Normele actualei legislații a Federației Ruse prevede că orice obiect imobiliar, fie acesta un teren, o clădire sau o structură, un apartament sau o casă privată, trebuie înregistrat la Serviciul Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie.
Pentru a plasa proprietatea pe care o dețineți pe înregistrările relevante, va trebui să depuneți la agenția teritorială a Serviciului federal de înregistrare, cadastru și cartografie o declarație în care să atașați un pachet de documente necesare pentru procedura de înregistrare și înregistrare.
Toate datele privind proprietatea dvs. vor fi incluse în registrul unificat al imobilelor de stat. Aceasta va reflecta astfel de informații despre proprietatea dvs. ca informații despre locația sa reală, caracteristicile tehnice de bază, zona, precum și informații despre proprietarul său.
Registrul unic de stat al proprietății imobiliare permite reglementarea relațiilor dintre proprietarii diferitelor obiecte imobile și a statului.
După ce toate informațiile despre un anumit obiect imobiliar sunt introduse în registrul unificat al imobilelor de stat, acest obiect este atribuit unui număr cadastral individual.
Acest număr este un set de anumite numere, care sunt combinate în mai multe blocuri. În fiecare bloc digital, anumite informații despre obiectul proprietății imobiliare sunt criptate. Acest număr trebuie indicat în diverse documente din proprietatea imobiliară.
8 (812) 409-49-19
Sankt-Petersburg, regiunea Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
Care este numărul cadastral al proprietății?
Numărul cadastral al proprietății este un set absolut unic de cifre. Odată atribuită unui obiect, nu se mai repetă, indiferent dacă acest obiect există sau nu.
Alocarea numărului cadastral are loc în procesul de inventariere tehnică a obiectului imobiliar. Într-o traducere literală din limba franceză, cadastrul indică unele informații despre obiect, care sunt colectate într-un sistem unificat și în același timp pot fi actualizate.
Decizia de a introduce numere cadastrale a fost luată pentru a se asigura că toate obiectele imobile sunt înregistrate. Este numărul cadastral care vă permite să găsiți rapid un obiect imobiliar specific și diverse informații despre acesta, inclusiv caracteristicile sale principale.
Numărul cadastral este după cum urmează: 22: 64: 013901: 0142. Să aruncăm o privire mai atentă asupra informațiilor conținute în fiecare din blocurile sale.
Primul bloc - "22" conține informații despre numărul cartierului cadastral. Se pare că numerele cadastrale ale tuturor obiectelor imobile situate într-un cartier cadastral vor începe cu aceleași cifre.
Următorul bloc - "64" - este un număr dintr-un cartier cadastral special, care face parte din cartierul cadastral. Ca și în cazul precedent, pentru toate obiectele imobile aflate în zona cadastrală dată, acest bloc va fi același.
Următorul bloc - "013901" conține informații despre blocul cadastral în care se află obiectul proprietății imobiliare. Acest bloc poate fi format din șase sau patru cifre.
Ultimul bloc de număr cadastral - „0142“ este un număr direct al obiectului specific al bunurilor imobile situate în limitele de un sfert cadastru specific care intră în zona de cadastru, care, la rândul său, este inclusă în districtul cadastru.
Astfel, știind ce informații sunt criptate în fiecare dintre blocurile numărului cadastral, puteți determina cu ușurință locația unui anumit obiect imobiliar. Pentru a face acest lucru, du-te la harta cadastrală și introduceți acest număr în căutare.
Pentru ce este numărul cadastral?
Datorită numărului cadastral, devine posibilă înregistrarea atât a obiectului imobiliar însuși, cât și a diverselor operațiuni efectuate de fiecare cu un anumit obiect.
Dacă obiectul imobiliar nu a primit un cod, atunci nu veți putea efectua tranzacții cu un astfel de obiect.
Este numărul cadastral care face posibilă executarea unor diverse tranzacții care vizează înstrăinarea proprietății imobiliare.
Dar dacă folosiți obiectele de proprietate aparținând dvs. în interesul dumneavoastră propriu și nu intenționați să faceți niciun fel de înțelegeri cu acesta, atunci nu există o nevoie specială pentru dvs. în numărul cadastral.
Dar atribuirea unui obiect la numărul cadastral, desigur, va fi necesară în următoarele cazuri:
- Voi vindeți, faceți schimb, dați sau oferiți drept garanție pentru împrumutul proprietății care vă aparține;
- Vreți să faceți modificări obiectului de construcție de capital care vă aparține, de exemplu, pentru a face o redezvoltare în apartamentul dumneavoastră. Pentru a efectua reamenajarea în conformitate cu legislația în vigoare a Federației Ruse și a obține toate autorizațiile și aprobările necesare, veți avea nevoie de un număr cadastral;
- În plus față de cazurile de mai sus, numărul cadastral va fi cerut pentru a evacua cu forța cetățenii din proprietatea dvs. rezidențială.
