Normele privind taxarea, beneficiile și valoarea impozitului sunt reglementate de normele Codului Fiscal, precum și de actele de reglementare ale organelor autoguvernării locale.
Cine este plătitorul?
Acest tip de impozit se plătește de către cetățeni, antreprenori privați și persoane juridice care dețin terenuri sau au dreptul la o deținere permanentă.
Dacă terenul este închiriat sau pentru dreptul de folosință nelimitată, taxa nu este plătită.
Ordine de plată
Autoritățile fiscale compensează pentru fiecare proprietar de site-ul un anunț care conține informații despre suma și ora plății impozitului.
Dacă există erori în calcul, sau site-ul a fost vândut în perioada pentru care este percepută taxa, ar trebui să completeze o aplicație specială și trimite-l la Departamentul de inspecție fiscală. Erori se întâmplă. Nu este neobișnuit pentru cazurile în care notificarea plății impozitelor este trimisă persoanelor care nu dețin site-ul timp de cinci ani. Acest lucru ar trebui luat în serios, atașați documente care confirmă înstrăinarea proprietății.
A intarzia cu plata nu este necesara, intrucat intarzierea platii este platita o penalizare pentru impozite si sanctiuni. Dimensiunea lor poate ajunge la 40% din total.
În cazul în care o persoană fizică sau juridică are dreptul la o scutire de impozit, acestea furnizează documentele justificative relevante.
De asemenea, terenurile retrase din circulație sunt scutite de plata impozitelor.
Deoarece impozitul pe teren se îndreaptă către trezoreria bugetului local, organele autoguvernării au dreptul să acorde beneficii suplimentare plătitorilor. Dacă există prevederi referitoare la beneficiile fiscale, puteți consulta direct funcționarii fiscali și autoritățile locale.
Trebuie remarcat faptul că, dacă o persoană nu a primit o notificare, aceasta nu înseamnă că nu va trebui să plătească. Pentru a obține documentul relevant, va trebui să contactați biroul fiscal.
Valoarea cadastrală a terenului și a bazei fiscale
Persoanele fizice și organizațiile au solicitat în mod independent aceste informații în Camera Cadastrală și au efectuat un calcul al impozitului.
Rata de impozitare este fixată independent de autoritățile locale. În același timp, nu poate depăși 0,3% pentru deținerea următoarelor terenuri:
- Terenuri utilizate pentru agricultură, grădinărit;
- Terenuri care au fost destinate agriculturii subsidiare, creșterii animalelor;
- Terenul pe care se află stocul de locuințe.
Pentru celelalte parcele de teren este stabilită o rată de maximum 1,5%.
Reguli și exemplu de calcul
Pentru persoane fizice
Având în vedere cele de mai sus, definim formula pentru calculul impozitului la persoanele fizice.
Sin = (Kcms x Dh) -Hc) x Hmt x Kvz x Ks2 x Kn,
în cazul în care:
S n - suma impozitului;
Kszm - cadastru. costul site-ului;
Дн - ponderea în dreptul la un site;
- un privilegiu de reducere a bazei de impozitare;
НСт - cota de impozitare;
Квз - coeficientul de posesie, aplicat în cazul în care situl a fost deținut de mai puțin de un an calendaristic
Кз2 - acest coeficient pentru calcularea impozitului pentru un parcele, dreptul la care este înregistrat mai mult de 10 ani în urmă;
Кнл - coeficient de privilegiu de impozitare.
Pentru organizații
Suma impozitului este calculată independent de persoanele juridice, iar declarația fiscală este transmisă Serviciului Fiscal la sediul organizației.
Nuanțe și trăsături de plată
Acum nu este necesar să plătiți pentru un teren sub o clădire cu mai multe apartamente.
Răspunderea pentru neplată
Codul Fiscal de responsabilitate desemnat în formă de amenzi și penalități pentru întârzierea sau neplată, inclusiv plata parțială a sumei impozitului funciar. Această normă este specificată în art. 122 NC. Cuantumul pedepsei depinde de voința actelor săvârșite.
Dacă neplata impozitului funciar a avut loc neintenționat, cuantumul amenzii va fi de 20% din taxă, altfel cu caracter intenționat - 40%.
Termenul de prescripție este stabilit la trei ani. Pentru cetățeni, începe cu ziua în care apare datoria. Pentru persoane juridice - de la sfârșitul perioadei de facturare.
Sancțiunile sunt acumulate în comparație cu amenda pentru fiecare zi de întârziere. Legea a stabilit o rată de 1/300 din rata de refinanțare.
Vă recomandăm alte articole pe această temă