Acasă »Reparația unui apartament» Ce reparații într-un apartament cu apartamente sunt obligate să faceți gratuit?
Astfel, sarcina principală de a menține în stare bună și reparații curente ale proprietății comune în ICM este societatea de administrare, aleși de adunarea generală a proprietarilor de apartamente, condominii, cooperative de locuințe sau de locuințe și servicii comunale (DES) în clădirile municipale (Art. 161 LC RF).
În consecință, organizațiile specificate sunt obligate, fără o taxă suplimentară, să repare proprietatea, care aparține proprietății comune a MKD.
1. Proprietate generală în CDM, supusă reparării gratuite
1.1. Compoziția bunurilor comune
Proprietatea generală include:
- in-house sisteme de inginerie de apă rece și caldă, constând din coloane ascendente, ramuri din coloană la primul dispozitiv de comutare dispus pe ramurile preaplinul, dispozitivele menționate, a (toată casă) contoare colective de apă, prima blocatoare de comutare și reglare supape de distribuire a robinetelor interiorul urcări , precum și echipamente mecanice, electrice, sanitare și altele care se află în aceste rețele;
Sistemul de alimentare cu gaz de inginerie in-house format din conducte prevăzute de la o sursă de gaz sau de locul de atașare a gazului menționat într-o rețea de distribuție a gazelor înainte de un robinet de închidere (dispozitiv de comutare), amplasate pe ramuri (in scadere) la echipamente din interiorul de gaz apartament, echipamente alimentate cu gaz (cu excepția echipamentelor consumatoare de gaz incluse - în componența echipamentelor interne de gaz), dispozitivele tehnice pentru conductele de gaze, inclusiv reglarea și siguranța rmatury, controlul concentrației de gaz, colectiv (toată casă) a contoarelor de măsurare a gazelor și de gaz, de stabilire a cantității de gaz utilizate la fabricarea serviciilor de utilități;
- sistem de încălzire intern format din coloane montante, elemente de încălzire, de reglare și de închidere a vanelor, colectiv () aparate de măsură pentru toată casă cu energie termică, precum și alte echipamente situate în aceste rețele;
Sistemul de alimentare cu energie in-house format din carcase de deschidere, de comutare de intrare, dispozitive de protecție, monitorizare și control, (casă comună) colectiv contoare de energie electrică, panouri și dulapuri de podea, sisteme de iluminat în zonele comune, instalații electrice de sisteme de eliminare de fum, sisteme automate de incendiu - semnalizarea sistemului de alimentare cu apă internă de incendiu, ascensoare de marfă, pasageri și pompieri, dispozitive de blocare automată a ușilor de intrare a blocurilor de apartamente rețelele de domiciliu mii RON (cabluri), de la limita exterioară a individului, general de metri (rezidențiale) de energie electrică și alte echipamente electrice situate în aceste rețele (nn 5 - .. Reguli 7 N 491).
1.2. Delimitarea responsabilității proprietarului și a serviciilor de locuințe și comunale
Pentru a aborda problema care ar trebui să facă repararea - proprietarul unui apartament sau birou de utilități, necesare pentru a determina frontierele interne ale sistemelor de inginerie municipale, care vor fi diferențiate responsabilitatea operațională a proprietarului și a serviciului.
2. Echipamentele care nu fac obiectul unei reparații gratuite a casei dvs. (HOA, HBC) sau DeS nu sunt obligate să repare gratuit următoarele echipamente:
- contoare individuale pentru apă, gaz, electricitate;
- plăci de gaz și electrice;
- echipamente sanitare în apartament (mixere, robinete, căzi de baie, chiuvete, toalete, încălzitoare de apă și echipament similar);
- țevi și coturi amplasate pe ramuri de la coloane după dispozitivul de închidere sau supapa de închidere;
- interfoane în apartament;
- cabluri electrice, prize și alte elemente electrice amplasate în interiorul apartamentului;
- Alte echipamente și proprietăți care nu aparțin proprietății comune și servesc doar un singur apartament.
Cel mai mare număr de dispute cu serviciile de locuințe și comunale este atribuit proprietății comune a radiatoarelor de căldură de apartament. Acest lucru se datorează faptului că este dificil să se definească în mod clar limita internă a responsabilității operaționale pentru rețelele de încălzire. Prin urmare, poziția față de radiatoare este ambiguă.
Există, de asemenea, o opinie că radiatoarele nu aparțin proprietății comune în cazul în care au dispozitive de declanșare. Lipsa unui dispozitiv de deconectare pe radiator confirmă faptul că încălzitorul din apartament (radiator) este un element al unui sistem comun de încălzire a locuinței.
CITIȚI ȘI:
- Proprietarii trebuie să plătească pentru casa comună ...
- Cum să vă asigurați proprietatea atunci când închiriați un apartament?
- Alimentare și siguranță
- Pogrom ca dar. Este posibil să salvați reparații în ...
- Minstroy va fi revizuit sub control
- Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament
- Când trebuie să plătiți o amendă pentru reparații
- Reparații cosmetice sau majore ale apartamentului?
