Acest drept este consacrat în Constituție, legi și reglementări care reglementează relațiile juridice ale indivizilor. Folosiți acest drept numai o singură dată într-o viață și numai dacă persoana locuiește pe teritoriul Federației Ruse. Poate că acesta este cel mai simplu și mai accesibil mod de a-ți găsi propria casă.
Există o serie de reguli și reglementări care trebuie respectate pentru a formaliza privatizarea și a refuza aceasta. Dacă ați participat deja la privatizare, fiind minor, atunci aveți dreptul să participați din nou la aceasta după vârsta de 18 ani.
* Datorită schimbărilor frecvente în legislație, informațiile sunt uneori depășite mai repede decât o putem actualiza pe site.
* Toate cazurile sunt foarte individuale și depind de mai mulți factori. Informațiile de bază nu garantează rezolvarea problemelor dvs.
Prin urmare, pentru dvs. în permanență, există experți GRATUIT experți!
* Sunați la linia fierbinte: Moscova și Regiunea - +7 (499) 346-66-49 Sankt-Petersburg și regiunea - +7 (812) 603-73-06
Refuzarea privatizării
Refuzul de privatizare este o alegere liberă a unei persoane de a nu-și folosi dreptul de proprietate în localurile date. Refuzul de a participa la privatizare poate fi un refuz în favoarea altor membri ai familiei sau un dezacord asupra acestuia. Conform normelor din Constituție, dacă cel puțin un membru al familiei nu este de acord să îl înregistreze, nu poate fi formalizat. Prin urmare, pentru comoditatea celorlalți chiriași, este necesar să se formalizeze un refuz notarial al privatizării. și, prin urmare, transferul proprietății lor către alți proprietari. În acest caz, suprafața locuințelor privatizate este distribuită în mod egal între toți chiriașii.
Există cazuri de negare a cetățenilor de dreptul la privatizare. Motivele pentru aceasta pot servi ca circumstanțe:
Dacă circumstanțele de mai sus nu există, atunci cererea cetățeanului care pretinde că locuința ar trebui să fie luată în considerare în termen de două luni de la data depunerii. În caz de refuz, se primește un refuz emis în mod oficial al eșantionului standard care indică motivul refuzului.
Motive pentru refuzul privatizării
Până în prezent, în țară se află mulți cetățeni, care doresc să primească locuințe municipale în proprietate, însă există și aceia care refuză dreptul de a deține un spațiu de locuit. Motivele refuzului de a privatiza locuințele pot fi foarte diverse și foarte individuale:
- camera este prea veche sau în stare de urgență;
- persoanele de vârstă de pensionare pot renunța la partea lor din spațiul de locuit în favoarea copiilor lor, astfel încât aceștia să nu moștenească ulterior drepturile de ereditate;
- nu doresc să plătească impozit pe proprietate care crește treptat;
- Nu pot petrece prea mult timp pregătindu-se documente și vizitând toate autoritățile necesare;
- se află într-o relație problematică cu restul familiei și din alte motive.
Procedura de înregistrare a refuzului de privatizare
Va trebui să completați un formular de cerere, un eșantion din care poate fi descărcat de pe site sau dus la un birou notarial. În cererea de neprivatizare, trebuie să specificați:
Dacă persoana este minoră, va fi nevoie de un set suplimentar de documente:
- documente privind nașterea unui copil;
- detalii complete despre solicitant (dacă solicitantul este un tutore sau mandatar al unui reprezentant care dorește să refuze privatizarea unei locuințe);
- decizia autorității judecătorești sau a tutelei de a stabili tutela sau custodia care conferă dreptul de a reprezenta interesele acestei persoane (anexate separat).
După eliberarea refuzului notarial, puteți continua procedura. Trebuie să transmiteți un pachet complet de documente organismului care se ocupă de aspecte legate de privatizare - ITO sau Departamentul de Management al Proprietății Urbane.
