Alo Am acumulat o datorie pentru o ipotecă în ultimele luni. Suma este destul de mare. De ce mă amenință? Cum să fii în această situație?
Din păcate, recent, procentul creditelor nerecuperate a crescut semnificativ, din ce în ce mai mulți debitori din diverse motive permit întârzieri în plățile lunare. Nu o excepție și împrumuturi ipotecare, dar delincvențele asupra lor sunt mai periculoase pentru împrumutat, deoarece aici este vorba de sume mari și de ipotecă, care este imobiliare.
În prima etapă a formării datoriilor, banca percepe o pedeapsă pentru însăși întârzierea, de obicei este de circa 500-1000 ruble, dacă aceasta nu este prima urmărire penală, valoarea pedepsei poate fi mai mare. În plus față de amendă, banca impune amenzi, acestea vor fi percepute zilnic pentru suma de întârziere a plății, mărimea dobânzii este de aproximativ 0,5-1%.
Dacă debitorul ratează a doua, a treia și ulterior plățile, datoriile cresc ca un bulgăre de zăpadă. Dar acest lucru nu este cel mai rău, cel mai rău este faptul că banca poate lua înapoi locuințele care au fost cumpărate ca urmare a înregistrării ipotecilor. Nu uităm că rămâne întotdeauna cu banca ca garanție, în cazul în care împrumutatul nu plătește facturile, creditorul poate începe procedura de evacuare a împrumutatului.
În orice caz, banca nu ia imediat măsuri drastice, în primul rând încearcă să fie de acord cu împrumutatul și să-l întoarcă la programul de plată, cu toate acestea, nimeni nu anulează amenzile și penalitățile.
Este necesar să se înțeleagă că, în cazul în care o bancă dă în judecată o ipotecă, probabilitatea ca apartamentul să părăsească licitația este ridicat. Ca regulă, băncile sunt acuzate după 3-5 luni de neplată integrală sau parțială a unui credit ipotecar. Băncile aproape că niciodată nu se împrumută prea mult pentru împrumuturi ipotecare.
Legea federală "Despre ipotecă" (nr. 102-FZ) indică în mod clar dreptul creditorului gajist de a recupera proprietatea gajată în baza unui contract de ipotecă. Adesea, chiar și copiii înregistrați într-un apartament sau într-o casă nu sunt capabili să împiedice o bancă să câștige un caz în instanță și să vândă o locuință dintr-o ofertă dacă nu a fost plătită ipoteca. Decizia instanței privind ipoteca este astfel încât în 1-2 luni chiriașii să fie evacuați, iar apartamentul este vândut la licitație.
Cu toate acestea, există mai multe modalități de confruntare a băncilor, chiar și în cazul datoriilor ipotecare. Trebuie să știe că blocarea pieței pe proprietatea ipotecat prin instanțele de judecată nu este permisă dacă încălcarea debitor admis obligației garantate este minoră și cerințele de dimensiune ale creditorului ipotecar este în mod clar disproporționată în raport cu valoarea garanției.
În cazul în care valoarea obligațiilor neonorate este mai mic de cinci la suta din valoarea imobilului ipotecat, sau în cazul în care perioada de executare întârziere a obligației garantate prin gaj este mai mică de trei luni, banca nu are dreptul de a aplica pentru tine în instanță.
Iată câteva sfaturi pentru nota dvs.
Consiliul este primul. Mai întâi de toate, nu întârzia întârzierea și nu ascunde, dar încercați să pur și simplu de acord cu organizația care vă oferă un împrumut. Într-un fel sau altul, va fi mai profitabil ca o bancă să plătească împrumutatului toată suma rămasă de mai mulți ani mai mult decât să se confrunte cu probleme atunci când vinde proprietatea dvs. și își pierde dobânda la împrumut. Prin urmare, dacă vedeți că nu finanțezi un credit ipotecar în luna curentă, contactați biroul bancar pentru a scrie o cerere pentru ca banca să vă acorde o perioadă de creditare pentru o astfel de perioadă.
Cel de-al doilea consiliu. Dacă este necesar, contactați o altă instituție de credit pentru a emite un împrumut de consum. Chiar dacă nu sunteți mulțumit de rata dobânzii. Cu toate acestea, puteți rambursa întregul credit ipotecar, puteți obține o ipotecă și, dacă doriți, să vă vindeți proprietatea la un preț mai avantajos decât banca va face. După o vânzare de succes, veți putea rambursa împrumutul pe care l-ați primit de la o altă bancă. Dacă mai aveți bani, puteți găsi un apartament puțin mai ieftin.
Al treilea sfat. Puteți să închiriați închirierea apartamentului dvs. și să vă deplasați în locuințe mai ieftine, deși fără facilități. Această metodă este una dintre metodele actuale de economisire a banilor. Amintiți-vă că vremurile grele nu sunt pentru totdeauna.
Al patrulea sfat. În cazul în care nu este de așteptat corecția în cea mai bună situație financiară, și deja absolut clar că banca va vinde locuința dvs., este mai bine să găsească un client pentru acest apartament, pentru a explica întreaga situație și să ia cu un potențial de credit ipotecar cumpărător pentru a achita întreaga datorie înainte bancă și numai apoi aranja în mod corespunzător o tranzacție de vânzare.
Puneți o întrebare despre acest subiect
Prin trimiterea unei cereri, sunteți de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal
CONSECINȚĂ PENTRU PROCESAREA DATELOR CU CARACTER PERSONAL
Sunt de acord cu prelucrarea datelor mele personale fără rezerve și limitări și confirm faptul că, acordând acest consimțământ, acționez în mod liber, pe cont propriu și în interesul meu.
4. Compania nu verifică acuratețea datelor personale furnizate de mine. Compania presupune că informațiile personale pe care le furnizez sunt fiabile și suficiente. Înțeleg că sunt responsabil pentru furnizarea de date cu caracter personal ale unei terțe părți în conformitate cu legislația în vigoare.
5. Sunt de acord cu divulgarea de către Companie a datelor mele personale către clienții Companiei în scopul furnizării de servicii de informare și consultanță. Datele personale sunt transmise în conformitate cu legile Federației Ruse. În cazul în care Compania transferă datele mele personale unor terțe părți, le cere terților să respecte confidențialitatea datelor mele personale.
În cazul în care Compania consideră că măsurile luate de aceasta nu pot asigura protecția deplină a datelor personale în timpul transmisiei, Sunt de acord că datele mele personale vor fi transferate într-o formă impersonală, în cazul în care acest lucru nu implică imposibilitatea prestării serviciilor.
7. Atunci când procesează date cu caracter personal, Compania va lua măsuri pentru a proteja datele personale în conformitate cu legislația în vigoare. Compania îmbunătățește în mod constant metodele de protecție a datelor cu caracter personal, inclusiv măsurile de securitate juridică, organizatorică și tehnică.
8. Acest consimțământ este valabil până la atingerea scopului prelucrării datelor cu caracter personal. După finalizarea procesării datelor mele personale, Compania, la expirarea termenelor de păstrare a documentelor care conțin date cu caracter personal, prevăzută de legislația în vigoare, asigură distrugerea acestora.