În bilanțul întreprinderii se află clădirile cu ascensoare pentru pasageri și mărfuri. Se planifică închirierea acestor clădiri. Este posibil și cum să organizați în mod corespunzător funcționarea ascensoarelor de către un chiriaș?
În cazul încheierii unui contract de închiriere, trebuie să transferați locatarului documentația tehnică și operațională pentru lifturi (pașaport, manual sau instrucțiuni de exploatare etc.). În plus, trebuie să emiteți un certificat de acceptare pentru transferul ascensoarelor, în care trebuie să reflectați completitudinea, starea tehnică a ascensoarelor, disponibilitatea pașapoartelor, manualele sau instrucțiunile de utilizare și alte documente.
În acest caz, organizația chiriașilor de lifturi va fi organizația care operează ascensoarele. Cu toate responsabilitățile și responsabilitățile care rezultă.
Închirierea liftului este un contract de drept civil. În condițiile prezentului acord, părțile pot conveni orice condiții.
Cele mai relevante articole din sistem Siguranța și sănătatea ocupațională:
Detalii în materialele sistemului Siguranța la locul de muncă:
- Locatorul este obligat să furnizeze locatarului o proprietate într-o stare care să corespundă termenilor contractului de închiriere și cesiunii proprietății.
- Proprietatea este închiriată împreună cu toate accesoriile și documentele aferente (pașaport tehnic, certificat de calitate etc.), dacă contractul nu prevede altfel.
În cazul în care aceste accesorii și documente nu au fost transferate, dar fără a le locatarul nu poate utiliza proprietatea, în conformitate cu scopul sau în mare măsură lipsit de ceea ce avea dreptul să se aștepte la încheierea contractului, acesta poate solicita furnizarea cu proprietarul unor astfel de accesorii și documente sau rezilierea contract, precum și compensarea daunelor.
1. Proprietarul este responsabil pentru deficiențele proprietății închiriate. împiedicând în totalitate sau parțial utilizarea acestuia, chiar dacă la momentul încheierii contractului de leasing nu știa despre aceste deficiențe.
Dacă se constată astfel de neajunsuri, locatarul are dreptul de a alege:
- solicitarea de la locator sau eliminarea gratuită a deficiențelor de proprietate sau reducerea proporțională a chiriei sau rambursarea cheltuielilor pentru eliminarea deficiențelor de proprietate;
- să păstreze în mod direct suma cheltuielilor suportate de acesta pentru înlăturarea acestor deficiențe din chirie, după ce le-a notificat în prealabil proprietarului;
- cere rezilierea anticipată a contractului.
Ie chiriașul are dreptul de a solicita de la locator documente care confirmă conformitatea ascensoarelor închiriate cu cerințele de siguranță la foc, cerințele Regulamentului tehnic al Uniunii vamale "Siguranța ascensoarelor".
TP în partea 1 din articolul 4 prevede că pentru siguranța ascensorului în proiectarea, fabricarea, instalarea și pe tot parcursul vieții sale de serviciu, fondurile furnizate și (sau), măsurile de punere în aplicare cerințe comune de securitate și luând în considerare scopul și condițiile de funcționare a ascensorului, cerințe speciale garanția specificată în anexa 1.
În conformitate cu partea 3. Articolul 4 din TS pentru asigurarea siguranței în timpul duratei de viață desemnate a ascensorului trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
3.1. utilizarea ascensorului în scopul prevăzut, întreținerea, repararea, inspecția ascensorului în conformitate cu manualul de utilizare al producătorului.
În consecință, organizația care operează liftul (adică, organizația, locatarul). este necesar să se completeze în timp util (pentru a se asigura că reprezentanții organizației specializate fac înregistrările necesare acolo) secțiunile de mai sus ale pașaportului liftului. Și numiți un responsabil electromecanic și alți specialiști (la discreția lui). De exemplu, numiți o persoană responsabilă pentru operarea în siguranță a ascensoarelor.
Prin urmare, pentru funcționarea ascensoarelor și a operațiunilor sale de întreținere și de întreținere de urgență trebuie să fie efectuate numai de persoane (profesioniști care lucrează și specialiști) cu un certificat corespunzător de calificările necesare (conform cerințelor TP) și certificatul de verificare a cunoștințelor cerințelor de protecție a muncii (în conformitate cu cerințele art. 212 și 225 din LC RF).