În conformitate cu această lege, terenurile pe care există structuri deținute de anumite persoane. pot fi transferate acestor persoane în proprietate.
Cu alte cuvinte, dacă există o casă pe site care este deținută de anumite persoane, atunci site-ul, dacă nu sa întâmplat deja, poate fi privatizat. Cât costă privatizarea terenului?
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Privatizarea plătită și gratuită
În statul nostru, se disting două tipuri de privatizări: plătite și gratuite.
Cât costă privatizarea terenului? Prețul de achiziție al unui astfel de teren este determinat în conformitate cu valoarea cadastrală a acestuia în momentul depunerii cererii de proprietate de către persoana care dorește să devină proprietarul acestui teren.
- sub conducerea unei economii personale, numită o fermă auxiliară și destinată să răspundă nevoilor uneia sau mai multor familii;
- pentru punerea în aplicare a unei persoane, și anume construcția necomercială (garaj și / sau locuință);
- pentru construirea unei case de vacanță, care nu va fi recunoscută de locuitori;
- cultivarea de grădini și (sau) grădini de legume.
Privatizarea liberă înseamnă că nu trebuie să plătiți deloc? Din păcate, nu. Nu înseamnă. Din moment ce costurile de procesare a documentelor necesare și plata taxelor de stat, nimeni nu a anulat.
Dacă vorbim de o plată efectivă pentru un teren în care libera privatizare se desfășoară în conformitate cu legea privind "amnistierea dacha", atunci nu va fi necesară o astfel de plată.
Numai după primirea unui răspuns pozitiv la procedura de privatizare va fi necesară debarcarea unui teren și apoi întocmirea unui pașaport cadastral pentru obținerea unui certificat final de proprietate asupra terenului.
Costul unei astfel de proceduri, în medie, este de la 15 la 25 de mii de ruble (în funcție de regiune și de organizația care efectuează supravegherea directă).
Ce documente trebuie furnizate?
O astfel de listă include în mod necesar:
- Cererea pentru procedura de privatizare (ar trebui să precizeze nu numai datele pașapoartelor și numărul individual al contribuabilului, ci și scopul în care va fi utilizat în viitor situl, mărimea, zona și locația acestuia).
- Toate documentele disponibile care au fost emise anterior pentru un anumit teren (inclusiv un contract de leasing, utilizare nelimitată sau nerestricționată).
- În cazul prezenței unei structuri pe teritoriul supus transferului către proprietate privată, toate documentele de titlu pentru o astfel de structură. fie că este vorba despre o casă rezidențială sau o cabană de țară, care nu este recunoscută în niciun caz ca fiind rezidențială.
- Pașapoarte tehnice pentru toate clădirile. care sunt disponibile pe site (dacă există astfel de documente).
- Documente cadastrale pentru site-ul însuși (dacă este disponibil).
- Extras din Registrul unic de drepturi al statului cu privire la înregistrarea înregistrată anterior a dreptului la acest teren (sau lipsa unei astfel de înregistrări).
- Original și copie legalizată a documentelor. care certifică identitatea solicitantului.
În ceea ce privește momentul
Prin urmare, pentru examinarea întregii liste furnizate, nu se alocă mai mult de 14 zile. pe parcursul căreia persoanele autorizate ar trebui să efectueze nu numai un audit al tuturor documentelor, ci și să pregătească un răspuns motivat privind soluționarea procedurii de privatizare sau refuzul acesteia (indicând și detaliind motivele refuzului, dacă există).
După aceasta, în absența unui pașaport cadastral, Comitetului de administrare a proprietății municipale îi este alocată o lună pentru pregătirea proiectului limitelor site-ului.
Doar după aceasta se va lua o decizie de transferare a acesteia către proprietatea legală a noului proprietar.
Următoarea etapă (în absența unui pașaport cadastral) va fi implementarea topografiei terenurilor și producerea planului cadastral în sine pe baza datelor din anchetele funciare. Acesta este cel mai lung proces, care poate dura până la șase luni.
Numai după trecerea tuturor etapelor de mai sus va fi pregătit un acord privind transferul gratuit de terenuri (în cazul privatizării libere) sau vânzarea și cumpărarea de terenuri (în cazul unei proceduri de achiziție plătite).
Astfel, procedura de privatizare a terenurilor este una dintre cele mai ușoare. cu ajutorul căruia este posibil să se obțină proprietatea în gestionarea sau utilizarea site-ului.
Este doar necesar să se decidă ce fel de procedură va fi această procedură - plătită sau gratuită.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-43-76 (Moscova)
+7 (812) 309-50-38 (Sankt Petersburg)
Este rapid și gratuit!