Ce puteți afla prin numărul cadastral
Numărul cadastral vă va permite să obțineți următoarele informații:
Cum se verifică numărul cadastral al unei proprietăți
Fiecare obiect imobiliar, care este înregistrat în Registrul Unic de Stat al Imobilelor, trebuie să aibă un număr cadastral. Este numărul cadastral care vă permite să transmiteți caracteristici individuale unui anumit obiect de proprietate.
Cum să verificați site-ul cu numărul cadastral:
În plus, în cazul în care s-au efectuat operațiuni cu obiectul imobiliar, numărul său cadastral ar trebui indicat în documentele care confirmă aceste operațiuni.
Când în plus față de numărul cadastral trebuie să cunoașteți locația proprietății care vă interesează, puteți utiliza site-ul oficial al Serviciului federal de înregistrare, cadastru și cartografie.
Dacă informațiile despre solicitarea dvs. nu sunt furnizate, înseamnă că proprietatea pe care o interesați nu este probabil încă înregistrată.
Informațiile privind numărul cadastral al proprietății imobiliare sunt disponibile publicului și sunt furnizate unui număr nelimitat de persoane.
Dacă doriți să obțineți mai multe informații despre proprietatea pe care sunteți interesat, va trebui să comandați un certificat sau o declarație adecvată, plătiți pentru producerea acestuia taxa corespunzătoare. Efectuarea unui astfel de certificat sau extras va dura cinci zile.
Pentru ao primi, furnizați un anumit pachet de documente, care includ în mod obligatoriu: pașaportul cetățeanului care depune cererea și documentele de titlu pentru bunurile de interes. În acest caz, va trebui să furnizați nu numai documentele originale, ci și copii ale acestora. Originalele vor fi returnate ulterior.
Când cunoașteți numărul cadastral al unei proprietăți, puteți obține următoarele informații despre aceasta:
Legislația actuală a Federației Ruse stabilește că fiecărui obiect de proprietate imobiliară i se atribuie un număr cadastral.
Rețineți separat că acest număr rămâne neschimbat. De exemplu, dacă ați vândut o proprietate care vă aparține, atunci numărul acesteia va fi păstrat și o intrare va fi făcută în secțiunea relevantă a Registrului Imobiliar al statului unificat cu privire la schimbarea dreptului de proprietate.
Dacă obiectul imobiliar nu este înregistrat și nu are un număr cadastral, atunci înainte de a efectua o tranzacție cu acesta, va trebui să obțineți un număr cadastral.
Pentru a face acest lucru, va trebui să aplicați la subdiviziunea corespunzătoare a Instituției Federale a Fiscalului de Stat "Camera federală de cadastru a Serviciului Federal pentru înregistrarea de stat, cadastru și cartografie" și să prezinte un pachet de documente constând în:
- un document care vă dovedește identitatea;
- o cerere emisă în mod corespunzător pentru atribuirea unui număr cadastral;
- întocmită planul de frontieră, dacă este vorba de site.
Pe lângă cele de mai sus, dacă este necesar, vi se poate solicita să furnizați un număr de documente suplimentare.
După examinarea cererii, proprietarul dvs. va primi un număr cadastral unic. Acesta va însoți proprietatea pe care o dețineți pe tot parcursul existenței sale.
În cazul în care existența obiectului imobiliar se încheie, numărul cadastrului atribuit acestuia este retras din circulație și trimis în arhiva Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie.
De exemplu, dacă se va lua în jos casa veche, și în locul ei ridica unul nou, numărul cadastral al caselor demolate vor fi eliminate și trimise la arhivă, precum și un număr nou și unic de inventar va fi atribuit clădirilor nou construite.
Dar numarul cadastral al terenului pe care se afla casa demolata si cel nou construit va ramane neschimbat.
Cum pot verifica site-ul prin numărul cadastral?
Dacă cunoașteți informațiile despre numărul cadastral al terenului, atunci îl puteți găsi cu ușurință. Găsiți acest teren atât pe site-ul oficial al orașului Rosreestr, cât și atunci când faceți apel personal la organele sale teritoriale.
Aplicând la acestea, puteți solicita o versiune cartografică a extrasului despre terenul care vă interesează. Pentru a obține un astfel de extras, va trebui să furnizați un document care să dovedească identitatea dvs., precum și documente de titlu pentru teren.
Prin site-ul oficial al orașului Rosreest, informații despre teren pot fi obținute de un număr nelimitat de persoane. Rețineți că în acest fel pot fi obținute numai informații generale.
8 (812) 409-49-19
Sankt-Petersburg, regiunea Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 2 din 2 cititori cred că înregistrarea este utilă.