În întrebarea pe care ați indicat-o, "Casa este înregistrată cu două familii". Cel mai probabil, ai vrut să spui că casa este în proprietate comună. Faptul că fiecare jumătate din casă se află pe o parcelă separată nu indică încă că casa este împărțită în natură din punctul de vedere al legii.
În conformitate cu paragraful 1 al art. 209 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul deține drepturile de a deține, utiliza și dispune proprietatea sa. Demolarea unei părți a casei este realizarea autorității de a dispune de această casă.
În cazul în care casa vă aparține pe dreapta dreptului de proprietate comună, atunci relația cu vecinul privind administrarea casei comune este reglementată de art. 246 din Codul civil al Federației Ruse, potrivit căruia cesiunea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților. Prin urmare, trebuie să fiți de acord cu o demolare a părții casei folosite de vecin.
Articolul 12 din Codul civil stabilește că protecția drepturilor civile se realizează în special prin restabilirea situației care a existat înainte de încălcarea legii și prin suprimarea acțiunilor care încalcă legea sau care creează o amenințare a încălcării acesteia. În acest sens, în cazul în care vecinul începe să spargă casa, puteți merge la tribunal cu un proces de restabilire a casei și de a interzice vecinului dumneavoastră să ia măsuri pentru a demola o parte a casei.
Acum, ia în considerare situația în cazul în care casa ta este împărțită în natură și cum tu și vecinul tău proprii părți separate ale casei.
În conformitate cu paragraful 2 al art. 209 din Codul civil, titularul are libertatea de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane, inclusiv înstrăineze proprietatea lor în proprietatea altor persoane, pentru a transfera acestora, în timp ce restul proprietarul drepturilor de proprietate, utilizarea și dispunerea proprietății, da de proprietate ca garanție și sarcina cu alte moduri de a dispune de ea altfel.
După cum puteți vedea, legea spune că proprietarul are dreptul, la propria sa discreție, de a efectua orice acțiune legată de proprietatea sa, care nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale altor persoane. Evident, demolarea unei părți a casei unui vecin poate deteriora, de asemenea, partea dvs. din casă, încălcând astfel proprietatea.
În virtutea art. 304 din Codul Civil al Federației Ruse, proprietarul poate cere eliminarea tuturor încălcărilor drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au legătură cu privarea de posesie.
Având în vedere cele de mai sus, puteți aduce un vecin vecinului pentru a elimina încălcările dreptului de proprietate asupra părții dvs. din casă, interzicându-vă să luați măsuri pentru a demola o parte din casa unui vecin.
Vă rugăm să rețineți, după cum sa menționat mai sus, o astfel de cerere trebuie acordată în cazul în cazul în care solicitantul poate dovedi că a încălcat dreptul de proprietate sau posesie legală, sau pentru a dovedi că există o amenințare reală a unei încălcări a dreptului său de proprietate sau posesie juridică a inculpatului. În cazul în care, cu toate acestea, cazul va fi stabilită, în special, prin efectuarea de construcție și expertiză tehnică pe care demolarea casei vecinului este posibilă fără a sacrifica o parte din casa ta, să interzică-i că demolarea nu va funcționa.
În plus, cu greu puteți dovedi că există o amenințare reală de încălcare a dreptului dvs. de proprietate, dacă vecinul nu se mișcă de la cuvinte la fapte. Prin urmare, în practică, o astfel de revendicare va avea o perspectivă judiciară, atunci când vecinul începe de fapt să descompună casa.
În acest caz, pentru a vă asigura drepturile în același timp cu depunerea unui proces în fața unei instanțe, puteți depune o cerere de asigurare a reclamației, interzicând vecinului dumneavoastră să ia măsuri pentru a demola o parte a casei.
În conformitate cu art. 139 ГПК Federația Rusă, la cererea persoanelor care participă la afaceri, judecătorul sau instanța judecătorească poate lua măsuri privind menținerea creanței. Oferirea unei creanțe este permisă în orice situație, în cazul în care nerespectarea măsurilor de asigurare a unei creanțe poate face dificilă sau imposibilă executarea unei hotărâri judecătorești. Conform părții 1 din art. 140 ГПК Federația Rusă prin măsuri privind menținerea cererii poate fi interzicerea pârâtului să facă anumite acțiuni.
Pentru un răspuns mai complet și mai precis, este necesar să studiați toate documentele și circumstanțele cazului dvs. în cadrul consultării față-în-față.
Cu stimă,
avocatul Makoveev Serghei Ivanovici