În cazul în care există o limită de responsabilitate între Codul penal și proprietarii de locuințe
Mulți proprietari ai sediului nu reprezintă locul în care trec frontiera care împarte responsabilitatea personală și responsabilitatea companiilor de administrare care deservesc blocul de locuințe al clădirii. Dar este foarte important să se cunoască și să încheie contracte cu proprietarii organizațiilor spațiilor comerciale pentru a gestiona proprietatea comună de case și de apartamente, Doamne ferește, în caz de urgență: breakout de conducte sau incendii. Când caută vinovatul.
Toată lumea știe deja că proprietarii de spații în blocurile de locuințe sunt obligați să păstreze în stare bună atât propriile lor metri pătrați, cât și proprietatea comună într-o clădire de apartamente. Compoziția proprietății comune este definită la articolul 36 din LC RF și include tot ce se află în apartamentul din afara apartamentului dvs., inclusiv terenul pe care se află casa și casa.
Dar, deși lista proprietății comune este întocmită în detaliu, în același timp foarte des, părțile la Tratatul privind gestionarea proprietății comune a casei contestă limitele responsabilității lor. De obicei, un astfel de acord este elaborat de organizația care își asumă acest management, prin urmare, proprietarii trebuie să citească cu atenție acest contract înainte de semnarea acestuia. Este necesar să se verifice integralitatea listei de bunuri comune, care este necesară pentru stabilirea limitelor de responsabilitate ale părților. Asigurați-vă că contractul are un act de delimitare a responsabilităților părților. După semnarea contractului, proprietarul este automat de acord cu acesta și acceptă termenii săi. Societatea de administrare este obligată să îndeplinească exact toate clauzele contractului, respectând cerințele stabilite de lege și regulile de menținere a proprietății comune a MKD.
Practica arată că majoritatea disputelor legate de limita responsabilității sunt legate de sistemul de încălzire. Proprietarii cred, de obicei, că dacă bateriile de încălzire sunt în incinta lor, atunci bateriile se află în proprietatea lor. Dar aceasta este absolut neadevărată. În realitate, întregul sistem de încălzire, inclusiv bateriile de încălzire, face parte din proprietatea comună. Acest lucru este garantat în numărul Federația Rusă PP 491 din 13.08.06 punctul 6. Prin urmare, pentru a menține, repara sau modifica radiatoarelor în sediul dumneavoastră are dreptul doar la o societate de administrare, dar nu proprietarul locului în voie.
Limitele responsabilităților privind conductele de apă rece și caldă, conductele de gaz trec pe ramificația conductei de pe șinele de tranzit de-a lungul primei conexiuni filetate la intrarea acestei țevi în apartamentul dvs.
Sistemul de alimentare cu energie electrică a locuinței generale a blocului de locuințe are o limită de responsabilitate pentru proprietarii de la terminalele de ieșire ale comutatorului de intrare sau, în lipsa acestuia, la terminalele de intrare ale contorului individual de energie electrică.
Sistemul de canalizare pentru toată casă (drenaj) include numai cei care se trezesc de tranzit, astfel încât responsabilitatea de frontieră trece prin punctul de atașare în interiorul montantă apartament de canalizare la acest lucru, chiar dacă realizează conexiunea în afara spațiilor dumneavoastră.
Punctul secțiunii de responsabilitate a interfonului este terminalele cablului de alimentare la blocul de apartamente al interfonului.
Este important. Înainte de a semna contractul de administrare a proprietății comune a MKD, asigurați-vă că există un act de delimitare a responsabilității în acesta, unde sunt fixate limitele exacte ale responsabilității părților.
Citiți pe acest subiect:
