Cine poate deveni moștenitor prin lege?
Moștenirea terenurilor este reglementată de Legea federală nr. 146 din 26.11.01 (Codul civil al Rusiei). Conform legii, o astfel de succesiune apare ca o oportunitate excepțională pentru un cetățean de a obține proprietăți imobiliare după moartea fostului său proprietar sau pe baza unui acord notarial.
Moștenirea unui anumit teritoriu situat într-un parteneriat horticol. apare conform principiilor generale și este determinată de legea specificată, precum și de alte acte normative. Dispozițiile nu trebuie să contravină Codului civil al Federației Ruse, ci doar să completeze și să explice esența momentelor individuale.
Succesiunea unui complot din țară după moartea proprietarului are loc prin lege sau prin testament. Moștenirea unui teren prin lege se efectuează în ordinea priorității determinată de dreptul civil. În acest caz, solicitanții de coadă subordonată își pot declara cererea pentru site doar în lipsa unor rude apropiate. Cetățenii care au drepturi egale pretind că vor împărți proprietatea în părți egale. Dacă acest lucru nu este posibil (proprietatea este recunoscută ca indivizibilă), ei devin proprietari de proprietate comună.
Moștenitorii proprietarului zonei suburbane sunt rudele sale. În acest caz, succesiunea poate fi efectuată în ordinea priorității sau la prezentare. Caracteristici moștenire de teren:
Dragi vizitatori ai proiectului "Land Expert"!
+7 499 350 80 66
+7,812,309 43,30
+7 800 333 45 16 ext. 107
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate non-stop și fără zile libere.
Vă mulțumim că ați vizitat resursa noastră "Land Expert".
- Solicitanții primei etape sunt rudele apropiate ale deținutului (testator): soția, părinții și copiii săi.
- Moștenitori ai etapei următoare: sânge sau frați și surori, precum și bunicii.
- Persoane care au capacitatea de a produce creanțe în lipsa persoanelor menționate mai sus (a treia linie): unchiul și mătușa proprietarului decedat.
În absența rudelor apropiate, succesiunea moștenirii prin lege are loc cu privire la rudele îndepărtate. Dacă nu există astfel de persoane, transferul drepturilor de proprietate se face prin reprezentare, adică recunoașterea drepturilor de proprietate asupra descendenților reclamanților din primele trei cozi. De exemplu, pentru nepoții testatorului sau copii ai unchiului sau mătușii acestuia. O astfel de posibilitate nu este disponibilă persoanei care a fost lipsită de acest drept la cererea testatorului sau a săvârșit acțiuni ilegale (amenințând viața proprietarului sau a membrilor familiei sale sau cauzând daune proprietății sale).
Distribuirea acțiunilor între moștenitori
Transferul unei grădini sau al unui cabana este exercitat în mod legal de un ofertant superior. Dacă există mai multe dintre ele, ele pot conta pe o distribuție egală a acțiunilor unei astfel de proprietăți. Dreptul de a depune o cerere este cu cetățenii adoptați de testator, precum și cu persoanele care au fost în grija lui timp de cel puțin un an.
Institutul de Succesiune a Proprietății După moartea proprietarului său conține conceptul de "cota obligatorie în moștenire". Această dispoziție este o garanție a protecției drepturilor legale ale rudelor cu dizabilități care nu sunt în măsură să lucreze în caz de încălcare a intereselor lor de proprietate prin redactarea unei voințe. Se formează o cotă obligatorie pentru copiii minori ai decedatului sau a soțului / soției sau a părinților cu dizabilități din restul bunurilor care nu sunt specificate în documentul testamentar. Dacă nu există o astfel de proprietate, o parte din moștenire descrisă pentru alte persoane este retrasă. Întrucât proprietatea va fi împărțită în caz de probleme și situații discutabile, instanța determină.
Soțul supraviețuitor are dreptul la proprietate comună, care este determinată în conformitate cu codurile civile și familiale. În acest caz, partea înstrăinată a bunurilor, acordată proprietarului decedat, va fi transferată în ordinea moștenirii. Ca regulă generală, soțul supraviețuitor este responsabil pentru 50% din proprietatea dobândită în comun.
Acceptarea moștenirii
Adoptarea zonei suburbane are loc după deschiderea moștenirii în biroul notarului de la locul de reședință al deținătorului decedat. Instrucțiuni pas cu pas pentru achiziționarea de bunuri prin lege:
- Tratarea unei cereri scrise la un notar într-o perioadă de până la șase luni de la începerea activității de birou. În cazul în care solicitantul nu a fost înștiințat în timp util despre acest lucru - acesta poate să-și declare cererea mai târziu în instanță sau din motive generale (în cazul în care alți solicitanți și-au renunțat la drepturi sau au murit).
- Prezentarea documentelor de certificare.
- Obținerea unui certificat de moștenire. Eliberate după 6 luni de la deschiderea oficiului sau mai devreme, după primirea unui refuz din partea altor moștenitori sau în absența acestora.
- Recurs în fața autorității de înregistrare pentru înregistrarea transferului drepturilor reale și notificarea parteneriatului de grădinărit cu privire la succesiune.
Acceptarea moștenirii poate apărea formal sau de fapt. Prima modalitate apare după aplicarea cererii cu cererea de proprietate de către partea interesată. Acceptarea reală are loc după decesul proprietarului de către cel mai apropiat rudă, care a trăit împreună cu cel decedat și a împărtășit această posesie (cu condiția să nu existe pretenții de la terți).
Din moștenire, puteți refuza prin depunerea unei cereri scrise (a se vedea și descărca aici: [Cerere de propoziție pentru respingerea moștenirii]) la locul de origine al procedurii până la momentul transferului de proprietate sau după aceasta. În caz de refuz, un cetățean nu poate cere returnarea unei astfel de oportunități. Dacă reclamantul este minor sau incompetent, el poate refuza doar cu consimțământul autorităților tutelare.
Dobânditorul moștenirii poate să îl refuze după ce a constatat succesiunea sa și a obținut un certificat corespunzător. Anularea competențelor are loc în favoarea sau în numele unei persoane. În absența acestor solicitanți, moștenirea are loc în ordinea priorității. Dacă nu există succesori legali - secțiunea dacha este transferată managementului parteneriatului horticol pentru continuarea implementării acestuia.
Lista documentelor pentru adoptarea unui teren de grădină sau țară în conformitate cu legea
Documentele necesare pentru moștenirea terenului în condițiile legii:
- Pașaport sau alt document care să dovedească identitatea solicitantului.
- Un document care descrie gradul de rudenie cu testatorul.
- Titluri de proprietate asupra bunurilor (contract de uz permanent sau de închiriere).
- Certificat de deces al proprietarului sau al hârtiei, indicând succesiunea (contract de donare, voință).
- Extras din baza de date contabilă în RosResester.
- Certificat de valoare cadastrală a bunurilor imobile. Este înregistrată într-un parteneriat horticol sau un organism de înregistrare.
- Scrisoare refuzată de alți solicitanți (dacă este necesar).
- Procura certificată printr-un notar (în cazul reprezentării intereselor moștenitorului).
Impozitarea moștenirii
Plata taxelor și a taxelor este reglementată de Codul Fiscal al Federației Ruse (Codul Fiscal al Rusiei). Conform legii, achizitorul este scutit de plata impozitului (articolul 217, clauza 18 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
În pofida scutirii de taxe la trezoreria de stat, dobânditorul unui astfel de drept va suporta unele cheltuieli legate de plata serviciilor către notar și plățile obligatorii pentru înregistrarea transferului dreptului corporal în organismul de înregistrare.
În plus față de cheltuielile enumerate, moștenitorul este obligat să plătească o taxă de membru în parteneriatul horticol, iar în caz de arierate, să-l plătească pe propria cheltuială.
Dacă moștenitorul decide să vândă proprietatea în primii trei ani de la adoptarea autorității - este obligat să plătească un impozit de 13% din valoarea bunului. După această perioadă, taxa nu este plătită.
concluzie
Moștenirea unei case de grădină sau cabană prin lege are loc după deschiderea biroului în biroul notarului și se desfășoară în ordinea priorității. Această secvență este reglementată de Codul civil al Federației Ruse. Caracteristicile unei astfel de succesiuni:
- Dreptul de proprietate de proprietate provine de la rudele apropiate ale testatorului.
- În cazul în care alte persoane au fost dependente de deținătorul decedat timp de cel puțin un an, acestea au o oportunitate de creanță.
- În absența rudelor apropiate, moștenirea are loc în ordinea prezentării.
- În cazul în care reclamantul a cauzat daune proprietății deținutului decedat sau a încercat sănătos - este lipsit de posibilitatea de a pretinde proprietatea.
- Cota obligatorie în moștenire se aplică minorilor și membrilor familiei incompetenți ai proprietarului propriu (copii, soț / soție și părinți), indiferent de textul voinței.
- Atunci când proprietatea este transferată în ordinea moștenirii, impozitul nu este plătit.
Cea mai populară întrebare și răspunsul la aceasta cu privire la moștenirea unei grădini sau a unui teren din țară prin lege
Întrebare: Bună. Numele meu este Alexander. Sunt singurul moștenitor al zonei suburbane. Când pot obține un certificat cu privire la dreptul de a moșteni și cum pot accelera această procedură?
R: Bună ziua, Alexander. Potrivit art. 1163 Codul civil, un astfel de certificat este emis după 6 luni de la data deschiderii procedurii. O altă perioadă este permisă, dacă alți reclamanți ai posesiei au primit un refuz în scris sau dacă dreptul tău este stipulat în testamentul pregătit de testator. În cazul acceptării precoce a moștenirii, va fi necesar un pachet suplimentar de documente: un certificat privind compoziția familiei și absența dependenților de la proprietarul real.