Pachetul de documente ar trebui să includă:
- o copie a actului de identitate (pașaport);
- o pătură completă și notarială certificată de privatizare;
- decizia autorității judecătorești sau a tutelei de a autoriza (dacă minorii sunt implicați în privatizare);
- documente pentru spațiul de locuit: un certificat de la locul de reședință, mandat, un extras din cartea de casă.
Pachetul de documente nu poate fi depus de către reclamant însuși, ci de reprezentantul său, căruia trebuie să i se dea o procură în prealabil. Atunci când se încheie un contract de transfer al unui apartament către o proprietate, cererea este menționată de persoanele care refuză să privatizeze. Această marcă este realizată exclusiv de organismul autorizat.
Un punct important este că, prin lege, nu puteți refuza în favoarea unui singur chiriaș. Acest spațiu de locuit, de la care refuzați, este distribuit în mod egal între toți chiriașii, cu consimțământul lor. În același timp, amintiți-vă că refuzul de a privatiza dă dreptul la viață în acest apartament și utilizarea sa deplină.
În cazul în care apartamentul este ocupat de copii care au împlinit deja 14 ani, este necesar și consimțământul lor - acestea sunt emise în prezența ambilor părinți de către autoritățile tutelare. Copiii minori de vârstă mică devin automat participanți la privatizare. În numele lor, gardienii sau administratorii pot refuza cu permisiunea autorităților tutelare. În același timp, este necesar să se clarifice toate condițiile și consecințele pentru copilul însuși.
Protecția drepturilor cetățenilor care au refuzat să privatizeze spațiul de locuit
Legea stabilește drepturile și garanțiile pentru fiecare cetățean care a refuzat să privatizeze apartamentul:
- el poate continua să trăiască într-un apartament și să utilizeze locuința deja privatizată până la maxim pentru viață, chiar dacă a încetat să mai fie membru al familiei în caz de divorț;
- el își păstrează dreptul de a privatiza apartamentul în viitor, dacă își schimba decizia;
- dreptul de a primi un nou apartament este păstrat dacă cetățeanul se află pe lista de așteptare pentru a îmbunătăți condițiile de locuit.
Consecințele refuzului de privatizare
Consecința logică a refuzului de a privatiza este că nu intră în proprietate și este împărțită între restul familiei care trăiește în acest spațiu viu și dorește să o privatizeze. Cu toate acestea, înregistrarea în apartament este păstrată și o persoană poate continua să trăiască pe viață fără restricții fără dreptul de al evacua, chiar și după ce a vândut apartamentul noilor proprietari. El se poate pretinde, de asemenea, pentru a îmbunătăți condițiile de locuit, privatizarea alte locuințe, să participe la orice programe de stat de locuințe.
Orice alte condiții pentru eliminarea bunurilor imobile privatizate pot fi stipulate în acordul relevant. atunci distribuția de locuințe este în conformitate cu acest acord, cu acordul tuturor participanților la privatizare.
Unii cetățeni au în vedere procedura de renunțare la privatizarea locuințelor ca o etapă profitabilă, consecința căreia va fi obținerea unui spațiu de locuit mai profitabil și îmbunătățirea condițiilor de locuit, primirea unui plan de rate pentru achiziționarea unui apartament. ipotecare avantajoasă sau subvenție de stat.
Anularea posibilă a unei negări prin intermediul unui notar sau al unei proceduri judiciare. Aceasta este o procedură destul de dificilă și complicată, totuși, este încă posibilă o soluție pozitivă. Solicitantul va trebui să dovedească în instanță. că el a fost indus în eroare sau a fost incapabil în momentul refuzului privatizării locuinței și semnării documentelor relevante.
În cazul în care, în conformitate cu partea 4 din articolul 31 din Codul de locuințe al Federației Ruse dreptul de a utiliza zona vie a unui fost membru al familiei nu este salvat, în cazul în care nici un alt acord executat în cazul în care soții locuiesc într-un apartament relații de familie pauză. Cu toate acestea, aceste condiții nu se aplică foștilor membri ai familiei proprietarului de locuințe privatizate, deoarece proprietarii au drepturi egale de a-l deține.