Și pot să vând un apartament ipotecar sau să schimb unul pentru unul mare?
În primul rând, este necesar să ne întâlnim cu angajatul băncii și să aflăm în ce condiții banca acordă vânzarea. Rețineți că banca în această chestiune este regele, iar clientul este petiționarul. Banca trebuie să fie interesată de motivul pentru care clientul va vinde proprietatea ipotecă.
Vă rugăm să rețineți că, deși există un moratoriu privind rambursarea anticipată a împrumutului, apartamentul nu poate fi vândut.
Cum să împartă ipoteca într-un divorț
În cazul divorțului, toate bunurile și pasivele sunt împărțite în mod egal între foștii soți, dacă nu există un contract de căsătorie. Cu toate acestea, există diferite alternative la modul de împărțire a unui credit ipotecar după divorț. Vom analiza cele mai frecvente situații.
Destul de rar este această situație - banca este gata să reînregistreze proprietatea imobiliară și contractul ipotecar însuși, astfel încât fiecare dintre foștii soți a rambursat jumătate din datoria rămasă și a primit o proprietate de 1/2.
Cum să schimbi un apartament care este în ipotecă
Ipoteca este o problemă serioasă. Și banii sunt mari, iar contractul cu banca este o perioadă lungă de timp. Dar circumstanțele de viață se dezvoltă uneori în așa fel încât împrumutatul să fie forțat să se mute într-o altă regiune a Rusiei. Cum să fii în acest caz? Ce să faci cu un apartament ipotecar? Este posibil să-l schimbi pentru un spațiu de locuit echivalent într-o locație nouă? Să înțelegem.
Dobrotvorsky apelat pentru sfaturi la banca, în cazul în care personalul său a explicat că problema poate fi rezolvată în trei moduri: a închide complet împrumutul, emite transferul către o datorie terț sau schimb un apartament în echivalent.
Cum de a face o schimbare plat într-un divorț
Când împărțiți proprietatea în timpul divorțului, cea mai comună întrebare este cum să împărțiți un apartament. Pentru a împărți fizic în jumătate este rar obținută: de fapt, este necesar să se facă cel puțin două ieșiri, două băi, să se facă o reamenajare, transformând un apartament obișnuit într-un fel de comunal. Dar puțini sunt gata să trăiască cu a doua jumătate a fostului, pe un spațiu comun de locuit. Prin urmare, opțiunea cea mai optimă este de a schimba apartamentul pentru divorț.
Cum de a schimba locuințe ipotecare
În conformitate cu legea de bunuri imobiliare. situat în ipotecă. până când rambursarea integrală a creditului ipotecar se face în gajul băncii. Atunci când se decide modul în care să facă schimb de un apartament în ipotecare, tu ca un debitor poate pentru a rezolva această problemă utilizarea metodei de revânzare luate anterior o ipotecare de locuințe și achiziționarea de noi, care corespunde cerințelor sale.
Subtilitățile acestei înțelegeri sunt că obligă pe creditorul gaj să acționeze atât ca vânzător de locuințe, cât și ca cumpărător de proprietăți rezidențiale.
Cum de a schimba un apartament ipotecar pentru divorț
În cazul în care un apartament în problema căsătoriei la un soț, iar al doilea pentru a înregistra un copil, fie că este vorba tocmai în caz de divorț, va fi împărțit în jumătate sau soț-proprietar, în cazul unui apartament în favoarea lor? Este necesar, în acest caz, să formalizăm un contract de căsătorie pentru o certitudine exactă? Și cum să vă asigurați că, în caz de divorț, apartamentul este împărțit în felul următor: 2/3 soție cu copil și 1/3 soție?
Conferința YurKluba
Există un apartament cu 2 dormitoare, decorat pentru o soție. Mai mult de jumătate din bani au fost acordate de părinții soției, a doua jumătate câștigată de soț (soția nu a lucrat, deoarece ea stătea cu 2 copii). Nu există documente despre faptul că banii au fost plătiți de părinții soției sale, din păcate, nu.
Soțul vrea să divorțeze jumătate din cost, având în vedere că soția lui nu a lucrat (nu contează ce au făcut copiii), atunci tot ce a câștigat îi aparține numai lui.
Un apartament neprivatizat cu divorț
Locuințe municipale. acordat cetățenilor prin contract social, este încă în proprietatea municipalității, iar foștii soți nu au voie să împartă această proprietate.
Secțiunea unui apartament ipotecar cu divorț
Dacă te uiți la legislația actuală privind dreptul familiei, și acolo veți găsi o mențiune a faptului că bunurile dobândite în timpul căsătoriei este proprietate maritale și împărțit în mod egal, în caz de divorț.
Dacă te uiți la legislația actuală privind dreptul familiei, și acolo veți găsi o mențiune a faptului că bunurile dobândite în timpul căsătoriei este proprietate maritale și împărțit în mod egal, în caz de divorț.