REGLEMENTAREA LEGALĂ A TRANSFERULUI LA UNELE SPECII DE CULTURĂ DE AGRICULTURĂ
Producătorii agricoli folosesc terenul trebuie să aibă dreptul de a alege direcția de producție agricolă, specializarea economiei sale. Prin urmare, art. 79 ZK ar trebui să ofere persoanei potrivite folosind terenul pentru scopuri agricole, în propria sa discreție pentru a decide întrebări de traducere echivalente sau aproximativ echivalente din punct de vedere economic a unor terenuri agricole în altele, pe baza clasificării terenurilor agricole într-o anumită zonă.
Transferul terenurilor agricole productive de valoare către terenuri neproductive este de obicei cauzat de acțiunea factorilor naturali, de oportunitatea economică. Trebuie să existe motive adecvate pentru un astfel de transfer.
Astfel, baza pentru transferul de teren arabil în terenul agricol mai puțin productivă ar fi o nepotrivire agroproduction caracteristicile solului ale terenului de utilizarea efectivă a acestora, deteriorarea de îmbunătățiri funciare. Pentru traducerea plantelor perene astfel de motive ar trebui să fie luate în considerare plantări limită de vârstă, subțierea acestora, rasa sau compoziție de grad nesatisfăcătoare, caracteristicile solului adverse ale terenului. Motivele pentru fânețele de transfer în terenuri neproductive ar trebui să fie recunoscute ca degenerarea vegetației pajiștilor, deșertificarea, deteriorarea imbunatatiri funciare, precum și pentru pășuni - sbitost.
Uneori este nevoie să se transfere terenuri agricole productive deosebit de valoroase pe alte terenuri mai puțin valoroase. Este imposibil să se rezolve această problemă pe baza normelor legislației federale privind terenurile, deoarece nu este soluționată. Prin urmare, ar trebui să fie în Art. 79 ZK să prevadă o normă conform căreia transferul terenurilor agricole productive deosebit de valoroase către alte tipuri de terenuri agricole este permis numai în caz de pierdere a valorii valoroase deosebite.
O importanță deosebită o are soluția problemei transferului de terenuri agricole valoroase către terenuri neagricole pentru construcția și funcționarea clădirilor, structurilor, structurilor necesare pentru producția, depozitarea și prelucrarea primară a produselor agricole, adică pentru construcția în fermă. Foarte aproape de problemele de acordare și retragere a terenurilor agricole pentru nevoile de stat și publice este problema ocupării terenurilor agricole de către utilizatorii de terenuri agricole pentru construirea în fermă <8>. Această problemă a fost și rămâne relevantă, deoarece nu este rezolvată acum la nivel legislativ.
--------------------------------
<8> A se vedea I.Ikonitskaya. Probleme de eficiență în dreptul terenurilor. M. 1979, p. 133.
Este de înțeles că este necesar să se transfere terenuri agricole pentru construcții în ferme. Pentru a face acest lucru, este logic să se transfere aceste terenuri pe terenuri neagricole numai în cazurile în care nu există posibilitatea de a utiliza în aceste scopuri terenuri neagricole deja existente. În acest caz, ar trebui fixat în art. 79 norma ZK că astfel de obiecte ar trebui să fie plasate în primul rând pe terenurile nepotrivite pentru realizarea producției agricole, pe terenuri agricole neproductive.
Validitatea necesitatea de a transfera cele mai valoroase terenurile agricole productive în alte tipuri de terenuri, valoroase terenuri agricole productive în țară mai puțin productivă ar trebui să fie determinată de rezultatele solului, anchetele geo-botanice și de cercetare, evaluarea calității terenurilor și a inventarului terenurilor - activități de gestionare a terenurilor în conformitate cu art. 11, 12, 13 din Legea federală „Cu privire la gestionarea terenurilor.“
În ceea ce privește valabilitatea transferului terenurilor agricole valoroase pe terenuri neagricole, ca parte a terenurilor agricole, această problemă ar trebui să fie stabilită pe baza rezultatelor gestionării terenurilor în exploatație.
Pe terenurile agricole valoroase agricole productive obiecte de construcții pot fi plasate numai în absența altor opțiuni pentru plasarea obiectelor pe baza unor proiecte de terenuri agricole, a trecut documentația de utilizare de examinare a terenurilor de stat în coordonare cu administrația agricolă regională și organele teritoriale de Arhitectură și Urbanism.
Compania noastră vă ajută să scrieți lucrări de curs și diplome, precum și teze de masterat în domeniul dreptului funciar, vă sugerăm să utilizați serviciile noastre. Toate lucrările sunt garantate.