpărată foarte ieftin. Acesta este un mit. Este ieftin doar ceea ce este, de exemplu, într-o stare deplorabilă și aproape nepotrivit pentru o utilizare ulterioară. Confiscatul nu este un sinonim pentru junk. Pot exista lucruri cu adevărat valoroase. O evaluare a acestei "valori" este făcută de executor la fața locului, în conformitate cu prețurile de piață care sunt în vigoare la momentul confiscării proprietății. Și executorul are tot dreptul să aleagă cele mai bune. Ei bine, în cazul în care, dacă nu trebuie să alegi, atunci el poate să-i aresteze acea proprietate, care cel puțin teoretic poate fi vândută. Prin urmare, atunci când cumpărați proprietatea în care sunteți confiscată, puteți satisface atât prețurile cu un zero, cât și prețurile cu șase zerouri. Nu fi surprins. Răspândirea prețurilor poate fi foarte mare.
De unde să cumpărați proprietatea arestată
Proprietatea este vândută la licitații sau comisioane. Metoda de punere în aplicare este aleasă de către executor judecătoresc. El o prescrie în rezoluția corespunzătoare. Toate informațiile din viitor sunt introduse în baza de date a sistemului AS LL "PIBI" și sunt afișate și pe portalul oficial al Agenției Federale de Management al Proprietății www.rosim.ru. Pentru căutare este necesar să alegeți doar subiectul Federației Ruse, interesant pentru achiziționarea obiectului și data viitoarelor licitații. De asemenea, există date în unele ziare, care publică în mod regulat informații despre licitație. Toată lumea poate găsi orice punct de interes pentru proprietatea transferată la vânzare. Acesta conține toate informațiile necesare cu privire la valoarea bunurilor și contactele societății care vinde activele.
Managementul Rosimushestva face tot posibilul pentru a se asigura că cumpărătorii primesc informațiile maxime. Acest lucru crește în mod semnificativ interesul pentru proprietatea comercială și permite atragerea unui număr mai mare de ofertanți. Ca urmare, tranzacțiile efectuate cresc semnificativ volumul veniturilor. În acest scop, organizațiile specializate și executorii judecătorești interacționează în multe aspecte. Acest lucru vă permite să rezolvați rapid orice problemă care apare adesea în timpul implementării.
Cum să cumpărați proprietatea arestată
Pentru a participa la licitație trebuie să aplicați, să faceți un depozit, să participați la licitare și, în caz de câștig, să plătiți diferența de valoare. De asemenea, va fi necesar să se încheie un contract de vânzare. După aceasta, cumpărătorul va putea să dispună de obiectul achiziționat.
În cazul în care tranzacționare nu a avut loc sau a fost declarată nulă, acestea nu sunt utilizate pentru organizator de 10 și nu mai târziu de 30 de zile, anunță data tranzacționării secundare. Prețul bunurilor realizabile este redus cu 15%. Excepția este atunci când ofertantul câștigător în termen de 5 zile nu a făcut valoarea totală a proprietății (Art. 91 din Legea federală „Cu privire la procedura de executare silită“). În cazul în care a doua licitație va fi declarată nulă, executorul trebuie să trimită o propunere la colectorul de abandonarea de proprietate pentru o valoare mai mică de 25%. În cazul în care prețul este la o reducere mai mare decât suma documentelor care fac obiectul plății, reclamantul poate părăsi obiectul însuși după transferul diferenței în contul de depozit al FSSP. Pentru a rezolva această problemă, recuperatorul are 5 zile.
Există și altă posibilitate. Faceți o vizită personală la compania care vinde confiscarea. Și deja la fața locului pentru a discuta toți termenii de cumpărare.
Forma preferată de plată este plata fără numerar prin transfer către un cont bancar. Prin urmare, "stocul" necesitățile destinatarului banilor. La urma urmei, puteți ridica elementul pe care l-ați cumpărat numai după prezentarea chitanței de plată și a contractului de vânzare.